Kousenbandstraat 34

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer!
Deze schitterende eengezinswoning met bijbehorende privéparkeerplaats is gelegen in de Amsterdamse wijk 'Karspeldreef', aan een rustige eenrichtingsstraat. Deze woning biedt alles waar u naar op zoek bent!

Indeling
Via de drie treden tellende bordestrap bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een toiletruimte met staand toilet en fonteintje, een trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De keuken, met een hardstenen aanrechtblad, biedt voldoende kastruimte en een gezellige bar. Daarnaast is er genoeg ruimte voor een eettafel. De witte hoogglans keuken is uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De living, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een royale berg-/trapkast. Via de schuifpui bereikt u de circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met achterom.

De eerste verdieping biedt een ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer en de badkamer zich bevinden. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche.

De tweede verdieping is ingedeeld met een vierde en vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde royaal is en toegang biedt tot de was-/bergruimte. In deze ruimte zijn naast de wasmachine en droger ook de mechanische ventilatie en een derde toilet gesitueerd.

Omgeving
Deze woning ligt in de prachtige, nieuwe, kindvriendelijke woonwijk "Karspeldreef". Een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: vrij parkeren op straat, speelvoorzieningen voor kinderen en volop natuur in de directe omgeving om heerlijk te wandelen.

De A9 is inmiddels ondertunneld, waardoor het hier heerlijk rustig is. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) is ideaal. Op korte afstand vindt u onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en kinderboerderij Bijlmerweide. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aan de Karspeldreef, en elke dinsdag is er een markt.

Erfpacht
De woning heeft een voortdurend recht van erfpacht. Tot en met 30 september 2058 wordt er een jaarlijkse canon betaald van € 3.607,80. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting (Algemene Bepalingen 2000).

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: circa 163 m²
- Privéparkeerplaats
- Moderne keuken en badkamer
- 5 slaapkamers
- Ruime tuin met uitbouwmogelijkheden
- Servicekosten parkeerplaats: € 14,- per maand (financieel gezonde VvE)
- Energielabel: A+
- Stadsverwarming
- Mogelijkheid tot een tweede badkamer (leidingwerk eenvoudig door te trekken)
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Max!

Disclaimer:
Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwijzen.

--------------------
New on the Market with Max de Makelaer!

This stunning family home with a private parking space is located in the Amsterdam neighborhood of 'Karspeldreef,' on a quiet one-way street. This home offers everything you're looking for!

Layout
A three-step staircase leads to the entrance of the house. The spacious hallway features a toilet with a standing WC and sink, a staircase, and access to the living room.

The kitchen, with a granite countertop, provides ample storage space and a cozy bar. There’s also plenty of room for a dining table. The glossy white kitchen is equipped with built-in appliances: a dishwasher, oven, microwave oven, induction cooktop, and extractor hood. The living room, located at the rear, includes a spacious storage/staircase closet. Sliding doors open to the approximately 10-meter-deep backyard, which faces northwest. At the back of the garden, there is a wooden shed with rear access.

The first floor offers a spacious landing. At the rear, you’ll find two bedrooms, while a third bedroom and the bathroom are located at the front. The bathroom is equipped with a double sink, a second toilet, and a walk-in shower.

The second floor includes a fourth and fifth bedroom. The rear bedroom is spacious, while the front bedroom is large and offers access to the laundry/storage area. This area houses the washing machine, dryer, mechanical ventilation, and a third toilet.

Neighborhood
This home is located in the beautiful, newly developed, child-friendly residential area "Karspeldreef." It has a perfect location with all amenities within reach: free street parking, playgrounds for children, and plenty of nature nearby for delightful walks.

The A9 highway is now tunneled, making the area wonderfully quiet. The location is ideal in terms of public transport, schools, shops, recreational facilities, and highways (A1, A2, A9, and A10 ring road). Nearby, you’ll find Gaasperplas, Nelson Mandelapark, and the Bijlmerweide petting zoo. Metro line 53 takes you to the center of Amsterdam in just 20 minutes. For daily shopping, there are various stores on Karspeldreef, and there’s a weekly market every Tuesday.

Leasehold
The property has a perpetual leasehold. Until September 30, 2058, an annual ground rent of €3,607.80 is paid. This amount is indexed annually with inflation and is tax-deductible (General Provisions 2000).

Special Features
- Living area: approximately 163 m²
- Private parking space
- Modern kitchen and bathroom
- 5 bedrooms
- Spacious garden with extension possibilities
- Parking space service costs: €14 per month (financially healthy HOA)
- Energy label: A+
- District heating
- Potential for a second bathroom (plumbing easily extendable)
- Non-owner-occupancy clause applies

I’d love to tell you all about this fantastic home during a viewing. See you then, Max!

Disclaimer:
We cannot guarantee the completeness, accuracy, and timeliness of the data used on this website and advise you to contact us or seek assistance from your own NVM real estate agent if you’re interested in any of the properties. The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled based on data from the seller and/or third parties. We cannot vouch for its accuracy or completeness. We advise you and/or your agent to contact us if you’re interested in one of our properties. We are not responsible for the content of websites referred to.