Kloveniersburgwal 75 D

Unieke penthouse-loft met terras en grachtenzicht – Kloveniersburgwal, Amsterdam

Op de bovenste verdieping van een monumentaal grachtenpand (1895, architect Abraham Salm) ligt deze unieke penthouse-loft van ca. 90 m² met een royaal terras van 33 m² en prachtig uitzicht over de gracht.

De loft bevindt zich onder een karakteristieke mansardekap, waardoor het licht van drie zijden binnenvalt – van voor, achter en boven. De ruimte is momenteel één open geheel met een sfeervolle open haard en een aangrenzend, zonnig terras. Dit bijzondere appartement ligt op een rustige plek midden in de historische binnenstad.
De ruimte was voorheen een 3-kamerappartement en kan eenvoudig weer in die indeling worden teruggebracht.

Omgeving
Het grachtenhuis ligt aan het rustige deel van de Kloveniersburgwal, in het historische centrum van Amsterdam (UNESCO-werelderfgoed). De omgeving ademt geschiedenis: hier liep in de Middeleeuwen de oude stadswal waarop in de 17e eeuw de huidige grachtenpanden zijn gebouwd.

Alle voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de Nieuwmarkt, Waterlooplein, de Dam, en tal van winkels, restaurants en cafés. Ook culturele instellingen als de Hermitage, Koninklijk Theater Carré, de Kleine Komedie, de Stopera en het Rembrandthuis liggen op enkele minuten lopen.
De metrohaltes Nieuwmarkt en Rokin (Noord/Zuidlijn) bevinden zich om de hoek; via de IJ-tunnel is de ring A10 snel bereikbaar.

Indeling
Entree op de tweede verdieping met garderobe en ruime berging. Een vaste trap leidt naar de bovenverdieping met de indrukwekkende open loft: een lichte living met open haard en directe toegang tot het riante dakterras.
De halfopen keuken (2014-2015) ligt centraal in de ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende werkruimte. In het midden ligt de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een aparte wc.

VvE
De gezonde en actieve VvE bestaat uit vier appartementsrechten en wordt door de bewoners zelf beheerd. Elke twee jaar vindt er een inspectie plaats door Monumentenwacht, waarvan de bevindingen zorgvuldig worden opgevolgd.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 281,-.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: ca. 90 m²
- Terras: ca. 33 m²
- Eigen grond / geen erfpacht
- Gemeentelijk monument (1895), architect Abraham Salm
- Mansardekap met unieke lichtinval door 3 dakramen
- Poxy grindvloer met vloerverwarming
- Open haard
- Prachtig uitzicht over de gracht
- De indeling kan worden teruggebracht naar een 3 kamer appartement met 2 slaapkamers
- Halfopen keuken (2014–2015)
- Actieve, gezonde VvE (4 leden)
- Monumentenwacht-inspectie elke twee jaar
- VvE-bijdrage € 281,- per maand
- Gelegen in het hart van de historische binnenstad