Machinistenstraat 26

Karakteristiek wonen met modern wooncomfort op een centrale plek in Koog aan de Zaan

Sfeervol, verzorgd en verrassend comfortabel: aan de Machinistenstraat 26 staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met circa 84 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning combineert de uitstraling van een ouder huis met verschillende moderne verbeteringen. Zo is de woning in 2022 deels gerenoveerd, is de fundering hersteld en zijn onder meer de keuken en vloerverwarming op de begane grond aantrekkelijke pluspunten.

Een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin dat graag karaktervol wil wonen zonder afstand te doen van hedendaags wooncomfort. Daarbij is de ligging praktisch: het treinstation en de supermarkt bevinden zich op loopafstand.

Begane grond
Binnen zorgt de combinatie van de karakteristieke woning en de verzorgde afwerking voor een prettige sfeer. De begane grond biedt een fijne leefruimte met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dankzij de vloerverwarming blijft het interieur vrij van radiatoren en wordt de ruimte gelijkmatig verwarmd. Aan de voorzijde is HR++ glas aanwezig.

De keuken is in 2022 vernieuwd en vormt een praktische plek om uitgebreid te koken. Diverse apparatuur blijft achter, waaronder het fornuis, de afzuigkap, magnetron/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook het aanwezige laminaat, de inbouwspots en armaturen blijven achter.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, prettig tijdens warme zomerdagen. De woning telt in totaal drie kamers en biedt daarmee een praktische indeling voor bijvoorbeeld een stel, klein gezin of een combinatie van slapen en thuiswerken.

Buitenruimte
Ook buiten is er een fijne plek om van het huis te genieten. De achtertuin is circa 7 meter diep en 3,5 meter breed en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging, handig voor fietsen en extra opslag. De tuin ligt op het noorden en is verzorgd aangelegd.

Comfort en energie
De woning beschikt over energielabel C. Er is onder andere vloer- en glasisolatie aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2014.

Ligging
De Machinistenstraat ligt in een woonwijk van Koog aan de Zaan. Een belangrijk voordeel is de bereikbaarheid: het treinstation bevindt zich op loopafstand, net als de supermarkt. Daarmee zijn dagelijkse voorzieningen en het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar. Een prettige combinatie voor wie centraal in de Zaanstreek wil wonen.

Bijzonderheden
Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
circa 84 m² woonoppervlakte;
perceel van 88 m² eigen grond;
twee slaapkamers;
fundering hersteld in 2022;
keuken uit 2022;
badkamer uit 2018;
vloerverwarming op de begane grond;
airconditioning in de hoofdslaapkamer;
achtertuin met achterom en berging;
energielabel C, geldig tot 23 april 2034;
Intergas cv-combiketel uit 2014;
station en supermarkt op loopafstand;
aanvaarding in overleg.