Lodewijk van Deysselhof 1

Mooi! Op zoek naar een ruim woonhuis, 3 meter hoge plafonds en gelegen op een top locatie? In deze onder architectuur gebouwde geschakelde woning valt meteen de fraaie lichtinval op. Thuis werken of een slaapkamer op de begane grond? Alles is mogelijk. De woning is net voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR+ glas! Via de tramlijn 25 die om de hoek stop bent u zo in het Stadshart of Amsterdam! Bent u geïnteresseerd in deze woning? Een afspraak maken via de site is zo geregeld!

***English tekst below***

LOCATIE
Deze woning (1996) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Schrijversbuurt. Deze buurt wordt gekenmerkt door rust, ruimte en veel groen. Het winkelcentrum Westwijk is binnen 5 minuten met de fiets te bereiken. Je vindt er meerdere supermarkten en een ruime selectie aan winkels. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets prima bereikbaar is. In een kwartiertje fiets je naar de Internationale School van Amsterdam. Ook de vele Amstelveense sportfaciliteiten zijn per fiets uitstekend bereikbaar en hetzelfde geldt voor het Amsterdamse Bos. Vlakbij huis vind je tevens een speeltuintje en enkele medische faciliteiten. Zowel de bushalte als het tramstation Westwijk liggen op loopafstand, zodat ook andere delen van Amstelveen en Amsterdam prima bereikbaar zijn. Met de auto zijn de A9, A2 en A4 en de ring A10 goed te bereiken. Naar Schiphol is het slechts 15-20 minuten rijden.

INDELING
Nooit meer een parkeer probleem. U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats voor de deur. Er is tevens een laadpunt voor uw elektrische auto!

Indeling van de woning: Entree met meterkast, garderobe en toegang naar de woonkamer. De ongekend ruime woonkamer heeft een hoogte van maar liefst 3 meter! Ongekend in Westwijk! De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Een erker aan de voorzijde, schuifpui aan de achterzijde waar tevens de ruime keuken is opgezet. De keuken zit er alweer wat jaartjes in maar functioneert nog prima! Verder is er op de begane grond een ideale werkkamer, welk nu in gebruik is als muziekkamer maar wat ook een slaapkamer kan worden. De tweede hal geeft toegang naar het toilet met fontein en de bijkeuken. Een praktische ruimte waar tevens de wasmachine en droger staan opgesteld.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers. De ouderlijke slaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gerealiseerd en de tweede badkamer. Deze tevens ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met ruime slaapkamer welke voorzien is van een vaste kast waar de cv ketel en het mechanisch ventilatie systeem in is verwerkt. Tevens heeft deze kamer nog toegang tot het dakterras van maar liefst 21m2! Welke tiener wil deze kamer niet?
Derde verdieping:
Deze royale kamer zou je ook een torenkamer kunnen noemen. Dit type woning heeft nog een extra verdieping en dit is een prachtige kamer welke zich kenmerkt door de vele ramen en dus ook met een zeer fraai uitzicht!

Tuin: Het huis heeft een nette voor- en achtertuin. De ruime achtertuin is omheind, deels betegeld en deels groen. Achterin de tuin staat een vergrote stenen berging met elektra en betonnen vloer en er is een achterom.

De Lodewijk van Deysselhof is opgezet als hofje met een klein aantal woningen, rustig gelegen maar wel op zeer korte afstand van de diverse bussen en tramlijn. Het betreft een kenmerkend type woonhuis. Elke hoekwoning heeft een eigen kleur. Voor deze woning is dit grijs maar ander zijn o.a. blauw, geel en rood. Wellicht is dit een knipoog naar het werk van Rietveld..

BIJZONDERHEDEN
• Comfortabele, zonnige, onder architectuur gebouwde geschakelde woning;
• Ruime werkkamer op de begane grond;
• Hoge plafonds;
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR+ glas (geplaatst in 2024). Alle kiep/kantel ramen en de deur naar het terras is ook voorzien van horren;
• Energielabel: B;
• Woonoppervlakte: 183m2 conform NEN 2580 opgemeten;
• Terras: 21 m2 conform NEN 2580 opgemeten;
• Perceelgrootte: 235 m2;
• Eigen parkeerplaats met laadpaal;
• 6 (slaap)kamers!
• Verwarming en warm water is geregeld middels de HR Remeha Tzerra uit 2014;
• Afzuiging is middels het mechanisch ventilatie systeem met afstandsbediening uit 2020.


