Floris Versterstraat 15 2

Charmante en recent gerenoveerde bovenwoning met drie woonlagen in het populaire Amsterdam Oud-Zuid
Deze sfeervolle en recent gerenoveerde bovenwoning, verdeeld over drie verdiepingen, is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Met een royaal woonoppervlak van circa 126 m² beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, een moderne badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een separaat toilet op de bovenste verdieping. Een instapklare woning die karakter, ruimte en comfort combineert – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar een moderne woning met een praktische indeling.

Indeling
Tweede verdieping
Via de gezamenlijke entree (gedeeld met de buurman beneden) bereikt u de privétoegang op de tweede verdieping. De lichte hal biedt ruimte voor jassen en opbergruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime, open woon- en eetkamer met grote ramen op het noorden.
Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Verder op deze verdieping:

Een slaapkamer met openslaande deuren naar een zonnig balkon op het zuiden

Een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel

Een aparte wasruimte naast de badkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger

Derde verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met veel daglicht.
Daarnaast is er een multifunctionele kamer die ideaal is als hobbyruimte of thuiswerkplek.
Een van de absolute pluspunten is het royale dakterras van circa 27 m², ideaal gelegen op het zuidwesten voor zon in de middag en avond.

Vierde verdieping
Deze verdieping is in 2015 volledig gerenoveerd en herbergt een ruime master bedroom met een dakkapel aan de achterzijde.
Ook bevindt zich hier een tweede, separaat toilet en extra bergruimte in de knieschotten.

Omgeving
Gelegen aan een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen, cafés, restaurants en sportfaciliteiten. Het Vondelpark is op loopafstand en binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Amsterdam.
Het openbaar vervoer (tramlijnen 1, 2 en 17, diverse busverbindingen) en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 126 m² (gemeten volgens NEN2580)

4 ruime slaapkamers

Extra kamer geschikt als thuiswerkplek

1 badkamer + separaat toilet op de vierde verdieping

Meerdere buitenruimtes, waaronder een balkon en een dakterras op het zuidwesten

Volledig gerenoveerde zolderverdieping (2015) met dakkapel

Dak vernieuwd in 2021

Moderne cv-ketel (2021, eigendom)

Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €224 per maand

Energielabel D

Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)

Parkeren via vergunningensysteem (kosten ca. €385 per jaar)


Charming and Recently Renovated Upper-Level Triplex in Popular Amsterdam Oud-Zuid

This charming and recently renovated upper-level apartment spans three floors and is located in the highly desirable Amsterdam Oud-Zuid district. With a generous living area of approximately 126 m², the property features four spacious bedrooms, a home office, a bathroom, a southwest-facing rooftop terrace with all-day sun, and a separate toilet on the top floor. A move-in-ready residence offering character, space, and comfort, ideal for families or professionals working from home seeking a turn-key home with modern amenities and a practical layout.

Layout

Second Floor
Accessed via a shared entrance (shared with the downstairs neighbor), the private entry is located on the second floor. The bright hallway includes space for coats and storage. At the front of the property is a spacious, open-plan living and dining area with north-facing windows. The kitchen is situated at the rear and comes equipped with modern built-in appliances including an oven, gas hob, extractor fan, dishwasher. This floor also includes a bedroom with French doors opening onto a south-facing balcony, modern bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, and washbasin unit, a separate laundry cupboard adjacent to the bathroom, with connections for a washer and dryer

Third Floor
Landing with access to two generous bedrooms, both enjoying ample natural light. Additionally, there is a multifunctional room perfect for use as a hobby room or home office. One of the property’s highlights is the spacious rooftop terrace of approx. 27 m², ideally oriented to the southwest for afternoon and evening sun.

Fourth Floor
Fully renovated in 2015, this floor houses the large master bedroom with a rear-facing dormer window. This level also includes a second, separate toilet and additional storage space built into the eaves.

Location
Situated on a quiet, green residential street with all amenities nearby. Within walking distance you'll find various shops, schools, cafés, restaurants, and sports facilities. Vondelpark is easily accessible on foot, and Amsterdam’s city centre is a short 15-minute bike ride away. Public transport options (tram lines 1, 2, and 17) and several bus routes are also nearby. Major road connections are within easy reach.

Key Features
• Living area approx. 126 m² (measured according to NEN2580)
• 4 spacious bedrooms
• A extra room to create a home office
• 1 bathroom + additional toilet on the fourth floor
• Multiple outdoor spaces including a balcony and southwest-facing rooftop terrace
• Fully renovated top floor (2015) with dormer
• Roof renewed in 2021
• Modern central heating boiler (2021, owned)
• Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), monthly contribution approx. €224
• Energy label D
• Located on freehold land (no ground lease)
• Parking via permit system (approx. €385 per year)