De Bosporus 26

De Bosporus, 1183 GH Amstelveen

Aan de rustige en groene Bosporus in de wijk Kostverloren ligt deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 302 m² op 683 m² eigen grond. De woning biedt volop ruimte en comfort met onder meer zes slaapkamers, drie badkamers en een lichte woonkamer met open keuken.

De zonnige tuin op het zuidwesten grenst direct aan vaarwater en biedt veel privacy. Een ideale woning voor wie rustig wil wonen in het groen, met scholen, winkels, recreatie en toch bij de stad.

Locatie en omgeving
De Bosporus is gelegen in de gewilde en groene woonwijk Kostverloren in Amstelveen – een rustige en ruim opgezette buurt. De wijk kenmerkt zich door haar waterrijke karakter en gezinsvriendelijke sfeer; bewoners kunnen genieten van de rust en ruimte, terwijl de stad in de buurt is.

In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, middelbare scholen en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Ook het Amsterdamse Bos en recreatiegebied De Poel bevinden zich op korte afstand – perfect voor wandelen, hardlopen of een ontspannen middag aan het water.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de veschillende winkelcentra in de buurt zoals Stadshart Amstelveen, het Bankrashof of Gelderlandplein, allemaal op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een ruim en gevarieerd winkelaanbod met buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten. Bovendien vindt u er gezellige horeca gelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater en bioscoop voor ontspanning en vermaak.

Bereikbaarheid
De woning ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Amstelveen. Via de Beneluxbaan en A9 bereikt u binnen enkele minuten zowel Amsterdam-Zuid, Schiphol en de Zuidas. Het openbaar vervoer ligt tevens binnen handbereik: tram 25 biedt een snelle verbinding richting Station Zuid en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse buslijnen 171, 174, 357 en 358 in de buurt met direct verbindingen aar onder meer Schiphol, Bijlmer Arena en Uithoorn.

Dankzij de vele fietspaden en groene routes zijn ook het Stadshart Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling
De woning bevindt zich op een ruim perceel waar u in alle rust van de ruimte en privacy kan genieten. Voor de woning bevinden zich twee prive parkeerplaatsen.

Begane grond
Via de brede voordeur komt u de ruime entree binnen voorzien van garderobe en toilet. Vanuit hier loopt u via een openverbinding naar de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van het huis en heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier de hele dag van het zonlicht en een fraai uitzicht op de tuin.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open en ruime opzet vormt dit een sfeervolle leefruimte waar koken, eten en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de andere zijde van de woning ligt een tussenkamer met toegang tot een slaapkamer met eigen badkamer inclusief wastafelmeubel en douce en seperaat toilet. De ruimte is ideaal voor gasten of een au pair of in te delen als werk- of studeerkamer. Tevens is er een aparte berging bereikbaar vanuit de tuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en twee moderne badkamers. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en directe toegang tot de grootste badkamer, uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Alle slaapkamers zijn licht, ruim en neutraal afgewerkt, met volop mogelijkheden voor werk- of studeerkamers.

Tuin
De royale achtertuin ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het vaarwater. Hier is het heerlijk genieten van de zon, de rust en het uitzicht over het groen. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelgedeelte. Aan de voorzijde is plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden
- Vrijstaande villa in rustige woonwijk;
- Woonoppervlakte ca. 302m² (gemeten conform NEN 2580 meting);
- Perceel oppervlakte ca. 683m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Woning is volledig voorzien van airconditioning behalve in de slaapkamer en tussenkamer beneden;
- Ruimtes geheel naar eigen wens in te delen;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.