Keizer Karelweg 479

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen in de gewilde wijk Elsrijk biedt volop mogelijkheden om te transformeren naar uw droomhuis. De woning heeft de typische kenmerken van een jaren '30 huis: hoge plafonds, ruime kamers en authentieke details. Met een grote achtertuin heeft u alle ruimte om te genieten.

De woning is perfect voor mensen die een huis willen renoveren naar eigen smaak en stijl. De ligging is ideaal! Dichtbij het Stadshart van met diverse winkels in Amstelveen, goede scholen op loop/fiets afstand en gunstig t.o.v. openbaar vervoer. U woont hier ook dichtbij Amsterdam!

En voor de natuur- en rustzoekers: het mooie park De Braak en het Amsterdamse Bos zijn om de hoek, perfect voor een dagelijkse dosis ontspanning en frisse lucht. Hier komt het beste van twee werelden samen: rustig wonen én snel in het hart van de stad.

Indeling:

Begane grond:
Entree met marmeren wandtegel, hal met toegang tot het toilet en trap naar beneden naar de kelder. Ruime woonkamer verdeeld over een voor- en achterkamer beide met eiken parketvloer en gescheiden door en suite schuifdeuren. De voorkamer is voorzien van eiken parketvloer, erker en heeft tevens een open haard. De achterkamer is gelegen op het westen met zij-erker en openslaande deuren naar het terras en achtertuin. Via de hal komt u in de keuken met veel kastruimte tegelvloer en apparatuur. De achterkamer met eiken vloer en prachtig uitzicht op de achtertuin is via de keuken of het terras bereikbaar, eveneens met open haard en schuifdeur naar het terras. Via de keuken is de voormalige garage bereikbaar, voorzien van aansluiting voor wasmachine en douchecabine.

De kelder:
Stahoogte en droog en is via de hal bereikbaar en is verdeeld over twee ruimtes. Het voorgedeelte kunt u gebruiken voor uw wijnopslag en het andere gedeelte staat o.a. de cv-unit met boiler.

De tuinen:
Op de oprit in de voortuin kunt u ca. 3 auto's parkeren (deels onder de carport) verder kunt u ook via de linkerzijkant de achtertuin bereiken, deze is wel afgesloten via een hoog houten hek met deur. De grote achtertuin is gelegen op het westen en is ca. 17 meter breed en ca. 22 meter diep tot aan het terras. Via de tuin is de berging onder de woonkamer uitbouw bereikbaar, ca. 1.85 m hoogte en ca. 18 m².

Eerste verdieping:
via de trap langs de glas in lood ramen is de eerste verdieping bereikbaar, op de overloop bevindt zich de separate toilet met fonteintje en verder zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douche bereikbaar. De grote achter slaapkamer heeft een flinke kastenwand en tevens een balkon, met prachtig uitzicht over de groene tuin. De grote voor slaapkamer heeft een balkon aan de zijkant.

Tweede verdieping:
Overloop met kleine badkamer met douche en wastafel, twee slaapkamers beide met dakkapel en veel bergruimten.

Bijzonderheden
• perceel van 748 m²
• gebruiksoppervlakte wonen circa 252 m²
• gelegen op eigen grond
• grote tuin op het westen
• 3 woonkamers, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 2 balkons
• ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein voor ca. 3 auto's
• cv middels Nefit ecomline HR bouwjaar ca. 2004, warm water middels boiler
• notaris bij voorkeur Amson & Kolhoff Notarissen te Amstelveen


ENGLISH VERSION:
This charming detached house, located in the popular Elsrijk district, offers plenty of opportunities to transform into your dream home. The house has the typical features of a 1930s house: high ceilings, spacious rooms and authentic details. With a large backyard you have all the space to enjoy.

The house is perfect for people who want to renovate a house to their own taste and style. The location is ideal, with good schools, shops including at the Stadshart and public transport within walking distance. The favorable location in relation to the center of Amstelveen and Amsterdam makes this the perfect place for both peace and accessibility.
You are within walking distance of the beautiful De Braak park and close to the Amsterdamse Bos.

Layout:

Ground floor:
Entrance with marble wall tile, hall with access to the toilet and stairs down to the basement. Spacious living room divided into a front and back room both with oak parquet flooring and separated by ensuite sliding doors. The front room has oak parquet flooring, bay window and also has a fireplace. The back room is located on the west with a side bay window and French doors to the terrace and back garden. Through the hall you enter the kitchen with lots of cupboard space, tiled floor and appliances. The back room with oak floor and beautiful view of the back garden is accessible via the kitchen or the terrace, also with fireplace and sliding door to the terrace. The former garage is accessible via the kitchen, equipped with connection for washing machine and shower cabin.

The Cellar:
Standing height and dry and is accessible via the hall and is divided into two rooms. You can use the front part for your wine storage and the other part is, among other things, the central heating unit with boiler.

The gardens:
On the driveway in the front garden you can park approx. 3 cars (partly under the carport) you can also reach the back garden via the left side, this is closed off via a high wooden gate with door. The large back garden is located on the west and is approx. 17 meters wide and approx. 22 meters deep up to the terrace. The storage room under the living room extension is accessible via the garden, approx. 1.85 m high and approx. 18m².

First floor:
The first floor is accessible via the stairs along the stained glass windows, on the landing there is a separate toilet with washbasin and there are also three spacious bedrooms and a bathroom with bath and shower. The large rear bedroom has a large wardrobe and also a balcony, with a beautiful view over the green garden. The large front bedroom has a balcony on the side.

Second floor:
Landing with small bathroom with shower and washbasin, two bedrooms both with dormer window and lots of storage space.

Special features
• plot of 748 m²
• usable living area approx. 252 m²
• situated on private land
• large garden facing west
• Two balconies
• ample parking on private property for approx. 3 cars
• cv by means of Nefit ecomline HR built around 2004, hot water by means of boiler
• notary preferably Amson & Kolhoff Notarissen in Amstelveen