Koopvaardersplantsoen 39 A

Heerlijk licht en ruim ingedeeld appartement (92.7m2) met twee slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin!

Volledig nieuwgebouwd in 2018/2019 en voorzien van energielabel A.

Dit leuke appartement is gelegen in de groene en kindvriendelijke buurt 'Banne Buiksloot' in Amsterdam-Noord, een rustige en gezellige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven en winkelcentra zoals Banne Centrum, Boven ’t Y en het vernieuwde Mosplein. Ook aan groen is geen gebrek: met een plantsoen voor de deur, het Noorderpark om de hoek en het nabijgelegen natuurgebied Het Twiske bieden volop ruimte om te wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je in een paar minuten in hartje Amsterdam en via de ring A10 ben je snel onderweg naar andere delen van de stad of daarbuiten. Of je nu op zoek bent naar een rustige plek voor je gezin of gewoon wilt genieten van de perfecte mix tussen stadse dynamiek en groene rust, hier voel je je direct thuis!

Indeling
We beginnen bij dit appartement al goed, want het groene en net onderhouden Koopvaardersplantsoen ligt direct aan je voordeur! Niet voor niets dat de meeste bewoners uit de straat een gezellig zitje hebben gecreëerd aan de voorkant van het huis, je geniet hier heerlijk van de namiddagzon.
Gaan we naar binnen, dan stap je, via je eigen voordeur, binnen in de ruime hal met voldoende garderobe ruimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je de riante woonkamer in met prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft hoge plafonds (3.02m) en een grote pui aan de achterzijde, waardoor het er heerlijk licht is en nog ruimer aanvoelt. Aan de voorzijde van deze verdieping vind je de open keuken met combi oven- en magnetron, koel- en vriescombinatie en vaatwasser.
De tuin is middels openslaande deuren vanuit de woonkamer toegankelijk. Deze fijne tuin is gelegen op het Oosten en heeft tot een uur of 4 in de middag zon. De tuin is net verzorgd, heeft een handig achterom én een schuur met elektra. Je kunt de fietsen en klus- en tuinspullen dus altijd kwijt.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De kamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Duurzaamheid
Tijdens de bouw in 2018 is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en energiezuinig wonen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en aangesloten op stadsverwarming – wat betekent dat je gasloos woont én klaar bent voor de toekomst. Dankzij deze moderne bouw en duurzame installaties geniet je van een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. De woning beschikt over een energielabel A.

Vereniging van Eigenaren
Dit appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met twee leden, welke in eigen beheer wordt uitgevoerd. Er is een gezond kasreserve aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,-.

Bijzonderheden
• Energielabel A, volledig nieuwgebouwd pand in 2018/2019;
• Geheel voorzien van HR++ beglazing;
• Woonoppervlakte 92.7m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Groene tuin met zon tot zeker 16u én een achterom!;
• Ruime schuur, met elektra;
• Super licht door de hoge plafonds op de begane grond;
• Twee goede slaapkamers en veel ingebouwde bergruimte;
• Gelegen aan een park met gymtoestellen, waterplein en een speeltuin, waar je vanuit de keuken op uitkijkt;
• Erfpacht met een jaarlijkse canon van €1.374,11 (+jaarlijkse inflatie);
• Na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!;
• Gezonde, actieve VVE;
• Oplevering in overleg, maar ca. half augustus 2025;
• De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam;
• Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelaijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."