Kerkstraat 13

Charmant en karakteristiek herenhuis midden in hartje Bussum! Met heel veel ruimte, vier grote slaapkamers, veel originele details en een eenvoudig te onderhouden tuin een prachtige plek voor mensen die op zoek zijn naar een echt herenhuis in een levendige omgeving.

**Kijk naar de opname van een live rondleiding via de website van verkopend makelaar**

Algemeen
- Totale woonoppervlakte van 189m2 op een perceel van 187m2
- Met vier zeer ruime slaapkamers
- Overal authentieke kenmerken, mooie details, hoge plafonds en veel sfeer
- Met een heerlijke aangebouwde serre, voor veel extra licht en ruimte
- Prettig formaat tuin: zowel voor als achter niet te groot, maar perfect om van mooie dagen te genieten
- Energielabel C: voorzien van vloer- & dakisolatie en 6 zonnepanelen
- Aan de voorzijde extra goed geïsoleerd met HR++glas: geen geluiden van buiten
- Aanwezigheid van bouwtechnische keuring, voor meer duidelijkheid!

Ligging
* Zeer centraal gelegen, midden in het centrum van Bussum
* Op korte afstand van zowel station Naarden-Bussum als station Bussum-Zuid en dus snelle verbinding met o.a. Amsterdam en Amersfoort
* Om de hoek van de gezellige Kapelstraat met horeca en leuke boetieks
* Diverse scholen, hockey-, tennis-, en voetbalvelden en uitvalswegen naar A1 liggen op korte afstand

Indeling
Begane grond
* Vestibule, zeer sfeervolle hal met tegelwerk, toegang tot kelder, keuken en woonkamer.
* Gezellige woonkamer en-suite met hoog plafond, kenmerkende erker aan de voorzijde en ensuite deuren naar de achterkamer.
* Aangebouwde en goed geïsoleerde glazen serre met schuifdeuren naar de tuin. Heel licht, met een echt binnen/buiten gevoel.
* Keuken met landelijke sfeer, inbouwapparatuur en vloerverwarming.

1e verdieping
*Te bereiken via de prachtige bordestrap. Een echte eyecatcher! Leuk: de wc-ruimte halverwege de trap.
* Fijne ruimtelijke overloop!
* Grootste slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met een romantisch zonnig balkonnetje.
* Tweede slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kastenwand
* Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel

2e verdieping
* Een volwaardige extra verdieping, ook met een goede overloop.
* Derde slaapkamer aan de voorzijde, met gezellige schuine wanden en een dakkapel.
* Vierde slaapkamer aan de achterzijde. Door de dakramen erg licht en met leuk uitzicht over Bussum. Veel bergruimte achter de knieschotten.
* Waskamer met ook de cv-ketel. Hier kan eventueel een tweede badkamer gecreëerd worden.

Tuin:
* Een zeer besloten achtertuin, prachtig begroeid met o.a. hortensia’s, druivenranken en kamperfoelie.
* Gelegen op het noordwesten, (na)middag en avondzon. Fijn na het werk de tuin in!
* Met achterom en fietsenschuurtje.
* Ook een goed formaat voortuin, perfect voor een kopje koffie.

Kortom: een herenhuis vol sfeer, een fantastisch huis voor mensen die op zoek zijn naar ruimte maar ook naar een levendige woonomgeving!