Mercatorstraat 95 2

Ruim opgezet en licht driekamer appartement met balkon en separate berging op de zolderverdieping. Gelegen in een karakteristiek pand gebouwd naar ontwerp van de beroemde Amsterdamse School. Gelegen in een populaire buurt met veel voorzieningen, tegenover het Erasmuspark. Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Ligging
Het appartement is centraal gelegen in Amsterdam West. Deze locatie kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van de Ring A-10 en binnen enkele fietsminuten ben je zo in het centrum van Amsterdam. De dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten op het Bos en Lommerplein of de Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat of bij de Dirk van den Broek op het Mercatorplein. In de directe omgeving is er een ruim aanbod van horecagelegenheden. Een rondje hardlopen doe je in het Rembrandtpark!

Omschrijving
Het jaren-20 appartement is gelegen op de tweede verdieping, heeft een oppervlakte van circa 56m2 en beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand. Op de zolderverdieping is een aparte berging gelegen. Het appartement is in 2023 gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken en badkamer, een lamelparketvloer met witte hoge plinten en vloerverwarming. Het appartement is geïsoleerd met dubbel glas aan de voor- en achterzijde.

Indeling
Entree, ruime hal, woonkamer met meterkast, eetkamer met open keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde, badkamer met toilet, ruime slaapkamer met uitzicht op het Erasmuspark aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de voorzijde.
Separate berging op de zolderverdieping.

Keuken
Open keuken met een houten aanrechtblad en een betegelde achterwand. De keuken is voorzien van een spoelbak met ééngreepsmengkraan, een 5-pits gasfornuis, afzuiger, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, wasmachine aansluiting en een cv ketel.

Sanitair
Badkamer voorzien van een wastafel, douche met glazen douchedeuren, een vrijhangend toilet en elektrische ventilatie.

Installaties
Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2014);
Moderne elektrische-installatie met aardlekschakelaar met twee aardlekschakelaar.
Elektrische deuropener.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars gebouw Mercatorstraat 95 en 97 te Amsterdam. De administratie is uitbesteed aan VvE Metea. De servicekosten voor de woning en berging bedragen € 274,12 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden/kenmerken
Twee slaapkamers;
Houten kozijnen met dubbel glas;
Zonnig balkon met balkonkast;
Separate berging op de vierde verdieping;
Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Locatie is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
Energielabel C;
Bouwjaar circa 1927.

*Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*