Klaas Katerstraat 160

*** For English below ***

Turn key maisonnette met 3 slaapkamers, groot terras en eigen parkeerplek. Erfpacht volledig afgekocht!

Ben je op zoek naar een royaal huis in Amsterdam met drie slaapkamers, een eigen ingang, een terras van formaat én een privéparkeerplaats? En wil je nooit meer iets te maken hebben met erfpacht? Dan is Klaas Katerstraat 160 in Amsterdam Nieuw-West precies wat je zoekt.

Deze ruime en modern afgewerkte maisonnette van circa 114 m² is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, heeft een nieuwe vloer, energielabel A en wordt turn key opgeleverd. Met een terras van circa 80 m², een privéparkeerplaats én een berging van 20 m² in de onderbouw heb je hier aan ruimte geen gebrek.

Indeling:
Je komt binnen via je eigen voordeur, geen gedeeld portiek, maar direct toegang tot je woning. Op de begane grond ligt aan de voorzijde een ruime en lichte slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. Daarnaast bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een vernieuwde douchecabine, wastafel en toilet.

De recent gerenoveerde trap brengt je naar de eerste verdieping, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het royale terras van circa 80 m². Dankzij de vernieuwde schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten.

De open keuken heeft een tijdloos design. Aan de straatzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Ook op deze verdieping vind je een apart tweede toilet en een praktische berging met ruimte voor de koelkast, wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

* Volledig afgekochte erfpacht: nooit meer betalen
* Energielabel A: extra leencapaciteit mogelijk
* Eigen entree
* Nieuwe vloer, strak gestuukte en geschilderde wanden
* Tijdloze open keuken
* Badkamer met douchewand, wastafel en toilet
* Tweede toilet op de woonverdieping
* Bijkeuken/berging voor koelkast, voorraad, wasmachine en droger
* Vernieuwde schuifpui en mechanische afvoer
* Achtergevel gerenoveerd
* Terras van circa 80 m², grenzend aan de woonkamer
* Woonoppervlakte circa 114 m²
* Inpandige berging van circa 20 m² voor opslag, fietsen
* Drie slaapkamers (één op de begane grond, twee op de verdieping)
* Privéparkeerplaats in het appartementencomplex
* Mechanische ventilatie
* Cv-ketel uit 2020, eigendom, goed onderhouden
* Rookgasafvoer vervangen in 2025 (via VvE)
* Turn key: direct te betrekken

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE.

* Maandelijkse bijdrage: €210 (175 voor de woning, 35 voor de parkeerplaats)
* Actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
* Voldoende reserves in kas
* Complex is goed verzekerd en het beheer is professioneel geregeld

De buurt:
De Klaas Katerstraat ligt in een rustige, groene wijk in Amsterdam Nieuw-West. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten en het Lambertus Zijlplein. Ook het Gerbrandypark ligt om de hoek, en voor wie graag wandelt, sport of aan het water zit: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte fietsafstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Tram- en bushaltes zijn nabij, station Sloterdijk ligt op enkele minuten fietsen en met de auto zit je zo op de A10 of A5. Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar. Je woont hier rustig en ruim, maar wel met de stad binnen handbereik.

Parkeren:
Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het complex. In de straat geldt betaald parkeren. Een parkeervergunning is op aanvraag beschikbaar via de gemeente Amsterdam.

Leuk om te weten:
De straat is vernoemd naar Klaas Kater, een bekende vakbondsman die opkwam voor eerlijke werk- en woonomstandigheden. Die geschiedenis leeft hier nog een beetje voort: het is een buurt waar je rustig woont, met ruimte voor jezelf én de mensen om je heen.

Samengevat:
Een complete, instapklare woning met drie slaapkamers, luxe terras, energielabel A, privéparkeerplaats, berging en volledig afgekochte erfpacht. Dit is comfortabel en zorgeloos wonen in Amsterdam Nieuw-West.

Bel ons voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.

Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Turnkey Maisonette with 3 Bedrooms, Large Terrace, and Private Parking. Leasehold Fully Paid Off!

Are you looking for a spacious home in Amsterdam with three bedrooms, a private entrance, a large terrace, and your own parking space? And would you prefer never to deal with leasehold again? Then Klaas Katerstraat 160 in Amsterdam Nieuw-West is exactly what you're looking for.

This generously sized and modernly finished maisonette of approximately 114 m² spans the ground and first floors. The property has been freshly plastered and painted, features new flooring, an energy label A, and is delivered turnkey. With a terrace of around 80 m², a private parking space, and a 20 m² storage unit in the basement, you won’t be lacking space.

Layout:
You enter through your own front door—no shared entrance, just direct access to your home. On the ground floor, at the front of the house, you'll find a spacious and bright bedroom—ideal as a home office, guest room, or child’s bedroom. Adjacent is the well-maintained bathroom, equipped with a modern shower, washbasin, and toilet.

A recently renovated staircase takes you to the first floor, where light and space take center stage. The living room is located at the rear and opens directly onto the generous terrace of approximately 80 m². Thanks to the new sliding doors, the indoor and outdoor spaces blend seamlessly.

The open kitchen has a timeless design. At the front of the home, you’ll find two well-proportioned bedrooms. This floor also includes a separate second toilet and a practical utility room with space for a refrigerator, washing machine, and dryer.

Highlights:
*Leasehold fully paid off: no future payments
*Energy label A: potential for higher mortgage capacity
*Private entrance
*New flooring, smoothly plastered and painted walls
*Timeless open-plan kitchen
*Bathroom with shower, washbasin, and toilet
*Second toilet on the main living floor
*Utility/storage room for fridge, supplies, washer, and dryer
*New sliding doors and mechanical ventilation
*Rear façade renovated
*Terrace of approximately 80 m², directly accessible from the living room
*Living area of approx. 114 m²
*Indoor storage room of approx. 20 m² for storage and bikes
*Three bedrooms (one on the ground floor, two on the upper level)
*Private parking space in the apartment complex
*Mechanical ventilation system
*Central heating boiler from 2020, owned and well-maintained
*Flue gas outlet replaced in 2025 (through VvE)
*Turnkey: ready to move in

Homeowners Association (VvE):
The property is part of an active and professionally managed VvE.

*Monthly contribution: €210 (€175 for the apartment, €35 for the parking space)
*Up-to-date multi-year maintenance plan (MJOP) in place
*Sufficient reserves in the fund
*The complex is well insured and professionally managed

The Neighborhood:
Klaas Katerstraat is located in a quiet, green area of Amsterdam Nieuw-West. Within walking distance, you'll find shops, supermarkets, and the Lambertus Zijlplein. Gerbrandypark is just around the corner, and if you enjoy walking, exercising, or relaxing by the water, Sloterpark and Sloterplas are only a short bike ride away.

Accessibility is excellent here. Tram and bus stops are nearby, Sloterdijk Station is just a few minutes by bike, and you’re quickly on the A10 or A5 by car. Schiphol Airport is reachable within 20 minutes. You’ll live here peacefully and spaciously—yet with the city always within easy reach.

Parking:
The property includes a private parking spot in the secure underground garage. On-street parking is paid. A parking permit is available on request from the Municipality of Amsterdam.

Fun Fact:
The street is named after Klaas Kater, a well-known trade unionist who advocated for fair working and living conditions. That spirit still lives on here—it's a neighborhood where you can enjoy peace and space for yourself and those around you.

In Summary:
A fully move-in-ready home with three bedrooms, a luxury terrace, energy label A, private parking, large storage, and leasehold fully paid off. This is comfortable, carefree living in Amsterdam Nieuw-West.

Contact us for a viewing—we’d be delighted to show you this home.