Minervalaan 71 H

Op een prachtige plek in Amsterdam Zuid ligt dit begane grond appartement. Het appartement is gelegen aan de gewilde Minervalaan; een toplocatie. Het betreft een extra breed begane grond appartement van ca. 137 m2 met grote tuin welke is gelegen op het oosten met een heerlijk tuinhuis welke ook als werkplek gebruikt kan worden. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet, goede indeling en afwerking. De woning heeft 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een ruime woonkamer en een grote eetkamer. Dit alles gelijkvloers. In de directe omgeving ligt de Beethovenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt de woning gunstig nabij de Zuid-As, station Zuid en de Ring A-10. (Schiphol 15 minuten). Dit appartement beschikt tevens over een zolderkamer welke met lift te bereiken is. Het tuinhuis is eind 2023 gebouwd en is volledig geïsoleerd, voorzien van airco en heeft een eigen internetaansluiting.

Indeling:
Eigen entree; zeer ruime hal met toegang tot de centrale hal vanuit waar je toegang hebt tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Woonkamer en suite van voor naar achteren met openslaande deuren naar de tuin. In de kamer aan de achterzijde is de open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Twee slaapkamers aan de tuinzijde beide met toegang tot de tuin. De tuin is groot en ligt op het oosten en heeft een ruim tuinhuis. Ruime badkamer welke bereikbaar is via de centrale hal. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Afzonderlijke toilet bereikbaar vanuit de hal. Via de lift in het centrale trappenhuis is de zolderkamer op de vierde verdieping bereikbaar.

Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve VVE van 2 panden (nr. 69 en 71), Ter Linden en Heijer VVE Beheer doet de administratie. Er is een MJOP uit 2015 die nu geüpdatet wordt. De voor- en achtergevel zijn het afgelopen jaar geschilderd
De servicekosten bedragen € 270,66 per maand.
Het voorschot voor de verwarming en warmwater bedraagt € 450,- per maand. De huidige bewoners krijgen al jaren ca. € 850,- per jaar terug. Dit komt o.a. door de isolerende maatregelen.

Voorzieningen:
Centrale blokverwarming.
Eigen opgang.
Geïsoleerde beglazing.
Zonnige grote tuin op het oosten met tuinhuis.
Zolderkamer aan de voorzijde.
Lift.
Energielabel E.
Fraaie parketvloer door het gehele appartement.
Moderne keuken en badkamer.
Eind 2024 via VVE schilderwerk kozijnen voor/achter uitgevoerd

Maten:
Volgens het NEN meet rapport is het woonoppervlak 136,6 m2 en is op de zolderverdieping (met lift te bereiken) een extra kamer van ca. 10m2 aan de voorzijde).