Nachtwachtlaan 160

Light, privacy & open views with this 2-bedroom apartment by Rembrandtpark! Turn-key with private parking and west-facing sunsets from your balcony.

F e a t u r e s:
Approx. 59 m² + Refurbished + 6th floor + West-facing balcony + Two storage rooms + Energy label C

L a y o u t:
You enter through a well-kept communal entrance with intercom system. Hop into the elevator and you’ll arrive at your new home on the sixth floor in no time.

Welcome to this freshly renovated apartment!

The hallway leads to all rooms, and the new flooring, sleek skirting, and boxed-in piping immediately show: there’s nothing left for you to do.

The living room is wonderfully bright and offers open, west-facing views, the perfect setting for endless sunsets from your generous balcony.

The brand-new corner kitchen is fully equipped with an induction cooktop, combi oven, fridge/freezer, dishwasher, and even an integrated washer/dryer unit.

The bedroom is spacious, opens directly onto the balcony, and includes a built-in wardrobe. The bathroom features a bathtub and washbasin with mirrored cabinet, and still needs a bit of attention. The toilet is fully renewed and located separately.

You’ll also have two convenient storage units at your disposal: one on the same floor, and another on the ground level.

And in the secure underground garage, your private parking space awaits, dry, frost-free and always available.

N e i g h b o u r h o o d:
Nachtwachtlaan is the perfect green link between city life and park living. Situated right next to Rembrandtpark, with trams, metro, highways, shops and hotspots all within easy reach. Whether it’s Oud-West, Vondelpark or the city centre. Everything’s just a bike ride away.

Peace, comfort and connectivity all come together right here.

E x t r a i n f o:
-Year of construction: 1972
-Recently renovated: new flooring, skirting, plaster & paint
-Brand-new kitchen with appliances
-New plug points and boxed-in piping
-Active HOA with sustainability plans
-Groundlease paid-off till 15-06-2094!
-Monthly HOA contribution: €192,65 (incl. €26,88 for parking)
-Monthly heating advance: €107.00
-Asbestos clause applies
-Transfer in consultation

This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided.

The measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement.


**Nederlandse vertaling**

Licht, privacy & vrij uitzicht met dit 2-kamerappartement aan het Rembrandtpark! Instap klaar mét parkeerplek én zonsondergang vanaf je balkon.

K e n m e r k e n:
Circa 59 m² + Opgeknapt + Zesde verdieping + Balkon op het westen + Twee bergingen + Energielabel C

I n r i c h t i n g:
Je komt binnen via de verzorgde entree met bellentableau. Met de lift sta je zó op de zesde verdieping.

Welkom in dit opgeknapt appartement!

De hal geeft toegang tot alle vertrekken, en de nieuwe vloer met strakke plinten en weggewerkte leidingen laat meteen zien: hier hoef je niet zoveel meer te doen.

Veel lichtinval en een vrij uitzicht richting het westen maken de woonkamer tot een fijne plek, zeker met het ruime balkon waar je eindeloos van de zonsondergang kunt genieten.

De open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, inclusief inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en zelfs een ingebouwde was-droogcombinatie.

Ruimte genoeg in de slaapkamer, die direct aan het balkon grenst en is voorzien van een ingebouwde kledingkast.
De badkamer heeft een ligbad en een wastafel met spiegelkast; deze ruimte kan nog wat liefde gebruiken. Het toilet is daarentegen volledig vernieuwd en apart toegankelijk.

Daarnaast zijn er twee extra bergingen: één op dezelfde verdieping en één op de begane grond.

Tot slot beschik je in de ondergelegen parkeerkelder over een eigen parkeerplek.

O m g e v i n g:
De Nachtwachtlaan is dé groene schakel tussen stad en park. Direct aan het Rembrandtpark, met alles binnen handbereik: tram, metro, uitvalswegen, winkels en hotspots. Oud-West, Vondelpark, het centrum, allemaal binnen fietsafstand.

Rust, comfort, bereikbaarheid komt hier allemaal samen.

E x t r a i n f o:
-Bouwjaar: 1972
-Nieuwe vloer, plinten, stuc- en schilderwerk
-Nieuwe keuken en apparatuur
-Nieuwe stopcontacten en weggewerkte leidingen
-Actieve VVE: Verduurzamingsplannen
-Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15-06-2094!
-Bijdrage VVE: € 192,65 per maand (incl. € 26,88 voor de parkeerplaats)
-Voorschot stookkosten bedraagt € 107,00 per maand
-Asbestclausule van toepassing
-Oplevering in overleg

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.

De meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting uit te voeren.