Vraagprijs € 895.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.

------------------------------------------------------------------------

Mooi! Looking for a spacious family home with 3-meter-high ceilings and located in a prime location?
This architect-designed semi-detached home immediately impresses with its beautiful natural light. Need a home office or a bedroom on the ground floor? Everything is possible. The property has just been fitted with new high-quality PVC window frames with HR+ glazing! Tram line 25 stops just around the corner and takes you straight to Stadshart or Amsterdam!
Interested in this home? Booking a viewing via the website is quick and easy!

LOCATION
This home (built in 1996) with an unobstructed view is situated on a quiet street in the child-friendly Schrijversbuurt neighbourhood. The area is characterized by peace, space, and plenty of greenery. Westwijk shopping centre is just a 5-minute bike ride away and offers several supermarkets and a wide range of stores. Daycare centers and primary schools are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. The International School of Amsterdam is just a 15-minute bike ride away.
Amstelveen's many sports facilities are also easily accessible by bike, as is the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). A small playground and some medical facilities are located close to the house. Both the bus stop and Westwijk tram station are within walking distance, offering excellent access to other parts of Amstelveen and Amsterdam. The A9, A2, A4, and A10 ring roads are easily accessible by car. Schiphol Airport is just a 15–20-minute drive away.

LAYOUT
You’ll never have to worry about parking again – you can park your car on your private driveway right in front of the house. There's also a charging point for your electric vehicle.
Ground floor:
Entrance with meter cupboard, coat area, and access to the living room. The remarkably spacious living room features soaring 3-meter-high ceilings – a rare find in Westwijk! Large windows provide plenty of natural light. There's a bay window at the front and sliding doors at the rear, where the spacious kitchen is located.
While the kitchen has been in place for a number of years, it still functions very well. Also on the ground floor is an ideal office space, currently used as a home gym but perfectly suitable as a bedroom.
The second hallway leads to the guest toilet with a small sink and the utility/laundry room – a practical space housing the washing machine and dryer.

First floor:
Landing with access to three bedrooms. The primary bedroom has its own en-suite bathroom, complete with bathtub, shower, and sink.
At the front are two additional bedrooms and a second bathroom, which includes a shower, toilet, and vanity unit.
Second floor:
Landing with a spacious bedroom that features a built-in closet containing the central heating boiler and mechanical ventilation system. This room also has access to the rooftop terrace of no less than 21 m² – what teenager wouldn't love this space?
Third floor:
The tower room – a charming space that could be used as a bedroom. This additional floor is a standout feature of this home, with large windows offering fantastic views and an abundance of natural light.

Garden:
The property includes well-maintained front and back gardens. The spacious rear garden is fenced, partly paved, and partly planted. At the back of the garden is a large stone shed with electricity and a concrete floor. There’s also a back entrance.
The Lodewijk van Deysselhof is designed as a small courtyard with just a few homes, offering peace and quiet while still being just steps from bus and tram connections.
Each corner home in this area has its own unique colour scheme. This particular house is grey, while others are blue, yellow, or red — possibly a nod to the style of architect Gerrit Rietveld.

KEY FEATURES
• Comfortable, sunny, architect-designed semi-detached home;
• Spacious office/bedroom on the ground floor;
• High ceilings;
• New PVC window frames with HR+ glazing (installed in 2024), all tilt-and-turn windows and the terrace door come with insect screens;
• Energy label: B;
• Living area: 183 m² (measured according to NEN 2580);
• Roof terrace: 21 m² (measured according to NEN 2580);
• Plot size: 235 m²;
• Private parking with charging station;
• 6 (bed)rooms!
• Heating and hot water provided by HR Remeha Tzerra boiler (2014);
• Mechanical ventilation system with remote control (installed in 2020);

Asking price: €895,000 (costs for buyer)
Delivery: In consultation