Legmeerstraat 51 H

Charmant benedenhuis met zonnige tuin in de Hoofddorppleinbuurt
Wonen in een licht en sfeervol jaren ’30 benedenhuis met een fijne tuin én een multifunctioneel tuinhuis? Dan is dit precies wat je zoekt! In een mooie, rustige straat met een zeer ruime stoep van de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt deze goed ingedeelde woning van ca. 78 m², met een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, twee slaapkamers en in de achtertuin een gastenverblijf met bijkeuken. En nóg meer mooi nieuws: de woning ligt op eigen grond, geen erfpachtkosten dus!

Indeling
Eigen entree vanaf de straat, binnenkomst in de hal met garderoberuimte en toegang tot de keuken aan de voorzijde.

Deze ruime woonkeuken is praktisch ingericht en voorzien van 5-pits inductiekookplaat, een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. De keuken heeft een strakke uitvoering in grijstint, met een donker granieten blad.

De bijzonder grote woonkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de brede maatvoering, grote raampartijen en lichtstraat. De woonkamer heeft een rechthoekige vorm, waardoor deze multifunctioneel is in te richten. Daarnaast heeft het heel handig, een zeldzaam ruime bergkast met hierin de meterkast waardoor hier ontzettend veel opgeborgen kan worden.
Goede houten, openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde achtertuin van maar liefst ca. 8 meter diep.

Aan de woonkamer grenzen twee slaapkamers. De grootste kamer ligt centraal in de woning en beschikt over grote inbouwkasten; de tweede (slaap)kamer ligt aan de tuinzijde en heeft mooie openslaande houten deuren naar buiten, ideaal als kinder(slaap)kamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

De gehele woning heeft een prachtige hardhouten vloer, waardoor het huis een heerlijk warme, knusse sfeer ademt.

Centraal in de woning bevindt zich de goed afgewerkte badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt in de ochtend en middag volop zon. Achterin staat een vrijstaand tuinhuis, ingericht als gastenverblijf/ logeerkamer. Ook heeft het een bijkeuken met wasmachine- drogeraansluiting, een CV-ketel en extra bergruimte. Dit gehele tuinhuis is voorzien van elektra, warm water en daglichttoetreding, een zeer waardevolle aanvulling op het geheel.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Energielabel B;
- Tuinhuis van ca. 9 m²;
- Achtertuin van ca. 35 m² op het zuidoosten;
- Ruime woonkamer van ca. 30 m²;
- Twee slaapkamers in het hoofdverblijf;
- Extra gastenverblijf/ kantoor in het tuinhuis;
- Badkamer met ligbad en toilet;
- Cv-installatie Intergas (2021)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gelegen op eigen grond;
- Professioneel beheerde VvE (Parel Vve beheer);
- MJOP na dit jaar volledig uitgevoerd;
- Servicekosten ca. € 90,- per maand.

Omgeving
De Legmeerstraat is een rustige en groene straat in het zuidelijke deel van de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woont u in een prettige woonomgeving, met veel starters, jonge gezinnen en expats. De buurt staat bekend om de gezellige sfeer en het goede voorzieningenniveau. Op loopafstand vindt u het Hoofddorpplein en de Zeilstraat met een keur aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden.
Daarnaast zijn er volop fijne eet- en drinkgelegenheden in de buurt, zoals Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen en de Vondeltuin. Ook de Amstelveenseweg biedt een straat vol eetmogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie: direct in de straat ligt een grote speeltuin en binnen enkele minuten lopen bereikt u nog vijf andere speelplekken.

Ook het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen om de hoek, ideaal voor een heerlijk rondje hardlopen of een ontspannen wandeling of picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 2 of bus 15, 62 en 358 bent u zo op station Zuid, Lelylaan of in het centrum. Met de auto rijdt u in een paar minuten de Ring A10 op via afrit S106 of S107. Parkeren kan voor de deur via het vergunningsstelsel, waarbij er hier doorgaans snel plek is.

Legmeerstraat 51H, een heerlijke plek om te wonen, met ruimte binnen én buiten, en dat midden in de stad!

**ENGLISH TEXT**

Charming ground-floor apartment with sunny garden in the Hoofddorppleinbuurt

Looking for a bright and inviting 1930s ground-floor home with a private garden and a multifunctional garden studio? Then this is exactly what you’ve been searching for! Ideally located in a quiet, leafy street with wide sidewalks in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, this well-laid-out property of approx. 78 m² features a spacious living room, cozy kitchen-diner, two bedrooms, and in the garden a fully equipped guest studio with utility room. And even better news: the apartment is freehold, so no leasehold costs!

Layout
Private entrance from the street into a welcoming hallway with space for coats and direct access to the kitchen at the front.

The generous kitchen-diner is both practical and stylish, fitted with a 5-burner induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer. Its sleek grey cabinetry is complemented by a dark granite countertop.

The particularly large living room is located at the rear, overlooking the garden. Thanks to its wide dimensions, large windows, and skylight, the space is flooded with natural light. Its rectangular shape makes furnishing highly versatile, and it also includes an unusually spacious built-in storage cupboard with the meter cupboard — ideal for keeping everything neatly tucked away. Elegant hardwood French doors open directly to the beautifully maintained rear garden of approx. 8 meters deep.

Two bedrooms connect to the living room. The main bedroom lies centrally in the apartment and includes large built-in wardrobes; the second bedroom, situated at the garden side, also has French doors leading outside — perfect as a child’s room, home office, or hobby room.

A warm, inviting atmosphere flows throughout the apartment thanks to the solid hardwood flooring.

Centrally positioned, the well-finished bathroom features a bathtub, washbasin with vanity, and toilet.

The southeast-facing garden enjoys plenty of morning and afternoon sun. At the back stands a separate garden studio, fully set up as a guest room with utility space. It includes washing machine and dryer connections, a central heating boiler, storage, electricity, running water, and natural daylight: a highly valuable addition to the property.

Key Features
• Living area approx. 78 m² (NEN 2580 measurement report available);
• Energy label B;
• Garden studio of approx. 9 m²;
• Southeast-facing garden of approx. 35 m²;
• Spacious living room of approx. 30 m²;
• Two bedrooms in the main residence;
• Additional guest room/home office in the garden studio;
• Bathroom with bathtub and toilet;
• Intergas central heating system (2021);
• Fully double glazed;
• Freehold (no ground lease);
• Professionally managed owners’ association (Parel VvE Beheer);
• Multi-year maintenance plan fully implemented after this year;
• Monthly service charges approx. €90.

Location
Legmeerstraat is a peaceful, green street in the southern part of the popular Hoofddorppleinbuurt. It’s a welcoming neighborhood, home to many young families, starters, and expats, and is known for its lively atmosphere and excellent amenities. Within walking distance are Hoofddorpplein and Zeilstraat, offering a wide selection of shops, specialty stores, supermarkets, and eateries.

The area also boasts plenty of great cafés and restaurants, including Gent aan de Schinkel, Lokaal van de Stad, Van Mechelen, and the Vondeltuin. The Amstelveenseweg nearby is lined with additional dining options. Families with children will appreciate the large playground directly on the street and five more play areas within just a few minutes’ walk.

Both Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner, ideal for running, cycling, or simply relaxing with a picnic.

Accessibility is excellent: tram line 2 and bus lines 15, 62, and 358 quickly connect you to Zuid station, Lelylaan, or the city center. By car, the A10 ring road is just a few minutes away via exits S106 or S107. Parking is available right in front of the house with a residential permit, and here, spaces are generally easy to find.

Legmeerstraat 51-H, a wonderful home with space indoors and outdoors, right in the heart of Amsterdam!