Lampongstraat 4 3

Heerlijk licht 3-kamerappartement in de Indische Buurt met een weids en vrij uitzicht.

In de bruisende Indische Buurt in Amsterdam Oost ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement met luxe keuken en badkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en een zeer ruime berging. Dankzij de ligging op de derde verdieping heeft het appartement géén bovenburen, wat zorgt voor extra rust en privacy.

Omgeving
Dit appartement is gelegen in de geliefde Indische Buurt, een wijk die de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie heeft doorgemaakt. Het aanbod aan voorzieningen, horeca en winkels is groot en divers. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bar Basquiat, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Proeflokaal ’t Nieuwe Diep en natuurlijk Brouwerij ’t IJ en ‘T Badhuis. Laten we dan ook Studio K schuin aan de overzijde niet vergeten.
De dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de diverse supermarkten en speciaalzaken in de Javastraat of op de levendige Dappermarkt. Artis en het Oosterpark liggen op enkele minuten fietsen en ook het rustige, groene Flevopark bereik je binnen enkele minuten lopen. Daarnaast zijn winkelgebieden zoals Oostpoort en winkelcentrum Brazilië vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, de Ring A10 bereik je binnen circa 5 minuten rijden en parkeren kan voor de deur (vergunning). Kortom, een fantastische en zeer gewilde plek om te wonen.

Indeling
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer is prettig licht dankzij het grote raam. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, waar je heerlijk rustig slaapt. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer.
Via de hal bereik je de modern betegelde douche en het separate toilet. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de zolderverdieping van het complex bevindt zich bovendien een zeer ruime, eigen berging.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaren (de Alliantie VvE Diensten), bestaande uit 117 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172,-.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 30 september 2054.

Bijzonderheden
• Gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost
• Woonoppervlakte ca. 40 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Twee slaapkamers
• Separate berging van ca. 5 m²
• Gezonde en actieve VvE
• Servicekosten € 172,- per maand
• Erfpacht afgekocht t/m 2054
• Parkeren via vergunningsstelsel, ruime parkeergelegenheid in de omgeving
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening koopakte
• Notaris naar keuze verkoper, gevestigd in Amsterdam
• In 2024 verduurzaamd waardoor Energielabel D
• In 2023 is er een nieuwe cv-combiketel geplaatst.
• In 2023 is de keuken, het toilet en de douche vernieuwd
• De twee slaapkamers zijn gelijkwaardig in ruimte dus goed te gebruiken voor bijvoorbeeld samenwonenden.