Maasstraat 20 1

*ENGLISH TEXT BELOW *
Licht en modern hoekappartement van 110 m² met privé entree, midden in de bruisende Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid!

Dit instapklare appartement is in 2023 compleet gerenoveerd en biedt twee ruime slaapkamers. Dankzij de royale leefruimte in de woonkamer is er ook plek genoeg voor een comfortabele werkplek.

Indeling:
Via een eigen entree vanaf de straat bereik je de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel daglicht door de grote ramen op de hoek, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.
De open keuken sluit aan op de woonkamer en is luxe uitgevoerd met een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens met magnetronfunctie, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer – allemaal van Siemens StudioLine. Via een enkele openslaande deur stap je zo het balkon op, waar je een prachtig uitzicht hebt over de Churchill-laan. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over grote raampartijen en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. De tweede slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde, kijkt uit op de fraai onderhouden binnentuin.
De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wasbakken en spiegels, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine, de nieuwe cv-installatie en de ventilatie-unit. Een tweede, separaat toilet met fonteintje is eveneens aanwezig.
De badkamer en het toilet zijn afgewerkt met moderne tegelvloeren, terwijl in de overige ruimtes een elegante houten vloer ligt. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouw- en opbouwspots.

Bijzonderheden:
-Recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige afwerking – instapklaar!;
-Kleinschalige en actieve VvE (Maasstraat 18-20), professioneel beheerd door Parel beheer; maandelijkse -servicekosten slechts € 86,-;
-Appartement is in 2006 met vergunning gesplitst;
-Volledig voorzien van dubbel glas, wat zorgt voor comfort en geluidsisolatie;
-Energielabel C – energiezuinig en comfortabel wonen;
-Appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 1.342,85 lopend tijdvak tot 1 juni 2052;
-Inclusief 10 jaar garantie op de renovatiewerkzaamheden door de aannemer;
-Snelle oplevering mogelijk.

Ligging:
De Maasstraat is een zeer gezellige winkelstraat met een ruim aanbod van kwaliteitswinkels en restaurants zoals Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Slager, Tout Chocolaterie, bakkerij Grammes en koffiebar Brandmeesters etc. Maar ook de dagelijkse boodschappen, Albert Heijn, Blokker, kruidvat zijn allemaal op een steenworpafstand. En iets verderop is de Scheldestraat met wederom een grote verscheidenheid aan winkels. Ook De Pijp met de vele restaurantjes en de Albert Cuypmarkt ligt op enkele minuten fietsafstand. Met mooi weer kan je kiezen uit wel drie parken: Beatrixpark, Sarphatipark en het Amstelpark.

Het openbaar vervoer ligt op loopafstand, tram 4 voor station Rai en Centraal station en tram 12 voor het Amstel Station. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A10 of A2.

Parkeren:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl/parkeren.

‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’

** English**

Bright and modern corner apartment of 110 m² with private entrance, right in the middle of the vibrant Rivierenbuurt in Amsterdam South!

This move-in ready apartment was completely renovated in 2023 and offers two spacious bedrooms. Thanks to the generous living area in the living room, there's also plenty of space for a comfortable workspace.

Layout:
Through a private entrance from the street you reach the second floor. From the hall all rooms are accessible. The living room is located at the front and benefits from a lot of natural light through the large corner windows, creating a pleasant and open atmosphere.
The open kitchen connects to the living room and is luxuriously equipped with a BORA induction hob with integrated extractor, two combination ovens with microwave function, a dishwasher, large refrigerator and freezer - all from Siemens StudioLine. Through a single French door you step out onto the balcony, where you have a beautiful view of Churchill Avenue. The generous front bedroom also features large windows and has ample space for a closet. The second bedroom, located at the quiet rear, overlooks the beautifully maintained courtyard garden.
The modern bathroom is equipped with a double walk-in shower, a washbasin with two sinks and mirrors, a floating toilet and mechanical ventilation. There is also a separate closet with connections for the washing machine, the new central heating system and the ventilation unit. A second, separate toilet with hand basin is also present.
The bathroom and toilet are finished with modern tiled floors, while the other rooms have an elegant wooden floor. All walls and ceilings are tightly finished and equipped with recessed and overhead spotlights.

Particulars:
-Recent fully renovated with high quality finishing - move-in ready!
-Small and active VvE (Maasstraat 18-20), professionally managed by the residents themselves; monthly -service costs only € 86;
-Apartment is in 2006 with license split;
-Fully double glazed, which provides comfort and sound insulation;
-Energy label C - energy efficient and comfortable living;
-Appartment is located on leasehold land. The annual ground lease is € 1,342.85 current period until June 1, 2052;
-Including 10-year guarantee on the renovation work by the contractor;
-Quick delivery is possible.

Location
Maasstraat is a vibrant shopping street known for its diverse range of quality shops, specialty stores, and dining options. Local favorites include Kaashuis Tromp, Vis op Zuid, Hergo Butcher, Tout Chocolaterie, bakery Grammes, and coffee bar Brandmeesters. Daily essentials such as Albert Heijn, Blokker, and Kruidvat are just around the corner. The nearby Scheldestraat offers even more shopping options.

The lively De Pijp district, home to a wide selection of restaurants and the famous Albert Cuyp Market, is only a few minutes away by bike. For outdoor activities, three parks—Beatrixpark, Sarphatipark, and Amstelpark—are all within easy reach.

Public transport connections are excellent, with tram 4 providing direct routes to Rai Station and Central Station, and tram 12 serving Amstel Station. By car, the A10 and A2 motorways can be reached within five minutes.

Parking:
Pay-parking in front on public roads. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the City of Amsterdam website www.amsterdam.nl/parkeren.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply