Prinses Catharina-Amalialaan 42

*English below*

Wat een heerlijke EENGEZINSWONING is dit! Helemaal modern en alles bijna nieuw, de woning is gasloos en toekomstproof. Tuin op het zonnige zuidwesten!

Het bouwjaar is 2021, dus energiezuinig en uitstekend geïsoleerd. Definitief energielabel A+++, verwarming met warmtepomp en er zijn 6 zonnepanelen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 92 m2 op een perceel eigen grond van 89 m2.

Ligging:
De woning is gelegen aan een rustige straat in de nieuwbouwwijk Nassaupark, aan de zuidrand van Hoofddorp op korte afstand van wijkwinkelcentrum Toolenburg met o.a. twee supermarkten, horeca en diverse verswinkels. Daarnaast op loopafstand van recreatiegebied Toolenburger Plas met wandelmogelijkheden, strandjes en twee restaurants. Basisscholen, het Haarlemmermeer Lyceum, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en meerdere sportclubs zijn nabij. Eveneens nabij is de R-net halte naar Hoofddorp treinstation, Schiphol, Haarlem en Amsterdam. De uitvalswegen per auto zijn goed te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, kast met opstelling warmtepompinstallatie, meterkast met 11 groepen elektra, 3-fase aansluiting en glasvezelaansluiting. Modern toilet, volledig betegeld, met hangend closet en fonteintje. Prima formaat woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer heeft een fraaie cinewall met sfeerhaard!

Aan de voorzijde is de moderne open keuken met veel praktische kastruimte. De keuken heeft een fraai composieten werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur zoals een kokend-waterkraan, een inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem (Bora), een oven, koel- vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser.

De begane grondvoer is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraat en zwarte plint, met vloerverwarming als hoofdverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, elk van een uitstekend formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer aan de voorzijde is geheel in gebruik als kasten/garderobe kamer. Ruime en moderne badkamer met douchehoek, tweede toilet met hangend closet, wastafelmeubel en een elektrische handdoekradiator.

De verdiepingsvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

Tweede verdieping: ruime voorzolder met aansluiting voor de wasmachine. Technische ruimte / berging met de ventilatiebox en praktische opslagruimte. Ruime zolderslaapkamer met fraaie hoogte, een veluxraam en een dakkapel.

Tuin, berging en parkeren:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin, de achtertuin is bijna 7 meter diep en ligt op het zonnige zuidoosten. Er is een ruime, vrijstaande houten berging. Er is voldoende openbare gratis parkeergelegenheid op het parkeerterrein nabij de woning.

Bijzonderheden:
- Moderne gezinswoning op aantrekkelijke locatie!
- Helemaal toekomstproof, gasloos, A+++ label
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Instapklaar, modern en luxe afgewerkt
- Woonoppervlakte ca 92 m2 gemeten conform NVM meetinstructie. Meetrapport is beschikbaar.

U en uw NVM aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging van deze schitterende woning!

Vraagprijs: € 550.000,- kk
Oplevering: in overleg.

Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram!

*English*
What a lovely SINGLE-FAMILY HOME this is! Completely modern and almost everything new, the house is gas-free and future-proof. Garden on the sunny southwest!

The year of construction is 2021, so energy-efficient and excellently insulated. Definitive energy label A+++, heating with heat pump and there are 6 solar panels. The usable living area is approximately 92 m2 on a plot of private land of 89 m2.

Location:
The house is located on a quiet street in the new Nassaupark district, on the southern edge of Hoofddorp a short distance from the Toolenburg district shopping center with, among other things, two supermarkets, restaurants and various fresh food shops. In addition, within walking distance of the Toolenburger Plas recreation area with walking opportunities, beaches and two restaurants. Primary schools, the Haarlemmermeer Lyceum, health center, daycare center and several sports clubs are nearby. Also nearby is the R-net stop to Hoofddorp train station, Schiphol, Haarlem and Amsterdam. The highways by car are easily accessible.

Layout:
Ground floor: entrance/hall, cupboard with heat pump installation, meter cupboard with 11 groups of electricity, 3-phase connection and fibre optic connection. Modern toilet, fully tiled, with hanging closet and washbasin. Excellent size living room with patio doors to the sunny back garden. The living room has a beautiful cinewall with mood fireplace!

At the front is the modern open kitchen with lots of practical cupboard space. The kitchen has a beautiful composite worktop and all desired built-in appliances such as a boiling water tap, an induction hob with integrated extractor system (Bora), an oven, fridge-freezer and of course a dishwasher.

The ground floor has a beautiful PVC floor in herringbone and black skirting, with underfloor heating as the main heating. The walls and ceilings are finished with smooth stucco.

First floor: landing, two bedrooms, each of an excellent size. The bedroom at the rear is currently in use as a master bedroom. The room at the front is entirely in use as a closet/wardrobe room. Spacious and modern bathroom with shower, second toilet with hanging closet, washbasin and an electric towel radiator.

The mezzanine floor is equipped with a neat laminate floor with underfloor heating as main heating.

Second floor: spacious landing with connection for the washing machine. Technical room / storage room with the ventilation box and practical storage space. Spacious attic bedroom with beautiful height, a velux window and a dormer window.

Garden, storage room and parking:
Neatly landscaped front and back garden, the back garden is almost 7 meters deep and is located on the sunny southeast. There is a spacious, detached wooden storage room. There is sufficient public free parking on the parking lot near the house.

Special features:
- Modern family home in an attractive location!
- Completely future-proof, gas-free, A+++ label
- Underfloor heating throughout the house
- Ready to move in, modern and luxuriously finished
- Living area approx. 92 m2 measured in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report is available.

You and your NVM purchasing agent are most welcome to view this beautiful home!

Asking price: €550,000,- kk
Delivery: in consultation.

Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!