Kluiverkamp 36

NETTE, RUIME BOVENWONING (MAISONETTE) MET ZONNIG DAKTERRAS!

Op een top locatie in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, mogen wij deze nette bovenwoning (type maisonette) te koop aanbieden. De woning beschikt over een zonnig dakterras op het Westen en eigen stenen berging. De ligging is rustig en in een groen opgezette woonwijk, grenzend aan het natuurgebied!

Kom jij binnenkort thuis op deze fijne plek? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!

Over de ligging en de buurt:

Deze woning is gelegen in een rustige en groene wijk van Koog aan de Zaan, op een uitstekende locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u onder andere supermarkten, winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met verschillende bushaltes op korte afstand, en ook het treinstation van Koog aan de Zaan. Voor scholen is er een goede keuze, met zowel basisscholen als middelbare scholen in de regio. De uitvalswegen naar Amsterdam en Zaandam zijn vlot bereikbaar. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime parkeergelegenheid. U kunt zowel voor de deur parkeren als op de parkeerplaats nabij de woning, zodat u altijd een plek heeft om uw auto te parkeren.

Indeling:
De entree bevindt zich op de begane grond, met overdekte trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen stenen fietsenberging.

Eerste verdieping:
Toegang tot de entreehal met toilet en doorloop naar ruime woonkamer en slaapkamer.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een ruime vaste (inloop) kast.

De lichte ruime woonkamer is voorzien van een tuindeur naar de zonnige besloten dakterras en extra gevelraam met fraai uitzicht op het naastgelegen natuurgebied.
De open keuken is eerder al gemoderniseerd en heeft een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop en bergkast met CV-opstelling. Doorloop naar zeer ruime slaapkamer voorzien van berging / inloopkast en 2x Velux dakramen.
Ruime overloop met opstelling voor wasmachine / droger. Door een andere indeling te realiseren, zouden hier 2 slaapkamers kunnen worden gemaakt.
De badkamer is evenens eerder gemoderniseerd en wit / grijs van kleurstelling; voorzien van een inkoopdouche, wastafel, designradiator en Velux dakraam.

Vliering:
Middels losse steektrap is de zolder bereikbaar en hier vind je ruimschoots bergruimte.

De gehele woning is voorzien van een lichte laminaat vloer.
Kortom een fijne, ruime en lichte woning op een mooie en rustige plek!

Kenmerken en bijzonderheden:

- Maisonette met zonnig dakterras;
- 2 slaapkamers (mogelijkheid voor 3)
- Servicekosten € 125,68 per maand (jan-2026);
- Rustig gelegen in groene wijk.

Vaste Projectnotaris: Winston Taylor te Parnassusweg 803, Amsterdam;

Let op: Vanwege de ouderdom van de woning en de mogelijke aanwezigheid van asbest in bepaalde materialen, is een ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Ook is er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien de woning nimmer door de eigenaar is bewoond.
We verwijzen voorts graag naar de stukken van de VVE, waaruit o.a. blijkt dat de servicekosten verhoogd zouden kunnen worden vanaf 2027 met het oog op een sluitende begroting.