Michelangelostraat 29

***English translation below***

Zeer royaal opgezet en smaakvol verbouwd benedenhuis met eigen entree in een prachtig Rijksmonumentaal gebouw op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Voorzien van vijf slaapkamers, een riante speelkamer met logeerkamer en drie badkamers. Een hoogwaardig afgewerkt en ideaal gezinshuis!

Ligging
Het appartement ligt op de hoek van de Michelangelostraat en de Gerrit van der Veenstraat, tussen de Minervalaan en de Beethovenstraat op een chique locatie in de Apollobuurt, op korte afstand van de Cornelis Schuytstraat en de Zuidas. Direct aan de overzijde ligt het Veroneseplantsoen, een parkje waar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet met, brede stoepen, vele pleinen en statige groene lanen. In de Beethovenstraat vind je naast diverse restaurants en gezellige terrassen een groot winkelaanbod met een mix van internationale kwaliteitsmerken en locale topproducten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of bij de biologische supermarkten in de Beethovenstraat. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, het zakelijk hart van Amsterdam en in het groene, fraai aangelegde Beatrixpark. Diverse populaire lagere en middelbare scholen waaronder ook The Britisch School liggen plezierig dichtbij. Fietsend is het Centrum binnen 10 minuten bereikbaar en met tram 5 om de hoek ben je snel op Station Zuid of in het Centrum.

Omschrijving
Het luxueuze benedenhuis heeft een oppervlakte van circa 257m2 en is verdeeld over het souterrain, de begane grond en eerste verdieping. Een huis van dit formaat is vergeleken met andere woningen in deze straat relatief groot. Er is een karakteristieke stijlvolle eigen entree aan de Michelangelostraat met origineel marmer. Door de hoekligging, de vele ramen (met roedeverdeling) en hoge plafonds is het prettig licht. De hoekligging zorgt eveneens voor een verrassende en onderscheidende indeling met grote kamers. In 2018 is het gehele huis onder begeleiding van stylisten hoogwaardig en luxe gerenoveerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. Kenmerkend zijn de fraaie badkamers, de super de luxe uitgebreide eetkeuken, de strakke gietvloeren, de ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt, de verschillende zitjes in de woonkamer met gezellige haard, en de multifunctionele ruimte in het souterrain. Verder zijn de technische installaties vernieuwd en is er overal vloerverwarming aanwezig. Door de vloerverwarming voelt het huis warm en gezellig aan. Aan de voorzijde van het huis kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Kortom, een unieke woning in een stijlvol gebouw op een prachtige A-locatie!

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal, royale hal met garderobekast, wc en trap naar het souterrain en eerste verdieping, werkkamer (ook te gebruiken als slaapkamer), leefkeuken met aansluitend woonkamer met ingebouwde kast.
Eerste verdieping: overloop, wc, badkamer, hoofdslaapkamer met eigen badkamer en op maatgemaakt bedmeubel met verlichting en toegang tot het balkon, drie slaapkamers waarvan twee met erker.
Souterrain: speel/werkkamer met ingebouwde kasten en aansluitend slaap-/logeer-/tvkamer en opbergruimte, handig en praktisch ingerichte waskamer met werkblad, cv-ketel en boiler, extra koelkast en vriezer en gootsteen, separate badkamer.

Keuken
Eetkeuken met kookeiland met bar en separate kastenwand met coffee-corner.
De keuken is voorzien van wit composiet aanrecht, spoelbak met Quooker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuigsysteem, Miele oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast.

Sanitair
Begane grond: wc met wastafelmeubel;
Eerste verdieping: wc, grote badkamer met drie wastafelmeubels, ligbad met handdouche, inloopdouche met glazen douchewand, badkamer in hoofdslaapkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met glazendouchedeur.
Souterrain: badkamer met wc, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen douchewand.

Installaties
Verwarming d.m.v. cv ketel (Intergas ca. 2021) en warmwater d.m.v. boiler (Remeha ca. 2018);
Moderne elektrische-installatie, uitgebreide groepenkast voorzien van drie aardlekschakelaars.
Inbouwplafondspots;
Electrische ventilatie in souterrain en in de sanitaire ruimten;
Alarmsysteem en camera’s aan voor- en zijkant.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars Van het Gebouw Gerrit van der Veenstraat 127 en Michelangelostraat 29 te Amsterdam. Het betreft een actieve en gezonde VvE met 3 leden. De administratie wordt door Rappange Administratie BV gedaan. De servicekosten bedragen € 200,- per maand.

Erfpacht
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam van toepassing zijn. De canon is tot 16 januari 2052 afgekocht. Vanaf 16 januari 2052 is een jaarlijkse canon van toepassing (onder gunstige voorwaarden vastgesteld).

