Lambrecht van Dalelaan 39

Uw nieuwe (t)huis in het geliefde Ramplaankwartier

Gelegen nabij het centrum van Haarlem en strand en duinen, biedt het Ramplaankwartier de perfecte locatie voor stellen en (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning. Deze aantrekkelijke hoekwoning van 112m² is niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te groeien en te genieten van alles wat deze unieke omgeving te bieden heeft.

De woning zelf biedt een tal van mogelijkheden om aan uw specifieke woonwensen te voldoen. De parterre ademt rust uit en is licht, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. De achtertuin, welke op het noord-westen is gelegen, is een ideale plek om te ontspannen of om met vrienden en familie te genieten van een barbecue in de zomer.
Laat u inspireren door de bijgevoegde optietekeningen en artist impressions die de extra mogelijkheden inzichtelijk maken. Deze tekeningen helpen u bij het visualiseren van de aanpassingen die u kunt maken om uw specifieke woonwensen te realiseren. Of u nu een extra slaapkamer wilt creëren, een werkkamer of een speelruimte, de opties zijn eindeloos.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dit zorgt ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen, waardoor ouders zich geen zorgen hoeven te maken.

Op loopafstand van uw nieuwe (t)huis vindt u een scala aan voorzieningen. Van gezellige horeca en kleine winkeltjes tot een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen, alles is binnen handbereik. Hierdoor wordt het leven in het Ramplaankwartier niet alleen comfortabel, maar ook aangenaam.
Voor de natuurliefhebbers is er goed nieuws. De woning ligt op een steenworp afstand van het bos, de duinen en Landgoed Elswout. Dit biedt talloze mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere recreatieve activiteiten. De prachtige natuurgebieden zijn perfect voor gezinnen die graag buiten zijn en willen genieten van de frisse lucht.
De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand. Dit maakt het eenvoudig om op zomerse dagen te genieten van de zon, zee en strand. Daarnaast is de levendigheid van de stad nooit ver weg. De combinatie van strand en stadsleven zorgt voor een unieke levensstijl die veel bewoners aanspreekt.
De ligging van het Ramplaankwartier is ideaal voor forenzen. Met scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag in de buurt, is deze woning perfect voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid wensen. Bovendien zijn er drie treinstations in de directe omgeving, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt.

Indeling:
Begane grond: 51.92m2
Entree, hal, trapkast, toilet met fontein, woonkamer (27m2) met open haard en schuifpui naar achtertuin en tuinkamer (12m2) met deur naar de achtertuin.

1e etage: 41.37m2
Overloop met vaste kast, slaapkamer (18m2) met vaste kast aan de voorzijde (mogelijkheid van 2 kamers), slaapkamer (11.3m2) aan de achterzijde met vaste kast en schuifpui naar balkon, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet

2e etage: 19.05m2
overloop met wasmachine aansluiting, slaapkamer (9.4m2) met dakkapel en dakraam, mogelijkheid van 2 kamers.

Bijzonderheden:
* Van lambrechtvandalenlaan39.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte: 112m2
* Eigen grond 214m2
* Bouwjaar 1938
* Hoekwoning met veel uitbreidingsmogelijkheden (zie optionele plattegrond)
* Voor- en achtertuin (W) met stenen schuur (6m2) en achterom
* Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas
* Energielabel D
* CV ketel 2018
* Bouwkundige keuring ter inzage
* Aanvaarding in overleg