Montelbaanstraat 6

Prachtig 3 kamer appartement van 78m2 met een plafondhoogte van 3.24m, gelegen in een duurzaam verbouw pand met een lift en een aparte berging in het souterrain.

Het appartement is voorzien van een aardwarmte installatie in combinatie met een warmtepomp wat maakt dat het appartement zeer duurzaam verwarmd wordt. Het pand is ook niet meer aangesloten op aardgas. Het appartement heeft een individuele boiler die d.m.v. aardwarmte/warmtepomp wordt voorzien van warm water, dit voorziet onder andere in de verwarming d.m.v. vloerverwarming. Deze "groene" manier van verwarmen bespaard enorm in de maandelijkse lasten.

Indeling: Verzorgde entree, hal, ruime woonkamer met prachtige luxe Siematic keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, zoals een Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging een quooker en een Miele (stoom)oven. De woonkamer heeft een prachtige ingebouwde kast, een mooie eiken houten vloer en is erg licht door de grote ramen. Verder bevindt zich nog een ruime wc op deze verdieping.

In het souterrain bevinden zich 2 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e wc en een ruime wastafel met 2 lades eronder. De technische ruimte voor de warmtepomp en boiler bevinden zich ook op deze verdieping, evenals een bergkast met ruimte voor een wasmachine.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming wat het geheel erg comfortabel maakt.

Gemeentelijke erfpacht lopende tot 28-02-2066, de huidige canon bedraagt € 1.846,95 per jaar. Verkopers hebben de canon vastgeklikt na 2066.

Actieve VVe

De kosten aan de Vve bedragen €180,- per maand voor onderhoud en reservering.

BERGING
Ruime berging gelegen in het souterrain van het pand, bereikbaar met lift.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Schitterend gelegen aan de rustige en karakteristieke Montelbaanstraat met prachtig weids uitzicht en veel groen in de straat. De straat verbindt de Oude Waal met de Recht Boomssloot. Allerlei winkels en vele musea in de buurt zoals Het Rembrandthuis en Joods Historisch Museum. Leuke restaurants en cafés in de buurt zoals Hemelse modder, Ken Sushi, Gebr. Hartering, Scheepskameel en A-Fusion. Hortus Botanicus Amsterdam en Artis op 5 minuten fietsafstand. Heel centraal gelegen en zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer. De metro, diverse buslijnen en het Centraal Station is op korte loopafstand. Met de auto is het tevens goed bereikbaar onder andere via de IJtunnel.

BIJZONDERHEDEN
- Renovatieproject uit 2018
- Vloerverwarming
- Berging in souterrain
- Warmtepomp
- Energielabel B
- Eeuwigdurende erfpacht aanvraag is gedaan

Voor meer informatie en de brochure kijkt u op montelbaanstraat6.nl

***************************************************************
Beautiful 3-bedroom flat of 78m2 with a ceiling height of 3.24m, located in a sustainable converted building with a lift and a separate storage room in the basement.

The flat has a geothermal heating system combined with a heat pump which makes the flat very sustainably heated. The property is also no longer connected to natural gas. The apartment has an individual boiler that provides hot water by means of geothermal heat/heat pump, which also provides heating by means of underfloor heating. This "green" way of heating provides huge savings in monthly costs.

Layout: well-kept entrance hall, spacious living room with beautiful luxury Siematic kitchen equipped with various appliances, such as a Bora hob with built-in extractor fan, quooker and a Miele (steam) oven. The living room has a beautiful built-in cupboard, a beautiful oak wooden floor and is very bright due to the large windows. There is also a spacious toilet on this floor.

In the basement there are 2 bedrooms and the luxurious bathroom. The bathroom has a walk-in shower, 2nd toilet and a spacious washbasin with 2 drawers underneath. The technical room for the heat pump and boiler are also on this floor, as well as a storage cupboard with space for a washing machine.

The entire flat has underfloor heating which makes it very comfortable.

Municipal long lease running until 28-02-2066, the current canon is €1,846.95 per year. Sellers have locked in the canon after 2066.

Active VVe

The costs to the Vve amount to €180,- per month for maintenance and reservation.

STORAGE
Spacious storage room located in the basement of the building, accessible by lift.

SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY
Superbly located on the quiet and characteristic Montelbaanstraat with beautiful panoramic views and lots of greenery in the street. The street connects the Oude Waal with the Recht Boomssloot. All kinds of shops and many museums nearby, such as the Rembrandthuis and Jewish Historical Museum. Nice restaurants and cafés nearby such as Hemelse modder, Ken Sushi, Gebr. Hartering, Scheepskameel and A-Fusion. Hortus Botanicus Amsterdam and Artis at 5 minutes cycling distance. Very centrally located and very well served by public transport. The metro, various bus lines and Central Station are a short walk away. It is also easily accessible by car via the IJtunnel, among other things.

DETAILS
- Renovation project from 2018
- Underfloor heating
- Storage room in basement
- Heat pump
- Energy label B
- Perpetual ground lease application has been made

For more information and the brochure, please visit montelbaanstraat6.nl