Marnixstraat 79 C

MARNIX79 | Appartement van circa 62 m², gelegen in de Jordaan. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een centrale badkamer en een balkon op het oosten. Het appartement is in 2005 gerenoveerd, inclusief nieuwe fundering. Gelegen op eigen grond.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd pand, bereikbaar via het gemeenschappelijk trappenhuis. De entree opent in een ruim opgezette hal die centraal ligt in de woning en toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook een praktische bergkast en een separate toiletruimte.
Aan de voorzijde strekt zich het woongedeelte uit over de volle breedte van het pand. Drie grote ramen op het westen zorgen voor een royale lichtinval en zicht over de levendige Marnixstraat. De open keuken sluit vanzelfsprekend aan op het woonvertrek en laat ruimte voor een ruime eettafel en een comfortabele zithoek — een plek waar leven, koken en ontvangen moeiteloos in elkaar overvloeien. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met zicht op de binnentuinen en de Lijnbaansgracht. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een intiem balkon met ochtendzon en uitzicht op het water. De tweede kamer biedt ruimte voor een logeer- of werkkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Door de gehele woning ligt een warme eikenhouten vloer die alle ruimtes visueel verbindt. In het souterrain bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 5 m² — ideaal voor extra opslag.

Een praktische, sfeervolle en doordachte indeling op een van de meest geliefde plekken in de stad.

Wat de bewoners gaan missen
“De woonkamer en open keuken vormen het kloppende hart van het huis. De open verbinding tussen keuken en zitgedeelte nodigt uit tot samenzijn; hier zijn diverse gesprekken gevoerd, plannen gesmeed en dagen gedeeld.”

Buurtgids
Dit appartement ligt op een bijzondere plek aan de rand van de Jordaan, een buurt die zich kenmerkt door een divers aanbod van boetieks, sfeervolle cafés, restaurants en koffietentjes. De Lindengracht, Haarlemmerdijk en de hoofdgrachten liggen op loopafstand. Op zaterdag biedt de Jordaan een authentieke marktervaring, met de Noordermarkt waar verse biologische producten te vinden zijn en de levendige markt op de Lindengracht. Een sfeervolle traditie die de wijk zijn unieke charme geeft.
De Marnixstraat, die deel uitmaakt van het project Binnenring, ondergaat een transformatie tot een veilige en aangename fietsstraat. Auto’s zijn hier te gast en de maximumsnelheid wordt beperkt tot 30 kilometer per uur, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonomgeving.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 62 m²
• Balkon gelegen op het oosten van circa 3 m²
• Berging
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel A
• Servicekosten VvE € 175,-- per maand
• Gerenoveerd in 2005
• Nieuwe fundering
•
• Rijksbeschermd stadsgezicht

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------------

MARNIX79 | Apartment of approximately 62 sqm, located on the edge of the Jordaan. It offers a bright living room with open-plan kitchen, two bedrooms, a central bathroom, and an east-facing balcony. Fully renovated in 2005, including a new foundation. Freehold property.

Experience the full atmosphere of this home on our website, or download our magazine. You can also easily schedule a viewing online.

Tour
The apartment is situated on the second floor of a well-maintained building, accessible via the communal stairwell. The entrance opens into a spacious central hallway that connects to all rooms. Here you’ll find a practical storage closet and a separate toilet.
At the front of the apartment, the living space spans the full width of the building. Three large west-facing windows allow abundant daylight and offer a view over the lively Marnixstraat. The open-plan kitchen flows naturally into the living area, with enough room for a generous dining table and a comfortable lounge — a seamless space for living, cooking, and entertaining.
At the quiet rear side are two bedrooms, both overlooking the inner gardens and the Lijnbaansgracht. The main bedroom features French doors opening onto an intimate balcony that captures the morning sun and offers a view of the water. The second bedroom is ideal as a guest room or home office. The bathroom is smartly designed with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. Throughout the apartment lies a warm oak floor that visually connects all the spaces. In the basement, there is also a private storage unit of approximately 5 sqm — perfect for additional storage needs.

A practical, inviting and thoughtfully arranged layout in one of the city’s most beloved neighbourhoods.

What the owners will miss
“The living room and open kitchen form the heart of the home. The open connection between the cooking and seating areas invites togetherness; it’s where conversations were had, plans made, and days shared.”

Neighbourhood
This apartment is located in a unique spot on the edge of the Jordaan — a neighbourhood known for its wide variety of boutiques, charming cafés, restaurants and coffee bars. The Lindengracht, Haarlemmerdijk and the main canals are all within walking distance. On Saturdays, the Jordaan comes to life with a truly local market atmosphere: the Noordermarkt offers fresh organic produce, and the lively Lindengracht market adds to the area's distinctive charm. A tradition that continues to define the neighbourhood’s unique appeal.

The Marnixstraat is currently undergoing a transformation as part of the Binnenring project, aimed at becoming a safe and welcoming street for cyclists. Cars will be considered guests, with a reduced speed limit of 30 km/h — contributing to a calmer and more pleasant living environment.

We’ve curated our favourite local hotspots on the property presentation page on our website.

Details
* Living area approx. 62 sqm
* East-facing balcony of approx. 3 sqm
* Private storage unit
* Freehold property (no ground lease)
* Energy label A
* Homeowners’ association fee: €175 per month
* Renovated in 2005
* New foundation
* Situated within a protected cityscape (listed urban conservation area)

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.
The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard. The purpose of these guidelines is to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Variations may still occur due to differing interpretations, rounding, or limitations during the measurement process.