Koeduinweg 2 b

Uniek en karakteristiek familiehuis gelegen op één van de mooiste plekjes van Aerdenhout. Het landhuis genaamd ’t Huis ter Voort is 1905 ontworpen door architect J. Wolbers en is in 1995 gesplitst in 3 woningen.

De villa onderscheidt zich naast een royale maatvoering (bruto 610 m²) door een 2- tal van buitenaf bereikbare kelderruimtes met daglicht, een dubbele garage met gastenverblijf en een fantastische tuin op het zuiden. Het pand is op en top verduurzaamd, heeft een energielabel B en beschikt o.a. over 24 zonnepanelen.

De grote, hoge ramen geven een prachtige lichtinval en veel zon in huis. Vanuit alle vertrekken is er zicht op de grote tuin en de mooie bomen. Ook de vele bijzondere details w.o. de monumentale ingemetselde gevelstenen, het houtsnijwerk en diverse andere authentieke elementen dragen bij aan de unieke uitstraling van dit royale familiehuis. Aan de voorkant van het huis loopt een hoefijzervormige mandelige oprijlaan met carport (prive) en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Ondanks de rustige ligging van het prachtige huis in een bosrijke omgeving bevindt het zich op minder dan 5 minuten fietsen van de diverse kwaliteitswinkels en het Station NS Heemstede-Aerdenhout met goede verbindingen naar o.a. Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Er zijn kinderopvang en verschillende basisscholen op loopafstand. Het gezellige stadshart van Haarlem, musea, diverse natuurgebieden, stand, zee en duinen als mede sportfaciliteiten w.o. meerdere golfcourses, tennis, hockey-, voetbalvelden, roeivereniging aan het Spaarne en de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag liggen nagenoeg om de hoek.

Indeling:

Souterrain / kelder: het pand beschikt meerdere kelders op stahoogte waarvan er 2 van buitenaf bereikbaar zijn en meerdere over daglicht beschikken. De overige kelders zijn voor allerlei gebruiksdoeleinden geschikt (opslag, speelruimtes, wasruimte etc.). Ook is er een toilet aanwezig.

Parterre: zij-entree met bordestrap, hal, toilet met fontein, ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar terras, ruime lichte woonkamer met houtkachel, gashaard en openslaande deuren naar terras op het zuiden, ruime eetkamer, aparte eveneens ruime speelkamer eventueel ook te gebruiken als slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, douche en design radiator.

1e verdieping: overloop met vaste kast, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met vide en 2 met toegang tot dakterras, badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet.
Garage / gastenverblijf: dubbele garage, aparte entree, douche, toilet en ruime verdieping met keukenblok en werk c.q. woonruimte.

Algemeen:

- Woonoppervlakte ca. 405 m², inhoud 1654 m³, perceel 1489 m² (exclusief mandelig terrein)
- Aantrekkelijke rustige maar toch zeer centrale ligging
- Gemeentelijk monument
- Energielabel B
- Besloten grote tuin
- Geschikt voor werken aan huis, au-pair of mantelzorg aan huis
- Oplevering in overleg