Laan van de Helende Meesters 378

Ruim en keurig onderhouden 3-kamerappartement op de 6e verdieping met een royaal terras op het westen en een eigen parkeerplek in de parkeerkelder. Het appartement maakt onderdeel uit van een luxe nieuwbouwcomplex genaamd "Mozaïek". Door de ligging, direct aan een waterpartij, en de riante raampartijen heeft u een prachtig uitzicht over de omgeving. Onder in het complex is tevens een ruime berging aanwezig. Het appartementencomplex is voorzien van 2 liftinstallaties en er is een videofooninstallatie. Het appartementencomplex ligt zeer gunstig, met op korte loopafstand het winkelcentrum Groenhof met een grote diversiteit aan winkels, het ziekenhuis Amstelland en zwembad/sportcentrum “de Meerkamp”. Op een steenworp afstand vindt u de halte voor de Amstelveenlijn 25 (tram) naar Amsterdam en de halte voor de bus. De diverse uitvalswegen, waaronder de A9, A2 en de Beneluxbaan zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op korte fietsafstand vindt u het Stadshart van Amstelveen, maar ook het landelijke gebied Groengebied Amstelland, de golfbaan Amsteldijk, de kinderboerderij en meerdere mogelijkheden tot recreatie.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
Vanuit de ruime hal met de meterkast heeft u toegang tot beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer met open keuken en toegang tot de inpandige berging.
De twee slaapkamers liggen aan de galerijzijde en de riante woonkamer met open keuken ligt aan de terraszijde. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en biedt ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De vloer is, net als de hal en slaapkamers, voorzien van een parketvloer met bies.

De nette open keuken bestaat uit een kastenwand met hierin een combi-magnetron, een stoomoven en een ingebouwde koffiemachine, een Amerikaanse Koelkast met vriezer alsmede een kookeiland. Het eiland is voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasmachine. De keuken beschikt over volop bergruimte in de aanwezige kasten en lades.

Via de schuifpui in de woonkamer is het vierkante terras bereikbaar.
Het terras ligt op het westen en biedt veel privacy.
Vanaf het terras heeft u een panoramisch uitzicht over de groene omgeving en de waterpartij.

Ook is de inpandige berging te bereiken vanuit de woonkamer. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, ook is hier de unit van de mechanische ventilatie aanwezig en de c.v.-ketel.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers aan de galerijzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.

De royale, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel en spiegel.

Het appartement beschikt over een separaat toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige inboedel, m.u.v. de twee Japanse kunstwerken in de entree aan de muur.
Woonoppervlakte is 97 m².
Terras 9 m².
Externe bergruimte circa 5 m².
Inhoud woning: 310 m³.
Oplevering direct mogelijk.
Bouwjaar 2008.
De woning beschikt over 9 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars.
De afmetingen van het terras zijn: circa 2.84 x 2.98 meter.
De woning is voorzien van aluminiumkozijnen met dubbele beglazing.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 10 november 2027.
De servicekosten zijn circa € 204,08 per maand (appartement en parkeerplaats)
De VvE wordt verzorgd door VvE Newomij
Op 31 december 2024 was de totale onderhoudsreserve circa € 69.000,--

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.


** ENGLISH **

Spacious and well-maintained 3-room apartment on the 6th floor with a generous West-facing terrace and a private parking space in the underground parking garage. The apartment is part of a luxury new-build complex called "Mozaïek." Its location directly on a water feature and generous windows offer stunning views of the surrounding area. A large storage unit is also located in the basement of the complex. The apartment complex is equipped with two elevators and a video intercom system. The apartment complex is conveniently located, just a short walk from the Groenhof shopping center with its wide variety of shops, the Amstelland Hospital, and the "De Meerkamp" swimming pool/sports center. The Amstelveen tram stop (line 25) to Amsterdam and the bus stop are just a stone's throw away. Various highways, including the A9, A2, and Beneluxbaan, are easily accessible. The city center of Amstelveen, as well as the rural area Groengebied Amstelland, the Amsteldijk golf course, the petting zoo and various recreational opportunities are just a short bike ride away.

Layout:
From the spacious hall with the meter cupboard, you have access to both bedrooms, the bathroom, the toilet, and the living room with an open-plan kitchen and access to the indoor storage room.

The two bedrooms are located on the gallery side, and the spacious living room with an open-plan kitchen faces the terrace. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and sliding doors to the terrace, and offers space for a spacious sitting and dining area. The floor, like the hall and bedrooms, is fitted with parquet flooring with a border.

The neat open-plan kitchen features a wall of cabinets containing a combination microwave, a steam oven, and a built-in coffee machine, an American-style refrigerator with freezer, and a cooking island. The island is equipped with a gas cooktop with a wok burner, an extractor hood, a sink, and a dishwasher. The kitchen offers ample storage space in the existing cabinets and drawers.

The square terrace is accessible through the sliding doors in the living room.
The terrace faces West and offers plenty of privacy.
From the terrace, you have a panoramic view of the green surroundings and the water feature.

The indoor storage room is also accessible from the living room. This storage room contains the connections for the washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit and the central heating boiler.

The apartment features two spacious bedrooms on the gallery side. Both bedrooms have built-in wardrobes.

The generous, fully tiled bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, and a vanity with vanity and mirror.

The apartment has a separate toilet with a hand basin.

Details:
The apartment includes a private parking space in the underground parking garage.
The house is sold including all furnishings, with the exception of two Japanese works of art on the wall in the entrance hall.
Living area: 97 m².
Terrace: 9 m².
External storage space: approximately 5 m².
House volume: 310 m³.
Immediate delivery possible.
Construction year: 2008.
The apartment has nine circuits, one cooking circuit, and two earth leakage circuit breakers.
The terrace measures approximately 2.84 x 2.98 meters.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The property has its own central heating system.
The property has an energy label A, valid until November 11, 2027.
The service costs are approximately € 204,08 per month (apartment and parking space).
The homeowners' association is managed by VvE Newomij.
As of December 31, 2024 the total maintenance reserve was approximately € 69.000,-- per month.


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.