Minervalaan 77 3

Bent u op zoek naar een uniek appartement met lift in een Centrale en Rustige Locatie in het Hart van Amsterdam Zuid? Kom kijk en overtuig uzelf !

Dit prachtige 4 /5 kamerappartement van ca 131 m2 met lift bevindt zich op een gunstige en centrale locatie in de statige Apollobuurt, aan de charmante Minervalaan, bekend om zijn karakteristieke Berlage-architectuur. Wonen hier betekent genieten van rust en veel groen, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand bent van alles wat Amsterdam Zuid te bieden heeft.

Uitstekende Voorzieningen en Winkelaanbod:
De beroemde Beethovenstraat en Stadionweg liggen op steenworp afstand, waar u een breed scala aan exclusieve winkels, speciaalzaken en supermarkten vindt, zoals Marqt en Le Fournil. Ook de levendige Cornelis Schuytstraat en de stijlvolle P.C. Hooftstraat zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen, en zelfs een gezellige vrijdagse biologische markt op het Minervaplein, hoeft u nooit ver te zoeken.

Groen en Recreatie:
Voor ontspanning en recreatie heeft u volop keuze: zowel het Vondelpark als het groene Beatrixpark en Amstelpark liggen in de directe omgeving. Deze parken bieden niet alleen prachtige natuur, maar ook uitstekende mogelijkheden voor sport en spel. Ideaal voor gezinnen, met verschillende speeltuinen in de buurt.

Goede Verbindingen en Scholen:
Dit appartement heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Station Zuid/WTC, op slechts een paar minuten lopen, biedt snelle metro-, trein- en busverbindingen naar alle hoeken van de stad en zelfs een directe verbinding naar Schiphol. Met de fiets bent u binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal. Daarnaast beschikt u direct over twee parkeervergunningen, zonder wachttijd.

Voor gezinnen met kinderen biedt de buurt een ruime keuze aan hoog aangeschreven (inter)nationale scholen, waaronder de British School en de Internationale School, die op slechts 5-10 minuten fietsen liggen. Verder zijn er diverse opvangmogelijkheden en basisscholen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Tweede verdieping: appartement; hal met toegang tot twee slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een tweede hal. Deze geeft toegang tot de keuken met toegang tot balkon, woon/eetkamer en de master bedroom.

Woonkamer en keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met inbouw- en losse apparatuur.
Op de grond zijn antraciet vloertegels aangebracht. De keuken geeft toegang tot een balkon op het oosten en is groot genoeg voor het opstellen van een (kleine) tafel.

De woonkamer en suite strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is uitgerust met inbouwkasten. De woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgerust met een erker.

Slaapkamers:
De master bedroom (20 m2) bevindt zich aan de achterzijde van het huis en geeft toegang tot het balkon en de badkamer. De twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk 19 m2 en 5,5 m2.

Badkamer:
De badkamer, voorzien van een ligbad met douche en een wastafel is bereikbaar vanuit de master bedroom en de hal.

Buitenruimte:
Het balkon is op het oosten gelegen en is toegankelijk vanuit de keuken en de master-bedroom.
Het balkon (met ochtendzon) heeft een oppervlakte van 6 m2.

Parkeren:
Het is mogelijk de auto middels een bewonersvergunning voor de deur van het appartement te parkeren. Voor meer informatie inzake wachttijden en tarieven verwijzen wij naar de site van de gemeente Amsterdam.

Technische installaties:
Verwarming: Middels centrale voorziening (blokverwarming)

Erfpacht:
Overstap naar AB 2016 is geschiedt en er is gekozen voor jaarlijkse canonbetaling na 31-07-2055.
Tot die tijd is de canon afgekocht !!

Energie (EPA):
Verkoper overhandigt bij verkoop een energielabel G.

Roerende Zaken:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.

VVE Minervalaan 77-79
Deze jonge VVE is opgericht in 2024. De eenmalige toetreding kosten bedragen € 200,-
De servicekosten bedragen € 326,75 per maand
Voorschot verwarming, warm water e.d. € 255,- per maand

Oplevering:
In overleg.

