Kranenburg 22

Ruim en licht vierkamerappartement van circa 100 m², gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een balkon op het zuiden en een separate berging gelegen op de begane grond. Het complex heeft de ideale ligging tussen winkelcentrum Gelderlandplein en het Amstelpark in, nabij de Rai en de Zuidas.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Trein- en metrostations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI liggen op fietsafstand, terwijl bus- en tramhalte A.J. Ernststraat op loopafstand is. Met de Noord/Zuidlijn heeft u bovendien een snelle verbinding naar het centrum van de stad. De sneltram naar Amstelveen brengt u in korte tijd naar het winkelhart van Amstelveen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10, evenals de A2 en A4. Luchthaven Schiphol is met de trein in slechts 7 minuten te bereiken.

Parkeren (middels parkeervergunning) is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is momenteel geen wachtlijst voor het parkeergebied.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met toegang via video-intercom en een elektrische toegangsdeur. De centrale entree biedt toegang naar de bergingen, die aan de achterzijde van het complex zijn gelegen. Vanaf de A.J. Ernststraat ook direct toegang tot de bergingen. Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie appartementen.

Tweede verdieping
Op de gang van het trappenhuis bevindt zich de meterkast en een zitbankje per entreedeur.
Via de entreedeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
Aan de voorzijde bevinden zich drie ruime (slaap)kamers, waarvan twee zijn voorzien van extra bergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich het separate toilet met fontein en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een breed wastafelmeubel met kastruimte, een douche, een handdoekradiator en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
De woning heeft een L-vormige indeling, waarbij zich aan het einde van de gang de ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning bevindt. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken, die is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
De woonkamer biedt toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen balkon. Dankzij de ligging aan de voorzijde in een doodlopende straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, geniet de woning van een rustige woonomgeving.

KENMERKEN
- Ruim en licht appartement van ca. 100 m² met drie (slaap)kamers
- Balkon gelegen op het zuiden van ca. 7 m²
- Separate berging op de begane grond van ca. 4 m²
- Gelegen op de tweede verdieping met lift
- Verwarming en warmwater middels eigen cv-ketel
- Appartement voorzien van dubbelglas
- Energielabel A
- De VvE wordt professioneel beheerd
- Servicekosten € 314,79 per maand
- Erfpachtcanon afgekocht t/m 31 mei 2035
- Erfpachtanalyse beschikbaar
- Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
- Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
- Oplevering in overleg