KNSM-laan 389

Zeer mooi verbouwd, licht 3 kamer hoekappartement van 86 m2 gelegen op de 7e verdieping met balkon van 11 m2 op het zuiden. Bij de woning hoort een privé berging (box) en een eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage.

De woning is gelegen in een van de gezichtsbepalende gebouwen van het Oostelijk havengebied, genaamd "Skydome" (architect Wiel Arets). Kenmerkend voor dit gebouw op het KNSM-eiland is de industriële vormgeving met veelvuldig gebruik van natuursteen waardoor er een hoogwaardig afwerkingsniveau is verkregen.

INDELING:
Via de mooie gezamenlijke entree bereikt u per lift de 7e verdieping;
Entree, hal, toilet met fontein en een ruime gardrobe, grote woonkamer met riant terras over de gehele breedte op het zuiden met een gedeeltelijk uitzicht op het water (zie foto). Mede door de grote raampartij over de gehele lengte van de woonkamer is er veel lichtinval. Vanuit de luxe open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur heeft men ook nog een mooi uitzicht over het Java eiland en het IJ (zie foto). In de inpandige berging zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is de CV combiketel geplaatst. Er zijn twee slaapkamers, waarvan een momenteel in gebruik is als kastenkamer. De moderne ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator.

Tenslotte beschikt dit appartement nog over een berging (box) en een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage. Men kan op de begane grond gebruik maken van de algemene fietsenstalling en een gemeenschappelijke ruimte.

OMGEVING:
Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Hein tunnel zit u binnen enkele minuten op de ringweg A-10. Met de bus en tramverbinding (lijn 7) van het eiland naar de stad bent u vanuit het Oostelijk Havengebied nog sneller bij het Centraal Station en in hartje centrum van Amsterdam, terwijl je toch rust en ruimte om je heen hebt. Behalve winkelcentrum Brazilië, zijn er op loopafstand ook een warme bakker, verschillende gezellige cafeetjes en restaurantjes.

ERFPACHT:
De woning staat op gemeentelijke erfpachtsgrond welke nog is afgekocht tot 1 november 2043. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, onder de gunstige voorwaarden van 2019 en heeft deze vastgeklikt.

BIJZONDERHEDEN:
De vraagprijs is inclusief parkeerplaats !
Afgekochte erfpacht (2043) en reeds vastgezet onder de meest gunstige voorwaarden
Woning is goed geïsoleerd met o.a. dubbel glas en heeft een energielabel C
De woning is voorzien van 2 brandvlucht uitgangen en mechanische ventilatie
Verwarming middels een HR CV Ketel, uit 2016
Complex is gebouwd in 1996 en beschikt over twee liften
Gezamenlijke fietsenstalling en individuele berging (box)
Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan
De servicekosten zijn EUR 323,68 per maand voor de woning en EUR 21,40 voor de parkeerplaats
Oplevering in overleg


Woonoppervlakte volgens NEN 2580 onder NVM voorwaarden is 86 m2 (rapport aanwezig).
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.