Koninginneweg 37 C

Koninginneweg 37C, 1075 CG Amsterdam Extra breed pand english text below*


Aan het mooiste deel van de Koninginneweg in een zeer statig pand,
bieden wij dit prachtige dubbele bovenappartement (ca. 140m²) aan! Geheel gerenoveerd in een sfeervol appartement.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping, met goed beloopbare trappen, een enorm charmante living aan de voorzijde met balken in de kap en een haard, fraaie visgraatparketvloer, ruime woonkeuken waarvan de pui helemaal open kan, dus in de zomer
voelt het alsof je buiten dineert.

het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime living met open keuken, twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer en een zonnig terras. Het is heerlijk relatief rustig wonen aan de Koninginneweg, op een steenworp afstand van het Vondelpark en de gezellige Cornelis Schuytstraat. Ruimtelijk uitzicht richting de Van Eeghenstraat aan de voorzijde, het Vondelpark en de vijver van de Koningslaan zijn aan de overzijde bijna.

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in Amsterdam Oud-Zuid aan de voet van het Vondelpark op het mooiste stuk van de Koninginneweg, net na de gouden bocht. Deze boomrijke en ruime straat is recent geheel vernieuwd waarbij de inrichting en daarmee de verkeersveiligheid aanzienlijk verbeterd zijn. Exclusief winkelen kunt u aan de Cornelis Schuytstraat, de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat, allen te vinden op loopafstand en gelegen in het chique Museumkwartier. Aan de nabijgelegen Amstelveenseweg en Stadionweg bevinden zich tevens winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken. Voorzieningen zoals scholen, opvang en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving van de woning evenals culturele uitgaansgelegenheden. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer met diverse bus- en tramhaltes om de hoek gelegen. De ringweg A10 bevindt zich op ca. 5 minuten afstand. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.

Indeling
Gemeenschappelijk entree, riante hal met prachtige marmeren details.

Eerste verdieping
Entree, trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal met separaat toilet biedt middels stalen deuren toegang tot de living. Aan de voorzijde, het woonkamer gedeelte met prachtige gashaard. Authentieke balken voorzien de ruimte van veel sfeer en het dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht inval. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van een gezellig bargedeelte, oven, stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, koelkast, vriezer en spoelbak met Quooker kraan. Grote raampartijen met schuifpui voorzien de ruimte van bijzonder veel lichtinval.

Derde verdieping
Middels de trap in de hal bereikt u de derde verdieping. De overloop met wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde, een goed bemeten slaapkamer met badkamer en-suite voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en beschikt tevens over een badkamer en-suite met een losstaand ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Een grote schuifpui biedt toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zonnige zuiden.
Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht 140m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
- Fundering vernieuwd in 2019
- Groot terras / veranda op het zuiden
- Ligbad in slaapkamer
- Twee slaapkamers
- Twee badkamers
- Riante living met luxe uitgevoerde woonkeuken
- VvE in oprichting
- Energielabel
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Geen bovenburen
- Oplevering kan spoedig


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


*
Koninginneweg 37C, 1075 CG Amsterdam Extra wide building

On the most beautiful part of the Koninginneweg in a very stately building,
we offer this beautiful double upper apartment (approx. 140m²)! Completely renovated into an attractive apartment.

The apartment is located on the second floor, with well-walkable stairs, a huge charming living room at the front with exposed beams in the hood and a fireplace, beautiful herringbone parquet floor, spacious kitchen whose front can be completely open, so in the summer
it feels like you dine outside.

The apartment is spread over two floors and has a spacious living room with open kitchen, two bedrooms with private bathrooms and a sunny terrace. It is lovely relatively quiet living on the Koninginneweg, a stone's throw from the Vondelpark and the lively Cornelis Schuytstraat. Spacious views towards the Van Eeghenstraat at the front, the Vondelpark and the pond of the Koningslaan are almost on the opposite side.

Accessibility
The property is located in Amsterdam Old-South at the foot of the Vondelpark on the most beautiful part of the Koninginneweg, just after the golden curve. This tree-lined and spacious street has recently been completely renovated whereby the layout and thus traffic safety have been significantly improved. Exclusive shopping is possible on the Cornelis Schuytstraat, the Van Baerlestraat and the P.C. Hooftstraat, all within walking distance and located in the chic Museum Quarter. On the nearby Amstelveenseweg and Stadionweg are also stores for daily groceries as well as various specialty stores. Facilities such as schools, daycare and sports facilities are located in the immediate vicinity of the house as well as cultural entertainment venues. The house is easily accessible by public transport with several bus and streetcar stops around the corner. The A10 ring road is approximately 5 minutes away. Parking is through the permit system.

Layout
Communal entrance, spacious hall with beautiful marble details.

Second floor
Entrance, stairs to the second floor.

Second floor
Hall with separate toilet provides access to the living room through steel doors. At the front, the living room area with beautiful gas fireplace. Authentic beams provide the room with lots of atmosphere and the skylight provides plenty of natural light. The kitchen with cooking island has a cozy bar area, oven, steam oven, induction hob with built-in extractor system, refrigerator, freezer and sink with Quooker faucet. Large windows with sliding doors provide the room with special light.

Third floor
Through the staircase in the hall you reach the third floor. The landing with laundry room with the necessary connections provides access to all rooms. At the rear, a well-sized bedroom with en-suite bathroom equipped with a spacious walk-in shower, washbasin with cabinet and toilet. The master bedroom is located at the front and also features a bathroom en-suite with a separate bath, walk-in shower, washbasin with cabinet and toilet. A large sliding door provides access to the sunny roof terrace, located on the sunny south.
The entire apartment has a beautiful wooden floor, laid in herringbone pattern.

Details
- Apartment right 140m² (NEN 2580 report available)
- Roof terrace facing south
- Two bedrooms
- Two bathrooms
- Spacious living room with luxury kitchen
- Owner's association in formation
- Energy label
- Located on private land, no ground lease
- No upstairs neighbors
- Completion can be soon

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas given are indicative only. Buyer has its own duty to investigate all matters of importance to it. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be expert enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.