Maasstraat 59 1

Prachtig royaal dubbel bovenhuis (ca. 178m2) met twee ruime balkons gelegen in een charmant pand gelegen in de alom geliefde Scheldebuurt.

-See English translation below-

Via de privé voordeur en eigen trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Deze entree is op maat gemaakt voor handige opslag.
Een separate ingang naar het voormalige 59-2 appartement zorgt voor een tweede toegang en uitgang in geval van nood.

De open living beschikt over een balkon aan de straatkant gericht op het westen en aan de achterzijde over een ruim balkon gericht op het oosten. De doorzon living geniet aan weerszijden van grote raampartijen wat zorgt voor een zee aan daglicht.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap en twee ovens. Op deze verdieping is een grote slaapkamer geschikt voor één of meerdere kinderen, een middelgrote slaapkamer of kantoorruimte met toegang tot het balkon en een unieke gezellige plek onder de aangepaste trap.

De vaste houten trap brengt u naar de tweede verdieping, deze telt drie slaapkamers en een ruim modern afgewerkte badkamer voorzien van een comfortabel ligbad en regendouche. Grenzend aan de badkamer is een kamer die is ingericht als wasruimte en ook kan worden gebruikt als extra opslagruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grote raampartijen. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een kamer die ingericht is als wasruimte en tevens ook te gebruiken is als additionele opslag.

De leeshoek, het stapelbed, de keuken en de trap zijn allemaal op maat ontworpen en met de hand gemaakt door de Eindhovense houtontwerper Breg Hanssen. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer.

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en licht op een mooie locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak!


Omgeving
Het appartement is zeer gunstig gelegen in de geliefde Rivierenbuurt, met de Maasstraat zelf als een bruisende straat vol gezellige winkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants.
Op loopafstand vind je het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en de populaire Pijp, evenals Okura's gracht om spontaan een bootje te huren in de zomer.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij supermarkten zoals Albert Heijn en diverse speciaalzaken in de buurt.

Tevens is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, en Station RAI, Station Amstel en de Noord/Zuidlijn zijn snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10 en andere belangrijke uitvalswegen.

Parkeren is mogelijk via een bewonersvergunning. In elke zijstraat zijn voldoende elektrische parkeerplaatsen voor hybrides en e-auto's. Zie website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl/parkeren).


VvE
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 508,20 per maand.
- Administratie wordt professioneel gevoerd door VvE NL Beheer B.V.
- MJOP aanwezig, t/m 2051
- Het pand is gesplitst in 2004


Erfpacht
Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1994 zijn van toepassingen. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.361,71. Huidig tijdvak loopt van 16 mei 2001 t/m 15 mei 2051. Er is reeds aanvraag ingediend voor overstap onder gunstige voorwaarden.


Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 178m2 (NEN-gemeten)
- Bouwjaar ca. 1928
- Verwarming en warm water middels cv-ketel
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Energielabel D
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beautiful spacious double upper house (approx. 178m2) with two spacious balconies located in a charming building located in the popular Scheldebuurt.

Through the private front door and private staircase you reach the entrance to the house on the first floor. This entrance has been customized for convenient storage.
A separate entrance to the former 59-2 apartment allows for a second access and exit in case of emergency.

The open living room has a balcony on the street side facing west and at the rear a spacious balcony facing east. The living room enjoys large windows on either side of the apartment which provides a lot of natural light.

The modern open kitchen is equipped with various appliances including an induction hob with built-in extractor fan and two ovens. On this floor is a large bed room suitable for one child or multiple, a mid-sized bedroom or office space with balcony access and a unique cozy spot under the custom staircase.

The wooden staircase takes you to the second floor, which has three bedrooms and a spacious modern bathroom with a comfortable bath and rain shower. Adjacent to the bathroom is a room that is equipped as a laundry room and can also be used as additional storage. All bedrooms have plastic frames with double glazing and large windows. Adjacent to the bathroom is a room that is equipped as a laundry room and can also be used as additional storage.

Reading nook, bunk bed, kitchen and staircase were all custom designed and hand made by Eindhoven wood designer Breg Hanssen. Throughout the house is a beautiful wooden floor.

Are you looking for space, comfort and light in a beautiful location? Call us to make an appointment!

Surroundings
The apartment is very conveniently located in the popular Rivierenbuurt, with the Maasstraat itself as a bustling street full of cozy stores, delis, cafes and restaurants. Within walking distance you will find the beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the popular Pijp as well as the Okura’s canal to rent a boat spontaneously in Summer.

For daily shopping you can visit supermarkets such as Albert Heijn and various specialty stores in the neighborhood.

The apartment is also easily accessible by public transport. Streetcar and bus connections are within walking distance, and RAI Station, Amstel Station and the North/South line are quickly accessible. By car you are within minutes on the A10 and other major highways.

Parking is available through a residents permit. There is ample electric parking stations on every side street to allow for hybrids and e-cars. See website Gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl/parkeren).

VvE
- The monthly VvE contribution is € 508.20 per month.
- Administration is professionally conducted by VvE NL Beheer B.V.
- MJOP available until 2051.
- The building has been divided in 2004.

Leasehold
The building where the apartment is part of is located on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 1994 are applicable. The annual canon amounts to € 1,361.71. Current period runs from May 16, 2001 to May 15, 2051. There is already an application for transfer under favorable conditions.

Details
- Living area approx 178m2 (NEN-measured)
- Built in approx 1928
- Heating and hot water by boiler
- Insulated by double glazing
- Energy label D
- Available in consultation

Measuring instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The property has been measured by a reliable professional company. The Buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the Seller for any discrepancies in the stated measurements. The Buyer declares to have been given the opportunity to measure the sold property himself in accordance with NEN 2580.