Maarten Lutherweg 122

Dit woonhuis is perfect voor een (grote) familie om te gaan bewonen. Voor- en een achtertuin met grote schuur, beschikt over maar liefst 5/6 slaapkamers, twee badkamers én een nieuwe keuken. Uitbouwen op de begane grond is ook nog mogelijk om meer oppervlakte toe te voegen.

LIGGING/OMGEVING
De woning ligt op een gewilde locatie, op loopafstand van de ISA (International School).
In de nabije omgeving zijn meerdere winkels voor dagelijkse boodschappen (Van der Hooplaan) en op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Groenhof met drie grote supermarkten en diverse vers-winkels. Ook het Stadshart ligt op fietsafstand, met alle gemakken van dien, waaronder Schouwburg Amstelveen, bioscoop, bibliotheek en busstation. Openbaar vervoer, zoals verschillende busverbindingen richting Amsterdam centrum, Schiphol en de Amstelveenlijn naar Amsterdam liggen op korte afstand en ook uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) zijn snel en makkelijk bereikbaar. In de nabije omgeving liggen verschillende sportverenigingen, het sportcomplex met zwembad ‘De Meerkamp’, middelbare scholen en basisonderwijs. Voor recreatie bij of op het water ligt het meer “De Poel” op fietsafstand.

INDELING
Via de voortuin komt u bij de entree van het woonhuis. Deze entree geeft toegang aan de ruime hal met de meterkast, een trap naar de eerste etage, een toilet met fonteintje en de hal biedt toegang tot de riante doorzon woonkamer met nieuwe luxe open keuken aan de achterzijde gelegen.
Bijna de gehele begane grond is voorzien en een laminaat-visgraat vloer.
De tuin is op het zuiden gelegen en heeft een achterom en een ruime berging van ca 11 m2 en is voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van een houtenvloer. Hier vindt u een overloop met de trap naar de 2e verdieping, een berg/slaapkamer met de C.V.-installatie alsmede aparte ruimte voor de aansluiting van een wasmachine en een droger, 3 ruim bemeten slaapkamers en badkamer voorzien van een toilet, fonteintje en douche.

TWEEDE VERDIEPING
Een vaste trap biedt toegang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste ca. 6 bij 5.55 meter groot is, een ruime moderne tweede badkamer voorzien van een ligbad een toilet en een dubbele wastafel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte GO 139,3 m². BVO 162,8 m2!
De oppervlakte van de externe bergruimte/schuur bedraagt 11,3 m².
Inhoud woning: 413 m³.
Tuin: ca.53,07 m2 ( exclusief het tuinhuis)

BIJZONDERHEDEN
* Oplevering per direct is mogelijk.
* Bouwjaar 1962. Keuken zeer recent vernieuwd.
* Voorzien van isolerende beglazing.
* Uitbouwen op de begane grond is nog mogelijk.
* Met een achterom.
* Voor- en achter tuin.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.