Narva-eiland 135

Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens

*** English below ***

Woonoppervlakte: 131 m² | Vraagprijs: €1.090.000 k.k. | Eigen parkeerplaats optioneel: €75.000,-- k.k.

Turn-key stadswoning met karakter, comfort en klasse – welkom in het hart van de Houthavens.

In een van de meest gewilde en vooruitstrevende woonwijken van Amsterdam presenteren wij met trots deze exclusieve bovenwoning van ca. 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. Een woning waar licht, ruimte en luxe samenkomen, mét vier slaapkamers, een royaal terras op het zuidoosten én een optionee privéparkeerplaats met laadpunt.

Stijlvol wonen over twee verdiepingen
Deze woning voelt aan als een luxe stadsloft, met een eigenzinnig karakter, hoogwaardige afwerking en slimme indeling. De tweede verdieping is het kloppende hart van het huis: een maatwerk leefkeuken met een moderne uitstraling, royale opstelling, high-end inbouwapparatuur en uitzicht over water. Op deze verdieping bevindt zich ook de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een lichte, ontspannen leefomgeving. Hier voel je hoe het stadsleven naadloos samensmelt met rust en comfort.
Vanuit hier stap je direct het zonnige balkon op van circa 10 m², gelegen op het zuidoosten.
De slaapkamers zijn verdeeld over de tweede en derde etage, met in totaal vier goed bemeten kamers – ideaal voor gezinnen, werk aan huis of gasten. De badkamer is modern en strak, met comfortabele inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en hoogwaardige afwerking. Een separaat tweede toilet en voldoende inbouwkasten zorgen voor extra comfort en gemak.

Comfort op topniveau
De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat het hele jaar door. Dankzij de zonnepanelen en HR++ beglazing is de woning bovendien bijzonder energiezuinig. Het energielabel is dan ook A.
Er is daarnaast een domotica systeem voor de verlichting en een eigen berging van 6 m² in de onderbouw aanwezig, handig voor fietsen of extra opslag.
Een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage is optioneel bij te kopen.

Leven in de Houthavens
De Houthavens zijn een toonbeeld van modern wonen: duurzaam, creatief en urban. Omringd door architectuur, water en innovatieve hotspots, woon je hier in een buurt vol energie en stijl. Van gezellige koffiebars tot scholen, sportclubs en natuur aan het IJ – alles is binnen handbereik. Via de Spaarndammerbuurt of pontje naar Amsterdam-Noord, en met de auto zit je binnen vijf minuten op de Ring A10.

Samengevat:
• Woonoppervlakte van circa 131 m²
• Verkoopprijs €1.090.000 k.k.
• De erfpachtcanon bedraagt € 2.197,00 per jaar (met 10 jaarlijkse (inflatie) indexering) tot 30-06-2067, waarna deze is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden vanaf 30-06-2067
• De woning beschikt over energielabel A
• Energiezuinig door 6 zonnepanelen op het dak
• Maisonnette met vier slaapkamers
• Het terras ligt zonnig op het zuidoosten
• De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel beheerd
• De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,87
• In de kelder bevindt zich een extra berging van 6 m²
• Een privéparkeerplaats met laadpaal is optioneel beschikbaar voor € 75.000,-- k.k., met maandelijkse servicekosten van € 73,89

Een zeldzame kans voor wie comfort, design en duurzaamheid zoekt in het centrum van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging!

*** English ***

Narva-eiland 135 – Amsterdam Houthavens

Living Area: 131 m² | Asking Price: €1,090,000 (buyers' costs) | Optional Private Parking: €75,000 (buyers' costs)

Turn-key Urban Residence with Character, Comfort, and Class – Welcome to the Heart of the Houthavens

Proudly presented in one of Amsterdam’s most sought-after and progressive residential districts, this exclusive upper-level duplex apartment spans approximately 131 m² over two floors. A home where light, space, and luxury converge, offering four bedrooms, a spacious southeast-facing terrace, and an optional private parking space equipped with an electric charging station.

Stylish Living Across Two Floors
This property evokes the feel of a luxury urban loft, marked by its distinctive character, high-quality finishes, and smart layout. The second floor serves as the vibrant heart of the home, featuring a bespoke kitchen with a sleek, modern design, generous layout, high-end built-in appliances, and water views. Adjacent is the inviting living room, where large windows create a bright and relaxing ambiance—blending city life seamlessly with peace and comfort.
Step out directly onto the sun-drenched southeast-facing balcony of approximately 10 m².
The four well-proportioned bedrooms are divided across the second and third floors—perfect for families, working from home, or hosting guests. The bathroom is contemporary and elegant, complete with a walk-in shower, bathtub, toilet, double washbasin, and premium finishes. A separate second toilet and ample built-in storage add to the overall convenience and comfort.

Top-Level Comfort
The apartment is equipped with underfloor heating and cooling on both levels, ensuring a perfect indoor climate year-round. With solar panels and HR++ glazing, the property is highly energy-efficient and boasts an energy label A.
Additional features include a smart home lighting system and a private 6 m² storage unit in the basement—ideal for bicycles or extra storage.
A private parking space with an EV charging point in the underground garage is available as an optional purchase.

Living in the Houthavens
The Houthavens exemplify modern urban living—sustainable, creative, and dynamic. Surrounded by cutting-edge architecture, water, and innovative hotspots, this vibrant neighborhood offers both energy and style. From cozy coffee bars to schools, sports clubs, and green spaces along the IJ river—everything is within easy reach. Convenient access to the Spaarndammerbuurt, ferries to Amsterdam-Noord, and just five minutes by car to the A10 ring road.

Summary:
• Approx. 131 m² of living space
• Asking price: €1,090,000 (buyers' costs)
• Annual ground lease: €2,197.00, indexed every 10 years (inflation-based), valid until 30-06-2067; perpetually fixed under favorable terms from that date
• Energy label A
• Energy-efficient with 6 rooftop solar panels
• Duplex apartment with four bedrooms
• Southeast-facing terrace
• Professionally managed and active Homeowners’ Association (VvE)
• Monthly service charges: €153.87
• Additional 6 m² private storage in the basement
• Optional private parking with EV charger for €75,000 (buyers' costs), with monthly service fees of €73.89

A rare opportunity for those seeking comfort, design, and sustainability in central Amsterdam.
Contact us today for an exclusive viewing!