Lange Herenvest 104 D

PUUR* wonen in deze charmante en karaktervolle hoekwoning aan de Lange Herenvest 104 D in Haarlem.

Een unieke stadswoning met een sfeervolle mix van originele details zoals zichtbare houten draagbalken, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken. Deze 2-kamer hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlak op een perceel van circa 30 m² biedt een heerlijke plek om te wonen in het hart van de stad. De woning is in 2020/2021 compleet verbouwd en beschikt over een kwalitatief afgewerkte keuken met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de verdieping kijkt prachtig uit over de Herensingel en biedt directe toegang tot het eigen dakterras op het zuidoosten.

De woning is gelegen in de gewilde en levendige Burgwal-buurt binnen de Oude Stad van Haarlem, een wijk waar historie en stadsleven hand in hand gaan. In deze omgeving vind je op loopafstand een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische voorzieningen rond de Grote Markt en het Spaarne. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere haltes voor het openbaar vervoer in de directe omgeving en met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Voor dagjes buiten is het Bos & Duin gebied of de Haarlemmerhout binnen fietsafstand bereikbaar. De Lange Herenvest zelf is een langere, karakteristieke straat met een mix van stadsverkeer en woningen, passend in het stedelijke profiel van deze centrale woonlocatie.

Goed om te weten
• hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlakte
• perceel circa 30 m²
• bouwjaar 1890 (pand)
• volledig verbouwd 2020/2021
• hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur
• slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht over de Herensingel
• vloerverwarming in badkamer
• dakterras op het zuidoosten
• marmoleum vloer beneden en laminaat boven
• verwarming beneden middels CV-ketel
• vloerverwarming in badkamer
• airco in slaapkamer voor verwarmen/koelen
• parkeren middels parkeervergunning
• gelegen in Burgwal/Oude Stad, Haarlem
• interessante fiscale voordelen voor starters (vrijstelling van overdrachtsbelasting)

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning direct aan de voorzijde, via de entree met toegang tot de hal, die naadloos overloopt in de lichte en open woonkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met de hoogwaardig afgewerkte keuken, voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en wasmachineaansluiting. De begane grond is gestyled met een strakke marmoleum vloer. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De eenvoudige badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Verdieping
Via de trap bereik je de verdieping waar een slaapkamer is gelegen. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten aan beide zijden en biedt een fraai uitzicht over de Herensingel. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras, ideaal voor je ochtendkoffie of een moment van rust buiten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat een warm en comfortabel gevoel geeft.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH BELOW*

PUUR* living in this charming and characterful corner house at Lange Herenvest 104 D in Haarlem.

A unique townhouse with an attractive mix of original details such as exposed wooden beams, combined with high-quality finishes and a modern kitchen. This 2-room corner house with approximately 39 m² of living space on a plot of approximately 30 m² offers a wonderful place to live in the heart of the city. The house was completely renovated in 2020/2021 and features a high-quality kitchen with built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, and washing machine connection. The bedroom on the first floor has a beautiful view over the Herensingel and offers direct access to the private southeast-facing roof terrace.

The property is located in the popular and lively Burgwal neighborhood within the Old Town of Haarlem, a district where history and city life go hand in hand. In this area, you will find a diverse range of shops, cozy cafes, restaurants, and cultural-historical facilities within walking distance around the Grote Markt and the Spaarne. Accessibility is excellent, with several public transport stops in the immediate vicinity and fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp. For days out, the Bos & Duin area or the Haarlemmerhout are within cycling distance. Lange Herenvest itself is a long, characteristic street with a mix of city traffic and homes, fitting in with the urban profile of this central residential location.

Good to know
• Corner house with approximately 39 m² of living space
• Plot size approximately 30 m²
• Built in 1890 (building)
• Completely renovated in 2020/2021
• high-quality kitchen with various built-in appliances
• bedroom with built-in wardrobes and a view over the Herensingel
• underfloor heating in the bathroom
• southeast-facing roof terrace
• marmoleum flooring downstairs and laminate flooring upstairs
• heating downstairs via central heating boiler
• underfloor heating in the bathroom
• Air conditioning in bedroom for heating/cooling
• Parking via parking permit
• Located in Burgwal/Oude Stad, Haarlem

Layout
Ground floor
You enter the house directly at the front, through the entrance hall, which flows seamlessly into the bright and open kitchen. The living room is open to the high-quality kitchen, equipped with a built-in fridge/freezer, dishwasher, induction hob and washing machine connection. The ground floor is styled with sleek marmoleum flooring. The location of the living room at the front provides pleasant natural light. The simple bathroom (with underfloor heating) is equipped with a shower, sink, and toilet.

First floor
The stairs lead to the first floor where there is a bedroom. The bedroom has built-in wardrobes on both sides and offers a beautiful view over the Herensingel. From the bedroom, you have direct access to the roof terrace, ideal for your morning coffee or a moment of peace and quiet outside. The floor is finished with laminate flooring, which gives a warm and comfortable feeling.

View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website.