Kerkstraat 199 H

Garage du Vin - Stoere benedenwoning van circa 110 vierkante meter, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een zonnige tuin van circa 36 vierkante meter, verscholen in de groene luwte van de historische binnentuinen. Een charmante combinatie van ruimte, licht en verfijnde indeling op een gewilde locatie.

De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below *

Rondleiding
De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. De grote, gezellige keuken is smaakvol uitgevoerd in beton en roestvrij staal. Aansluitend aan de eettafel bevindt zich het kookgedeelte, zodat degene die in de keuken bezig is contact houdt met bewoners en gasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals het Bertazzoni fornuis. Het zitgedeelte is knus en intiem. De wand met veel kastruimte zorgt voor een afgescheiden gedeelte voor de lounge. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich een ouderslaapkamer met veel kastruimte en twee ruime slaapkamers met hoogslaper/stapelbed en mooie ingebouwde kasten. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Verder is er een slimme interne bergruimte en een laundry met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het geheel is zeer mooi in balans en heeft veel sfeer en karakter.

Buurtgids
De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam.

Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m²
• Tuin gelegen op het noorden van circa 36 m²
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel C
• Onderdeel UNESCO Werelderfgoed

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

-------------
Garage du Vin - Bold and characterful ground-floor residence of approximately 110 square metres, situated on freehold land. The home includes a sunny garden of approximately 36 square metres, quietly nestled among the lush and historic courtyard gardens. A refined interplay of space, light and well-balanced layout in one of Amsterdam’s most desirable locations.

The full living experience can be explored on our website, where you can also download the magazine or easily schedule your viewing.

Tour
The private entrance provides access to the ground floor residence. The spacious, convivial kitchen is tastefully finished in concrete and stainless steel. The cooking area is positioned adjacent to the dining table, allowing for continuous interaction between the host and guests. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Bertazzoni range. The living area feels intimate and inviting. A wall of cabinetry subtly defines the lounge, creating a sense of separation and structure. At the rear of the residence are a primary bedroom with extensive built-in storage and two generously sized bedrooms, each featuring a loft or bunk bed integrated with elegant bespoke cabinetry. The central bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, and a washbasin. Additionally, there is a smartly designed internal storage space and a laundry area with connections for a washing machine and dryer. The overall composition is beautifully balanced, exuding warmth, character and atmosphere.

Neighbourhood guide
The residence is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods. The area is renowned for its picturesque canals, striking architecture and vibrant atmosphere. A place where history, culture and contemporary influences blend seamlessly. Surrounded by elegant townhouses, graceful bridges and mature trees, the setting offers a truly idyllic backdrop. The neighbourhood is also home to many of Amsterdam’s iconic landmarks: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are all within walking distance. Also nearby are the Stadsschouwburg theatre, the Concertgebouw, Tuschinski cinema and Paradiso music venue. The surrounding area offers an abundance of trendy boutiques, welcoming cafés, refined restaurants and contemporary galleries. Strolling through the neighbourhood is an experience in itself, where locals, artists and visitors converge in the ever-vibrant spirit of the city.

On our website, the property presentation is complemented by a curated selection of the area’s finest hotspots.

Specifications
• Residential floor area approximately 110 m²
• North-facing garden of approximately 36 m²
• Situated on freehold land
• Energy label C
• Part of the UNESCO World Heritage Site

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for indicating floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or measurement constraints.