Marcantilaan 19

Ben jij op zoek naar een fijne plek in Amsterdam? Dan is dit jouw kans! Deze goed onderhouden 2-kamerwoning ligt op een toplocatie in De Baarsjes, bovenin het pand, dus geen bovenburen. Je geniet hier van veel licht, een splinternieuwe keuken, een moderne CV-installatie (2024) én een zonnig terras op het zuiden – perfect voor je eerste kop koffie of borrel in de zon. De woning beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een prima basis op het gebied van energieverbruik. Bonus: de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al geregeld én volledig afgekocht.

Interesse? Bel of mail ons en we plannen snel een rondje door je nieuwe huis.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het Marcantieiland in de Baarsjes is een levendige en veelzijdige buurt die het beste van de stad combineert: een rustige woonomgeving met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.

In de directe omgeving vind je een breed scala aan eet- en drinkgelegenheden. Van de authentieke Italiaanse gerechten bij YamYam Trattoria tot de moderne ambiance van Morgan & Mees en de ambachtelijke bieren van Two Chefs Brewing, er is voor ieder wat wils. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en Dirk van den Broek, evenals bij lokale speciaalzaken zoals bakkers, slagers en bloemisten aan de Jan van Galenstraat, het Hugo de Grootplein en de Frederik Hendrikstraat. ?

Voor de sportievelingen zijn er diverse fitnesscentra in de buurt, waaronder Health Club West aan de Jan van Galenstraat en SportCity aan de Willem de Zwijgerlaan. Daarnaast zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark gemakkelijk bereikbaar, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen.?

De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tramlijn 3 stopt praktisch om de hoek en buslijn 18 brengt je vanaf het Frederik Hendrikplantsoen binnen 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, inclusief meerdere laadpalen voor elektrische auto's.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen via een verzorgde, gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen.

Vierde verdieping: Welkom in je nieuwe thuis! Vanaf je eigen entree en hal stap je direct binnen in een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht én heb je toegang tot een fijn terras. Perfect voor je ochtendkoffie of een borrel met vrienden.
De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat en combi oven-magnetron. Aan de voorzijde van het appartement vind je een ruime slaapkamer met plek zat voor een groot bed én een flinke kastenwand. De badkamer ligt centraal in het appartement. Die is misschien niet de nieuwste, maar werkt prima én biedt je de kans om er op termijn iets heel eigens van te maken.

Extra's: Op dezelfde verdieping heb je nog een handige privéberging (voor je koffers, kerstspullen of voorraadkast). Op de begane grond is er ook nog een gedeelde, afsluitbare fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is volledig (huidige en eeuwigdurend) afgekocht
- Volledig dubbel glas (HR++)
- Energielabel C
- Geen bovenburen
- Terras op het zuiden
- Voldoende bergruimte
- Actieve, professionele VvE
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze koper (regio Amsterdam)

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd. Voor € 106 per maand is alles goed geregeld: van het onderhoud tot de opstalverzekering. Er ligt een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP), dus je weet precies waar je aan toe bent.

CLAUSULES
Asbestclausule van toepassing

######

Are you looking for a great place in Amsterdam? Then this is your chance! This well-maintained 2-room apartment is located in a prime location in De Baarsjes, at the top of the building—so no upstairs neighbors. You’ll enjoy plenty of natural light, a brand-new kitchen, a modern central heating system (2024), and a sunny south-facing terrace—perfect for your first cup of coffee or an afternoon drink in the sun. The property has energy label C, providing a solid foundation in terms of energy efficiency. Bonus: the switch to perpetual ground lease has already been arranged and fully paid off.

Interested? Call or email us and we’ll quickly schedule a tour of your new home.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
Marcanti Island in De Baarsjes is a lively and versatile neighborhood that combines the best of the city: a residential feel with everything the city has to offer within easy reach.

In the immediate vicinity, you'll find a wide range of dining and drinking options. From the authentic Italian dishes at YamYam Trattoria to the modern ambiance of Morgan & Mees and the craft beers at Two Chefs Brewing—there’s something for everyone. For your daily groceries, you can go to supermarkets like Albert Heijn and Dirk van den Broek, as well as local specialty shops such as bakeries, butchers, and florists on Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein, and Frederik Hendrikstraat.

For the sporty types, there are various fitness centers nearby, including Health Club West on Jan van Galenstraat and SportCity on Willem de Zwijgerlaan. In addition, both Westerpark and Erasmuspark are easily accessible—ideal for a walk, a run, or a relaxing afternoon in the green.

The location offers excellent public transport connections. Tram line 3 stops practically around the corner, and bus 18 will take you from Frederik Hendrikplantsoen to Amsterdam Central Station in just 10 minutes. By car, you’re on the A10 ring road within 5 minutes, and there’s ample parking in the area, including multiple charging stations for electric cars.

LAYOUT
Ground floor: You enter via a well-maintained, shared entrance with stairs to the upper floors.

Fourth floor: Welcome to your new home! From your own entrance and hallway, you step straight into a bright, atmospheric living room with open kitchen. Thanks to the southern exposure, you enjoy sunlight all day long and have access to a lovely terrace—perfect for your morning coffee or a drink with friends.
The kitchen was completely renovated in 2024 and is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, induction cooktop, and combination microwave oven.
At the front of the apartment is a spacious bedroom with plenty of space for a large bed and a big wardrobe.
The bathroom is centrally located in the apartment. It might not be the most modern, but it works perfectly and offers you the chance to make it truly your own in the future.

Extras: On the same floor, there is a convenient private storage room (for your suitcases, holiday decorations, or pantry). On the ground floor, there is also a shared, lockable bicycle storage area.

DETAILS
Ground lease fully bought off (current and perpetual)
Fully double glazed (HR++)
Energy label C
No upstairs neighbors
South-facing terrace
Plenty of storage space
Active, professionally managed HOA
Delivery in consultation
Buyer chooses notary (within Amsterdam region)

HOMEOWNERS ASSOCIATION
The Homeowners Association is active and professionally managed. For €106 per month, everything is well taken care of: from maintenance to building insurance. An up-to-date long-term maintenance plan (MJOP) is in place, so you’ll know exactly where you stand.

CLAUSES
Asbestos clause applies.