Kometensingel 74

In het geliefde Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord bieden wij deze eengezinswoning met drie woonlagen en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt én de kans wil benutten om er een eigentijds thuis van te maken.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 83 m² en een ruime zolderverdieping van circa 14 m² overige inpandige ruimte . Met een brede woonkamer, drie slaapkamers en een volwaardige zolder is dit een praktische gezinswoning met potentie.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De lichte woonkamer ligt over de volledige breedte van de woning en biedt diverse indelingsmogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast zijn er praktische vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergruimte, maar met mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte.

Tuin
Aan voorzijde is er een ruime tuin op het zuiden. Voor grenst de woning aan een groen plantsoen, dus je zit hier heerlijk vrij. Aan de achterzijde grenst de tuin aan de Oostzanerdijk. Het perceel is vrij diep en heeft verschillende niveaus waardoor er best wat leuke en ook zonnige plekjes gecreëerd kunnen worden.

Eigendomssituatie:
De dijk is van oudsher van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier, zo ook de grond onder de woning. De grond is uitgegeven in erfpacht en voor de woning is er een recht van opstal gevestigd. Het opstalrecht is gevestigd voor onbepaalde tijd.

Omgeving:
Tuindorp-Oostzaan is een kindvriendelijke wijk met een dorps karakter. Kenmerkend voor de wijk zijn de karakteristieke jaren '30-woningen. Voor de vergeten boodschappen, een lekker cappuccino en lokale specialiteiten kun je terecht bij buurtwinkels en horeca op het verrassend mooie Zonneplein. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Kinderen kunnen zich uitleven in de vele (natuur-) speeltuinen in de buurt, bij de kinderboerderij van Stichting Cordaan, of gewoon op het grote grasveld voor de deur. In de zomer is er verkoeling te vinden in het pierenbad aan het Plejadenplein.

De wijk is uitstekend gelegen wat betreft openbaar vervoer. In 5 minuten fietsen ben je bij de NDSM pont naar het Centraal Station of de Houthavens. In ongeveer 10 minuten fietsen ben je bij de Noord-Zuidlijn. Je kunt in 15 minuten naar het Centraal Station fietsen. Bus 35, 36, 391 en 394 stoppen in de wijk. Het NDSM-terrein is vlakbij met leuke horeca zoals de IJ-kantine, Noorderlicht en stadsstrand Pllek. Ook het recreatiegebied 'Het Twiske' is nabij, evenals het Noordoogstterrein, met een buitenmarkt, sportvelden en café-restaurant Pof. De woning ligt op enkele minuten auto-rijafstand van de ringweg A10, de A8 en A5.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83,4 m² (NEN 2580)
- Overige inpandige ruimte ca. 14,3 m² (zolder)
- Woning is grotendeels recent voorzien van nieuwe kozijnen
- Drie slaapkamers
- Ruime zolder met mogelijkheden
- Voor- en achtertuin
- Woning dient gemoderniseerd te worden
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk
- Oplevering in overleg

Voor uitgebreide informatie of voor het plannen van een gesprek over de aankoop van deze woning kun je contact met ons opnemen. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan.

Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.