Bijzonderheden/kenmerken
Gebruiksoppervlakte Wonen begane grond en eerste verdieping 200,30m2;
Gebruiksoppervlakte Overige inpandige ruimte souterrain 56,20m2;
Uniek groot hoekappartement met handige indeling;
Werkkamer op de begane grond als vijfde slaapkamer te gebruiken;
Kamer(s) in het souterrain desgewenst als extra slaapkamer(s) te gebruiken;
Compleet gerenoveerd;
Hoge plafonds;
Geveltuin;
Balkon voorzijde;
Gietvloer op elke verdieping;
Was-buis/koker elke etage;
Rijksmonument;
Gelegen in een gebied dat is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht;
Bouwjaar circa 1930.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*

Generously proportioned and tastefully renovated maisonette with its own entrance on the lower floors of a beautiful national historic monument in a prime location in Amsterdam-Zuid. It has five bedrooms, a spacious playroom with a guest room and three bathrooms. An ideal family home finished to a high standard!

Location
The maisonette is located on the corner of Michelangelostraat and Gerrit van der Veenstraat, between Minervalaan and Beethovenstraat in a chic location in Apollobuurt, a short distance from Cornelis Schuytstraat and Zuidas. Directly across the street is Veroneseplantsoen, a small park where children can play nicely and safely. The neighbourhood is characterised by its spacious layout with wide pavements, numerous squares and stately green avenues. On Beethovenstraat, there are not only several restaurants and great outdoor cafés, but also a wide range of shops with a mix of international quality brands and top local products. For daily shopping needs you can visit the Albert Heijn supermarket or the organic supermarkets on Beethovenstraat. Amsterdam's business district Zuidas and the green, beautifully landscaped Beatrixpark are also just a few minutes away. Several popular primary and secondary schools, including The British School, are conveniently close by. You can cycle to the Centre within 10 minutes, and tram 5 (around the corner) will quickly take you to Station Zuid or the Centre.

Description
The luxurious maisonette has a surface area of approximately 257m2 and is divided over the basement, the ground floor and the first floor. A property of this size is relatively large compared to other houses on this street. It has a characteristic stylish private entrance on Michelangelostraat with original marble. Its corner location, lots of paned windows and high ceilings make it pleasantly light and airy. The corner location also makes for a surprising and distinctive layout with large rooms. In 2018, the entire house was renovated to a high-quality and luxurious standard under the guidance of stylists whilst preserving its original character. Features include the beautiful bathrooms, the highly luxurious extended kitchen-diner, the sleek cast floors, the spacious hall connecting all rooms, the various seating areas in the living room with a cosy fireplace, and the multi-functional room in the basement. The technical installations have also been renewed and there is underfloor heating throughout, which makes the house feel warm and cosy. You can enjoy the afternoon and evening sun at the front of the house. In a nutshell, this is a unique property in a stylish building in a lovely prime location!

Layout
Ground floor: entrance, vestibule, spacious hall with cloakroom cupboard, WC and stairs to the basement and first floor, study (can also be used as a bedroom), spacious kitchen with adjoining living room with a built-in cupboard. First floor: landing, WC, bathroom, master bedroom with ensuite bathroom and custom-made bed unit with lighting, access to the balcony, three bedrooms, two of which have bay windows.
Basement: playroom/study with built-in cupboards and adjoining bedroom/guest room/TV room and storage space, handy and practical laundry with worktop, central heating boiler and water heater, extra fridge, freezer and sink, separate bathroom.

Kitchen
Kitchen-diner with an island with a bar and separate wall cupboards with coffee corner.
The kitchen is fitted with a white composite worktop, sink with Quooker, Bora induction hob with cooktop extractor fan, Miele oven and combination oven, dishwasher, fridge, freezer and wine cooler.

Sanitary facilities
Ground floor: WC with basin;
First floor: WC, large bathroom with three basins, bath with hand-held shower, walk-in shower with glass screen, bathroom in master bedroom with basin, walk-in shower with glass door.
Basement: bathroom with WC, basin, walk-in shower with glass screen.

Utilities
Heating provided by central heating boiler (Intergas, approx. 2021) and hot water provided by water heater (Remeha, approx. 2018);
Modern electrics, extensive distribution board with three residual-current circuit breakers.
Recessed ceiling spotlights;
Electric extractor fans in the basement and sanitary areas;
Alarm system and cameras to the front and side.

Homeowners' Association
Homeowners' Association of the Gerrit van der Veenstraat 127 and Michelangelostraat 29 Building in Amsterdam. This is an active and robust association with 3 members. The books are managed by Rappange Administratie BV. Service charges are EUR 200 a month.

Leasehold
The apartment is situated on municipal leasehold ground which is subject to the Amsterdam General Terms and Conditions for Perpetual Ground Leases 2016. The ground rent has been bought out until 16 January 2052. An annual ground rent applies from 16 January 2052 (determined under favourable conditions).

Main features
Usable area for living on the ground floor and first floor of 200.30m2;
Usable area for other purposes in the indoor basement of 56.20m2;
Unique large corner maisonette with convenient layout;
The ground-floor study could be used as a fifth bedroom;
The room(s) in the basement could also be used as additional bedroom(s) if desired;
Completely renovated;
High ceilings;
Pavement garden;
Balcony to the front;
Cast floors on each floor;
Laundry chute on each floor;
National historic monument;
Situated in a designated conservation area;
Year of construction: approximately 1930.