Landleeuw 31

**English below**

Fraai gelegen, uitgebouwde EENGEZINS-TUSSENWONING met oprit en ruime tuin op het zonnige zuidoosten!

Het bouwjaar van de woning is 1983. De woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, recent energielabel A. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 130 m2 (exclusief bijkeuken van 7 m2) op een perceel eigen grond van 183 m2.

Ligging:
De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Bleesland. Rustig gelegen met vrijwel alleen maar bestemmingsverkeer. Rondom de woning is veel groen en de vrije ligging aan de achterzijde is blijvend. Nabij de woning zijn diverse sport- en speelveldjes. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het centrum van Hoofddorp met winkelcentrum Vier Meren, de weekmarkt op vrijdag en een uitstekend aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast beschikt het centrum van Hoofddorp over een bioscoop en een cultureel centrum met schouwburg, bibliotheek en poppodium.

Voor de (sportieve) ontspanning ligt recreatiegebied Haarlemmermeerse Bos op enkele minuten afstand. Daarnaast zijn er wandelmogelijkheden direct in de buurt.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de wegen N201, N205, A4 en A9 zijn gemakkelijk aan te rijden. De bushalte Houtwijkerveld ligt op ca 500 meter en Hoofddorp heeft een NS-treinstation.

Indeling:
Begane grond: Via de eigen oprit bereikt men de voordeur van de woning. Ruime hal, meterkast (10 groepen elektra, 3-fase aansluiting, glasvezel) modern toilet met hangend closet en fonteintje. Trapopgang naar de verdiepingen.

Zeer riante woon- eetkamer van ruim 42 m2 met een mooie breedte van bijna 7 meter! Half open keuken, vernieuwd in 2021 en modern van uitvoering. De keuken heeft een fraai composieten blad en veel praktische kastruimte. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker!

Toegang tot de praktische bijkeuken met vaste kast en opstelling van de cv-ketel (Remeha HR 2018 in gebruik voor de vloerverwarming).

De keuken en bijkeuken hebben een plavuizenvloer. De woonkamer heeft een fraaie eiken vloer met hoge witte plint. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Eerste verdieping: overloop, thans 1 grote slaapkamer en een inloopkast. De originele situatie met 3 drie slaapkamers is eenvoudig te herstellen, zie plattegronden. Moderne badkamer (2018) met het tweede toilet, een grote hoek-inloopdouche en een fraai wastafelmeubel.

Tweede verdieping: grote open zolder met veel bergruimte en de opstelling van de heteluchtverwarming (Brink 2022 / Intergas HR 2022. Slaapkamer. Hier is eenvoudig een tweede ruimte slaapkamer te realiseren, zie plattegronden.

Tuin en parkeren:
De riante achtertuin van bijna 12 meter diep ligt op het zonnige zuidoosten en is een oase in het groen! Blijvend vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is keurig aangelegd en heeft een houten tuinhuisje. Elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Aan voorzijde is de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Elektrisch laden is op eigen terrein te realiseren, alsmede twee openbare laadplekken op nog geen 100 meter.

Bijzonderheden:
- Heerlijke plek om te wonen! Rustig maar toch zeer centraal gelegen in aantrekkelijke wijk in Hoofddorp
- Uitstekend onderhouden met recente keuken en sanitair
- Comfortabel en snel verwarmen middels heteluchtverwarming (2022)
- Goed geïsoleerd en energiezuinig, 12 zonnepanelen, recent energielabel A
- Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 130 m2 (exclusief bijkeuken van 7 m2) gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar

Vraagprijs: € 575.000,- kk
Oplevering: in overleg

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

**English**

Beautifully situated, extended SINGLE-FAMILY MID-TERRACE HOUSE with driveway and spacious garden on the sunny southeast!

The year of construction of the house is 1983. The house is excellently insulated and energy efficient, recent energy label A. The usable living area is approximately 130 m2 (excluding utility room of 7 m2) on a plot of private land of 183 m2.

Location:
The house is located in the green and child-friendly Bleesland district. Quietly situated with almost only destination traffic. There is a lot of greenery around the house and the open location at the rear is permanent. There are various sports and playing fields near the house. Within a few minutes by bike you can reach the center of Hoofddorp with shopping center Vier Meren, the weekly market on Friday and an excellent range of shops and catering establishments. In addition, the center of Hoofddorp has a cinema and a cultural center with theater, library and pop venue.

For (sports) relaxation, the Haarlemmermeerse Bos recreation area is just a few minutes away. There are also walking opportunities in the immediate vicinity.

Accessibility:
The house is easily accessible by both car and public transport, the N201, N205, A4 and A9 roads are easy to reach. The Houtwijkerveld bus stop is approximately 500 meters away and Hoofddorp has an NS train station.

Layout:
Ground floor: The front door of the house is reached via the private driveway. Spacious hall, meter cupboard (10 electricity groups, 3-phase connection, fiber optic) modern toilet with hanging closet and washbasin. Stairs to the floors.

Very spacious living-dining room of approximately 42 m2 with a nice width of almost 7 meters! Semi-open kitchen, renovated in 2021 and modern in design. The kitchen has a beautiful composite top and lots of practical cupboard space. The kitchen is equipped with luxury built-in appliances such as a Bora induction hob with hob extractor, oven, fridge-freezer, dishwasher and a Quooker!

Access to the practical utility room with fixed cupboard and installation of the central heating boiler (Remeha HR 2018 in use for the underfloor heating).

The kitchen and utility room have a tiled floor. The living room has a beautiful oak floor with high white skirting board. The walls and ceilings are finished with smooth stucco.

First floor: landing, currently 1 large bedroom and a walk-in closet. The original situation with 3 three bedrooms is easy to restore, see floor plans. Modern bathroom (2018) with the second toilet, a large corner walk-in shower and a beautiful washbasin unit.

Second floor: large open attic with lots of storage space and the installation of the hot air heating (Brink 2022 / Intergas HR 2022. Bedroom. A second bedroom can easily be created here, see floor plans.

Garden and parking:
The spacious backyard of almost 12 meters deep is located on the sunny southeast and is an oasis in the green! Permanently free location at the rear. The garden is neatly landscaped and has a wooden garden shed. Electrically operated sunshade.

At the front there is the possibility to park a car on your own property. In addition, there is ample public parking. Electric charging can be realized on your own property, as well as two public charging points less than 100 meters away.

Special features:
- Wonderful place to live! Quiet but very centrally located in an attractive neighborhood in Hoofddorp
- Excellently maintained with recent kitchen and sanitary facilities
- Comfortable and fast heating by means of hot air heating (2022)
- Well insulated and energy efficient, 12 solar panels, recent energy label A
- Usable living area is approx. 130 m2 (excluding utility room of 7 m2) measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available

Asking price: € 575,000,- kk
Delivery: in consultation

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!