Kruidendreef 66

Kruidendreef 66 te Amersfoort, een ruime gezinswoning van circa 110 m² met een diepe, zonnige tuin en optie tot uitbreiding. Deze goed onderhouden en energiezuinige woning (energielabel B) is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland. De locatie is ideaal: op korte afstand van winkelcentrum De Nieuwe Hof en diverse basisscholen. Met de auto ben je snel in het historische stadshart van Amersfoort of onderweg naar de A1 of A28. Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime entree met aangrenzend de toegangsdeur tot het woongedeelte, het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang. Wanneer je binnenstapt in de woonkamer is het eerste wat opvalt de ruimte die de woonkamer met zich meebrengt, de vele natuurlijke lichtinval die door de grote raampartijen aan de achterzijde binnenkomt en de warme en goed onderhouden eikenhouten vloer.
Doordat er aan de achterzijde is uitgebouwd is er meer ruimte ontstaan voor een gezellige woonkamer die uitkijkt op de zonnige achtertuin. Wat een heerlijke plek! Het woongedeelte is zo'n 35m2 groot waarbij de wanden en het plafond in een lichte kleur zijn geschilderd wat een frisse uitstraling geeft. De warme eikenhouten vloer, welke is doorgelegd naar de keuken, maakt de begane grond mooi één geheel. Daarbij is er plek voor een grote eettafel waar je met de familie en/of vrienden heerlijk kunt dineren en staat in verbinding met de open keuken. Ideaal wanneer er gasten over de vloer komen!
De keuken is aan de voorzijde te vinden. Een ruim opgestelde L-vormige keuken waarbij je uitkijkt aan de voorzijde op het groen. Er is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld: Een grote koel/vriescombinatie, een vaatwasser, 5-pits gasfornuis en voldoende opbergruimte voor het keukengerei. Zie jij jezelf hier al kokkerellen?

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt je drie goede slaapkamers en de badkamer van een mooie grootte. Deze kamers zijn zo'n 12m2, 10m2 en 9m2 groot. De master bedroom is aan de voorzijde te vinden waar voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. De wanden zijn netjes afgewerkt in een moderne kleur en voor de vloer is er gekozen voor laminaat, welke ook door is gelegd naar de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze twee slaapkamers kijken mooi uit op de achtertuin. Ook deze slaapkamers zijn netjes afgewerkte met lichte wanden en plafond. De badkamer is van een goede grootte! Er is een douche, wastafel en tweede toilet aanwezig waarbij er gekozen is voor een lichte afwerking met witte wandtegels en een zwart/wit patroon tegel voor op de vloer. De badkamer is goed en netjes onderhouden.

Tweede verdieping:
Aangekomen op de tweede verdieping vind je een ruime overloop aan met een zeer grote was/installatieruimte. Hier is er plek voor de cv-installatie, witgoed en extra opbergruimte. Mocht je graag nog een slaapkamer realiseren is dat gemakkelijk te doen op deze verdieping door middel van een opbouw welke aansluit op de overloop.

Tuin:
Vanuit de woonkamer stap je gemakkelijk via de openslaande deuren de zonnige achtertuin in. Fantastisch gelegen op het zuidwesten en zo'n 43m2 groot zorgt ervoor dat je op ieder moment van de dag de zon kunt op zoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk waarbij je meerdere plekken kunt creëren voor een gezellig terras. Aan de achtergevel is alvast een zonwering geïnstalleerd zodat je ook de schaduw kunt opzoeken wanneer dit nodig is. Daarbij komt nog een externe, stenen berging met voldoende ruimte voor meerdere fietsen en tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 110m2;
+ Zonnige achtertuin van zo'n 43m2 groot;
+ Bouwjaar 1998;
+ Goed geïsoleerde woning (energielabel B)
+ Woning met drie goede slaapkamers (potentieel 4 slaapkamers);
+ Mogelijkheid voor het plaatsen van een opbouw;
+ Vrij uitzicht aan voorzijde op openbaar groen;
+ Voldoende parkeergelegenheid en optie tot parkeren op eigen grond;
+ Ideale ligging nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum 't Nieuwe Hof.
+ Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.