Kogeldistelstraat 6

See for English version below
Ruime en sfeervolle gezinswoning met tuin, dakterras én eigen parkeerplaats in het gezellige Amsterdam-Noord

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop buitenruimte, een fijne indeling én gelegen in een van de gezelligste straatjes van Amsterdam-Noord? Zoek niet verder!
Deze comfortabele eengezinswoning van 126 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een tuin én een dakterras op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats en een separate berging. Alles wat je zoekt, op een toplocatie vlak bij het water.

Wonen in een levendig en kindvriendelijk stukje Noord
De woning ligt in een autovrij straatje vol karakter en buren met groene vingers. De straat ademt sfeer, met gezellige picknickbanken, veel groen en een sterk buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het iconische lichtschip Nr.12 De Noord Hinder. In de zomer springen jong en oud hier vanaf de kade het water in voor een verfrissende duik. En in de buurt vind je diverse scholen en speelplekken – ideaal voor gezinnen.

Zin in een hapje of drankje? Café De Ceuvel en De Klaproos liggen om de hoek, en op een paar minuten lopen vind je het Hamerkwartier met een keur aan hippe cafés en restaurants zoals hotel restaurant De Goudfazant, Hangar en FC Hyena waar je ook naar de film kunt. Verder is er ook nog het NDSM terrein. Al met al; keuze genoeg!

Qua bereikbaarheid zit je ook goed. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met o.a. de Noord-Zuidlijn op loopafstand. En met maar liefst 3 pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) ben je in een mum van tijd in het centrum. Ook met de auto ben je zó op de ring A10. Parkeren is geen probleem, er is een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage. Lekker makkelijk en nooit meer zoeken naar een parkeerplek.

Indeling
Begane grond:
Entree met ruime hal met garderobe en een toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer voorzien van een moderne, open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui is er toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, perfect om tot in de vroege middag van de zon te genieten. En zodra de zon zich verplaatst, verhuis je gewoon naar de voorkant van het huis, waar je (samen met de buren??) nog even de laatste zonnestralen meepakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet en een handige wasruimte met plek voor wasmachine, droger en opslag.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de royale master bedroom met een 2e badkamer. Deze is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Daarnaast is er een vijfde kamer – nu ingericht als werkkamer met een entresol en (logeer)bed. Op de overloop is een gezellige leeshoek gemaakt. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je ’s ochtends in alle rust kunt genieten van een kopje koffie.

Extra’s:
- Eigen parkeerplaats en berging in de naastgelegen parkeervoorziening
- Beiden vallen onder een actieve VvE, met maandelijkse servicekosten van € 60,-
- Erfpacht tot 30-09-2065, jaarlijkse canon € 2.050,- (woning + berging) en € 61,50 (parkeerplaats)
- De erfpacht na 2065 is reeds onder gunstige voorwaarden vastgeklikt
-
Bijzonderheden op een rij:
- Royale 6-kamerwoning van 126 m²
- Tuin én dakterras op het zuidoosten
- 5 Slaapkamers en 2 badkamers
- Eigen parkeerplaats en berging
- Kindvriendelijke en levendige buurt
- Perfecte ligging t.o.v. horeca, pont, ring A10 en OV

Kortom: een unieke kans om ruim, licht én comfortabel te wonen in een van de leukste buurten van Amsterdam-Noord – met het water en de stad binnen handbereik.

English text
Spacious and Charming Family Home with Garden, Rooftop Terrace, and Private Parking in Vibrant Amsterdam-Noord

Are you looking for a spacious home with plenty of outdoor space, a great layout, and located on one of the most charming streets of Amsterdam-Noord? Look no further!
This comfortable family home of 126 m² is spread over three floors and features five bedrooms, two bathrooms, a garden, a southeast-facing rooftop terrace, a private parking space, and a separate storage unit. Everything you’re looking for, in a prime location near the water.

Living in a Lively and Family-Friendly Part of Noord
The house is situated on a car-free street full of character and green-thumbed neighbors. The street exudes charm, with cozy picnic tables, lots of greenery, and a strong sense of community. At the end of the street, you’ll find the iconic lightship No.12 De Noord Hinder. In summer, young and old alike jump off the quay here for a refreshing swim. The area also offers various schools and playgrounds – ideal for families.

Fancy a bite or drink?
Café De Ceuvel and De Klaproos are just around the corner, and within walking distance you’ll find the Hamerkwartier, full of trendy cafés and restaurants such as Hotel Restaurant De Goudfazant, Hangar, and FC Hyena (which also houses a cinema). And don’t forget the nearby NDSM wharf – plenty of options all around!

Accessibility is excellent.
Public transport is well organized, with the North-South metro line within walking distance. And with three ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg), you're in the city center in no time. By car, the A10 ring road is easily accessible. Parking is no issue – you have your own designated space in the nearby parking garage. Super convenient, and no more endless searching for a spot.

Layout
Ground floor:
Entrance with spacious hallway, coat area, and a toilet. From the hall you access the bright living room with a modern open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. Sliding doors open to the southeast-facing garden – perfect for enjoying the morning and early afternoon sun. When the sun moves, simply head to the front of the house, where you can catch the last rays of the day (perhaps with the neighbors?).

First floor:
The first floor has three spacious bedrooms, a bathroom with bathtub, sink and second toilet, and a convenient laundry room with space for a washer, dryer, and extra storage.

Second floor:
The top floor features the generous master bedroom with a second bathroom, equipped with walk-in shower, vanity unit, and a third toilet. There is also a fifth room currently used as an office, complete with mezzanine and (guest) bed. On the landing, a cozy reading nook has been created. From here, you have access to the sunny rooftop terrace – the perfect spot to enjoy your morning coffee in peace.

Extras:
- Private parking space and storage unit in the adjacent parking facility
- Both are part of an active home-owners association (VvE), with monthly service charges of €60
- Leasehold until 30-09-2065, with an annual ground rent of € 2.050,- (home + storage) and € 61.50,- (parking space)
- Ground lease after 2065 has already been fixed under favorable conditions
- Key features at a glance:
- Spacious 6-room home of 126 m²
- Garden and rooftop terrace, both south- east facing
- 5 Bedrooms and 2 bathrooms
- Private parking and storage unit
- Family-friendly and vibrant neighborhood
- Ideal location near restaurants, ferries, A10 ring road, and public transport

In short: A unique opportunity to live spaciously, comfortably, and full of light in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam-Noord – with the city and water just around the corner.