Minervaplein 32 3

Luxe gerenoveerd 3-slaapkamerappartement in Amsterdam-Zuid!

Aan het geliefde Minervaplein bevindt zich dit uitzonderlijk fraai appartement van circa 110 m², verdeeld over drie slaapkamers en recent volledig gerenoveerd in 2025. De woning combineert eigentijds comfort en hoogwaardige afwerking met de karakteristieke allure van Amsterdam-Zuid. Met energielabel A en een appartementencomplex voorzien van een lift, biedt deze woning een bijzonder aangename en duurzame woonomgeving.


I N D E L I N G
Via de gemeenschappelijke entree betreed je de karakteristieke centrale hal van het appartementencomplex. Vanuit hier is het appartement zowel met de lift als via het trappenhuis bereikbaar. Op de derde verdieping bevindt zich de entree van de woning.

Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimte van de hal op. Hier is voldoende plek voor jassen, schoenen en overige persoonlijke spullen. Vanuit de hal opent de woning zich naar het royale woongedeelte aan de voorzijde. De woonkamer profiteert dankzij de brede raampartijen van een fraaie hoeveelheid daglicht en biedt veelzijdig uitzicht over de Stadionweg en de Minervalaan. De ruime opzet zorgt voor een aangename leefruimte waarin wonen, koken en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen.

De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de leefruimte en is tijdens de renovatie in 2025 volledig vernieuwd. De hoogwaardige afwerking en het royale kookeiland geven de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan apparatuur ontbreekt het aan niets: de keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven en Quooker en een InSinkErator voedselrestenvermaler.

Vanuit het woongedeelte leidt een tweede hal naar het meer besloten slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich de praktische berging, de twee badkamers en drie slaapkamers.
De twee ruime slaapkamers beschikken beide over openslaande deuren naar het brede balkon. Hierdoor ontstaat vanuit de slaapkamers een directe verbinding met de buitenruimte. De derde slaapkamer is compacter van formaat en is dankzij de veelzijdige indeling uitstekend geschikt als kinderkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Ook deze kamer biedt toegang tot het balkon.

De eerste badkamer is modern en met oog voor detail afgewerkt en beschikt over een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en toilet. Eén van de royale slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen badkamer en suite, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Het ruime balkon van circa 10 m² vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek of een sfeervolle buitenopstelling. Twee praktische opbergkasten zorgen hier bovendien voor extra bergruimte.

Daarnaast is de berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt tevens extra bergruimte. Het appartement beschikt tevens over een privéberging van circa 6 m², gelegen op souterrainniveau (-1) van het appartementencomplex.

De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan hoogwaardige materialen, comfort en een eigentijdse afwerking. De woning beschikt bovendien over uitgebreide smart-homevoorzieningen: de Siemens-apparatuur, vloerverwarming en verlichting zijn draadloos te bedienen. Ook de plafondverlichting in de kamers is voorzien van een afstandsbediening. Met energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woning die uitstekend aansluit bij modern en comfortabel wonen.


O M G E V I N G
Het Minervaplein ligt in het hart van de geliefde Apollobuurt, een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Zuid. De buurt kenmerkt zich door statige lanen, groene pleinen en karakteristieke architectuur, met een rustige en elegante uitstraling.

Op korte loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat en het Olympiaplein, met een zorgvuldig geselecteerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark dichtbij. Ook de Zuidas en het centrum van Amsterdam zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.


B E R E I K B A A R H E I D
De ligging van het Minervaplein is niet alleen bijzonder aantrekkelijk, maar ook uitstekend bereikbaar. Op korte loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen en station Amsterdam Zuid is eenvoudig per fiets te bereiken. Vanaf hier zijn onder andere Schiphol, het centrum van Amsterdam en andere delen van de Randstad snel bereikbaar.

Ook met de auto is de locatie gunstig gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2, A4 en A10 goed bereikbaar. Voor parkeren geldt het gemeentelijke vergunningenstelsel.


E R F P A C H T
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2055 en is afgekocht.


B I J Z O N D E R H E D E N
+ Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
+ Volledig gerenoveerd in 2025;
+ Hoogwaardig en luxe afwerking door de gehele woning;
+ Gebouw is voorzien van lift;
+ Drie slaapkamers;
+ Ruim balkon van circa 10 m²;
+ Hoogwaardig afgewerkte keuken met luxe inbouwapparatuur;
+ Energielabel A;
+ Woonkamer en twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
+ Woning gedeeltelijk voorzien van voerverwarming;
+ Voorzien van uitgebreide smart-homevoorzieningen;
+ Professioneel beheerde en actieve VvE;
+ Servicekosten €445,98 per maand voor het appartement + €65,00 voorschot stookkosten per maand;
+ Externe berging aanwezig van circa 6 m² op de begane grond;
+ Voortdurende erfpacht, canon vooruitbetaald t/m 15-05-2055;
+ Uitstekende ligging vlakbij de Beethovenstraat, Olympiaplein, Beatrixpark en het Vondelpark;
+ Oplevering in overleg.


A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E
• Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper;
• De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;


D I S C L A I M E R
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.