Koopakte:
Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam.
Er is een vaste notaris voor dit project zijnde van den Eerenbeemt notarissen aan de Apollolaan.
Zij zijn immers tot in detail op de hoogte van de op handen zijnde splitsingswijziging.

Aan de aanbiedingstekst, de meting en plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

Asbest, ouderdoms en niet bewoners clausule worden toegevoegd ten tijde van de koopakte.

-----------------

Are you looking for a unique apartment with an elevator in a Central and Quiet Location in the Heart of Amsterdam Zuid?Come take a look and see for yourself!

This beautiful 4/5-room apartment of approx. 131 m² with an elevator is located in a favorable and central location in the distinguished Apollobuurt, on the charming Minervalaan, known for its characteristic Berlage architecture. Living here means enjoying peace and greenery, while being within walking distance of everything Amsterdam Zuid has to offer.

Excellent Amenities and Shopping Options:
The famous Beethovenstraat and Stadionweg are just a stone's throw away, offering a wide variety of exclusive shops, specialty stores, and supermarkets such as Marqt and Le Fournil. The lively Cornelis Schuytstraat and the stylish P.C. Hooftstraat are also easily reachable by bike. For your daily groceries, or a cozy Friday organic market at Minervaplein, everything is close at hand.

Green Spaces and Recreation:
For relaxation and leisure, there is plenty of choice: Vondelpark, Beatrixpark, and Amstelpark are all in the immediate vicinity. These parks not only offer beautiful nature, but also excellent facilities for sports and recreation. Ideal for families, with several playgrounds nearby.

Great Transport Connections and Schools:
This apartment is excellently connected to public transport. Station Zuid/WTC is just a few minutes’ walk away, providing fast metro, train, and bus connections to all parts of the city, including a direct route to Schiphol. By bike, you can reach Amsterdam Central Station within 10 minutes. In addition, you are immediately eligible for two parking permits—no waiting list.

For families with children, the area offers a wide selection of highly regarded (inter)national schools, including the British School and the International School, both only a 5–10-minute bike ride away. There are also various daycare centers and primary schools within easy reach.

Layout:
Ground floor: communal entrance, mailboxes, staircase, and elevator.
Second floor: apartment entrance; hallway with access to two bedrooms, separate toilet, bathroom, and a second hallway. This leads to the kitchen with access to the balcony, living/dining room, and the master bedroom.

Living Room and Kitchen:
The kitchen is located at the rear of the property and is equipped with both built-in and freestanding appliances.
The floor is finished with anthracite tiles. The kitchen has access to an east-facing balcony and is large enough for a (small) table.

The living room en suite spans the full length of the apartment and features built-in cupboards. The living area includes bay windows at both the front and rear of the home.

Bedrooms:
The master bedroom (20 m²) is located at the rear of the property and offers access to the balcony and the bathroom.
The two additional bedrooms are at the front of the apartment and measure approximately 19 m² and 5.5 m², respectively.

Bathroom:
The bathroom, featuring a bathtub with shower and a washbasin, is accessible from both the master bedroom and the hallway.

Outdoor Space:
The balcony is east-facing and accessible from both the kitchen and the master bedroom.
It receives the morning sun and has a surface area of 6 m².

Parking:
Residents can park their car in front of the apartment with a resident's parking permit. For more information regarding waiting times and rates, please refer to the City of Amsterdam’s website.

Technical Installations:
Heating: via central heating system (block heating).

Ground Lease:
The switch to the 2016 leasehold conditions (AB 2016) has been made, with annual canon payments starting after 31-07-2055.
Until then, the leasehold has been bought off!

Energy (EPA):
The seller will provide an energy label G at the time of sale.

Movable Property:
As indicated in the list of movable items.

Homeowners’ Association (VVE) Minervalaan 77-79:
This newly established VVE was founded in 2024. A one-time entry fee of €200 applies.
Monthly service charges: €326.75
Heating and hot water advance: €255 per month

Delivery:
In consultation.

Purchase Agreement:
The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model.
A fixed notary has been appointed for this project: Van den Eerenbeemt Notarissen on Apollolaan,
as they are fully informed of the upcoming changes in the property division.

Disclaimer:
No rights can be derived from this advertisement, its measurements, or floor plan.
Asbestos, age, and non-occupant clauses will be included in the purchase agreement.