Kamerdalseberg 30

Kamerdalseberg 30, een moderne, uitgebouwde tussenwoning met energielabel A van circa 98 m², voorzien van een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin. En dat alles in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning ligt in de populaire wijk Vathorst, waar je geniet van een fijne mix van stad en natuur. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en een park. De dagelijkse voorzieningen in winkelcentrum Vathorst liggen op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen A1 en A28 richting Utrecht en/of Amsterdam, en ook het NS-station Vathorst is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een ruime entree met toegang tot het woongedeelte, een vernieuwd, separaat toilet en de meterkast. Zodra je het woongedeelte betreedt, valt de natuurlijke lichtinval direct op. De woonkamer is ruim (ca. 30 m²) en gesitueerd aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen, wat in combinatie met de lichte wand- en plafondkleuren zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De warme, nette houten parketvloer loopt door in de keuken, wat de begane grond tot een mooi geheel maakt. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige diners of borrels met vrienden en familie.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken: een grote koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en voldoende opbergruimte voor keukengerei. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt tevens ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de voortuin, waar een zitje geplaatst kan worden om 's ochtends van je eerste kop koffie in de zon te genieten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De slaapkamers zijn circa 14 m² en 10 m² groot. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. Ook hier zijn de wanden in een lichte kleur geschilderd en ligt er een warme laminaatvloer, die over de gehele verdieping is doorgelegd (met uitzondering van de badkamer). Dankzij twee grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan het comfort van de kamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de voortuin. Ook hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, en de afwerking is in dezelfde nette stijl uitgevoerd.
De badkamer is ruim opgezet en keurig onderhouden. Deze is voorzien van een grote douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel, en eventueel ruimte voor witgoed. Zowel de vloer als de wanden zijn netjes betegeld, en een groot raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tuin:
Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevindt zich een tuin — Wat een luxe! Zo kun je op elk moment van de dag een zonnig plekje opzoeken. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, zodat je ook schaduw kunt opzoeken. Zelfs op minder zonnige dagen is het hier goed vertoeven, bijvoorbeeld met een heater aan. Ideaal! Daarbij komt een houten berging van circa 9 m² welke voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap.

Pluspunten:
+ Woonoppervlakte: 98m2;
+ Perceel: 124m2;
+ Modern, uitgebouwde tussenwoning;
+ Mogelijkheid voor een opbouw;
+ Energielabel A;
+ Nette keuken en ruim opgezette badkamer;
+ Zonnige achtertuin op het noordwesten;
+ Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk;
+ Dagelijkse voorzieningen en NS station Vathorst op korte afstand;
+ Uitvalswegen A1 en A28 naar Amsterdam/Utrecht op enkele minuten afstand.

BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN?
Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning?
Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving.
Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.