Lijnbaansgracht 102 H

Unieke, volledig gerenoveerde benedenwoning met tuin, gelegen midden in de geliefde Jordaan.
Het pand is tevens voorzien van gehele nieuwe fundering.

INDELING
Je betreedt de woning via de eigen entree en komt direct binnen in de prachtige, volledig vernieuwde woonkeuken: het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk licht naar binnen en kijk je uit over het karakteristieke straatbeeld met de statige herenpanden.
Vanuit de woonkeuken loop je door naar de royale woonkamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en een persoonlijke inrichting. De ruime opzet zorgt voor een prettige en open sfeer.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben direct zicht op én toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn.
Centraal in de woning bevinden zich de badkamer mét bad, het separate toilet en het praktische berghok.

LOCATIE
De woning ligt aan de rand van de bruisende Jordaan, direct aan de Lijnbaansgracht. Hier komen het karakteristieke Amsterdamse straatbeeld en het levendige stadsleven samen. In de directe omgeving vind je een veelzijdig aanbod aan hippe winkels, bijzondere designboetieks, authentieke cafés, restaurants, gezellige terrassen en sfeervolle markten.
Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop voorzieningen in de nabije omgeving. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op korte afstand van de woning.

BEREIKBAARHEID
Dankzij de centrale ligging zijn veel van de bekendste plekken van Amsterdam eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De Dam, het Rokin, het Leidseplein en de Negen Straatjes liggen allemaal op loopafstand.
Voor ontspanning en recreatie liggen het Westergasterrein en het Westerpark op korte afstand. Ook het Vondelpark is met circa 5 minuten fietsen uitstekend bereikbaar. Diverse tramverbindingen bevinden zich op loopafstand en het Centraal Station is in circa 10 minuten fietsen te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwe fundering;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming afgewerkt met visgraat pvc vloer;
- Heerlijk tuintje;
- Gelegen aan de Lijnbaansgracht;
- Centrale ligging aan de rand van de Jordaan;
- VvE in oprichting;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht.