Kanaalstraat 160 2

**ENGLISH TEXT BELOW**
Bijzonder stijlvol, heerlijk licht 3-kamerappartement van ruim 50 m2 met lekker balkon op werkelijk waar een TOP locatie; de prachtige Helmersbuurt! Met twee slaapkamers, een vrij recente renovatie (o.a. badkamer en keuken), een nieuwe fundering (2020) en gelegen op eigen grond is deze charmante woning een ware parel.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis komt u bij de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van het pand ligt de stijlvolle woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt als u binnenloopt is de enorme hoeveelheid lichtinval en het gevoel van ruimte! U kunt in deze L-vormige kamer namelijk ontzettend gemakkelijk een eetgedeelte én een volwaardige zithoek creëren.
Met mooi weer wordt alles nóg mooier, u heeft namelijk twee dubbele openslaande deuren naar een heerlijk frans balkon. Gooi deze mooie houten deuren op een zonnige dag lekker vol open en u bent de koning te rijk. Veel beter wordt het niet!
In de woonkamer bevindt zich een handige, ongebruikelijk diepe inbouwkast die volledig wegvalt, hierin zit de aansluiting voor een wasmachine.

De prachtige open keuken, met charmante marrokaanse ‘zelliges tegeltjes’, een mooi licht composiet aanrechtblad en messing keukenkraan, is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven/magnetron, een koelvries-combinatie, een 5-pits inductiekookplaat en een inbouwafzuigkap (AEG).

Aan de achterkant van de woning liggen de twee slaapkamers. De master bedroom is geweldig licht door de grote raampartijen over de gehele breedte en heeft een diepe bergkast.
De tweede, wat kleinere kamer kan worden gebruikt als werk-, logeer- en/of kledingkamer. Vanuit deze kamer kunt u via een enkele deur naar het heerlijke balkon. Hier kunt u lekker genieten van de avondzon en de rustige binnentuinen.

De recent zeer stijlvol gerenoveerde toilet met messing armaturen (o.a. fonteinkraantje) en tegels met marmeren look is een lust voor het oog en straalt sereniteit uit. Hetzelfde geldt voor de geheel vernieuwde badkamer. Deze heeft een houten design wastafelmeubel, een schitterende inloopdouche en overeenkomende marmeren look vloertegels.

Door de gehele woning ligt een chique, eikenhouten lamelparketvloer. Dit, in combinatie met de vrij nieuwe keuken, badkamer en toilet, maakt dat u nog jaren heerlijk in dit appartement kunt wonen zonder veel renovatie-/onderhoudskosten!

Bijzonderheden
- 3-kamer appartement met woonoppervlak van 50 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op een TOPlocatie; de Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West;
- Recent zeer stijvol gerenoveerde keuken, toilet en badkamer;
- Fundering vernieuwd in 2020;
- Energielabel E;
- CV-ketel uit 2012;
- Kleine VvE met 4 leden;
- Servicekosten € 75 per maand;
- Gelegen op eigen grond.

Omgeving
De Kanaalstraat, gelegen in de sfeervolle Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, biedt een dynamische mix van energie en charme. Deze buurt is zeer geliefd bij jonge professionals, stellen en gezinnen die op zoek zijn naar een centrale, levendige locatie met een stedelijk karakter.
Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhaltes Overtoom en Kinkerstraat (lijnen 1, 7 en 17) brengen u snel naar het centrum, Amsterdam CS of Station Sloterdijk. Bus 15 en 18 verbinden de wijk met Station Zuid en Amsterdam Noord. Met de auto bereikt u via afslag S106 binnen enkele minuten de ring A10.
Op loopafstand vindt u het Vondelpark, tal van leuke boetiekwinkels aan de Jan Pieter Heijestraat en supermarkten zoals Albert Heijn en de Ekoplaza. Shopt u voor uw boodschappen graag op een dagelijkse markt, dan ligt de Ten Katemarkt om de hoek. Daarnaast heeft de buurt tal van leuke hippe horecagelegenheden zoals restaurant Gitane, Nonna, en Café Panache, maar ook de Foodhallen liggen heel vlakbij.

**ENGLISH TEXT**
Exceptionally Stylish and Bright 3-Room Apartment in a Prime Location in the Helmersbuurt!
This beautifully light-filled 3-room apartment of over 50 m² with a delightful balcony is located in the amazing neigbourhood: The Helmersbuurt! With two bedrooms, a recent renovation (including kitchen and bathroom), a new foundation (2020), and situated on own ground, this charming home is a real gem.

Layout:
Access to the apartment is via the shared staircase leading to the entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. The stylish living room with an open kitchen is situated at the front of the apartment. What stands out immediately upon entering is the vast amount of natural light and the feeling of lots of space! This L-shaped room allows you to easily create both a dining area and a comfortable seating area.
On sunny days, the apartment’s gorgeous characteristics are even more enhanced – you have two sets of double French doors leading to a lovely French balcony. Open these beautiful wooden doors on a sunny day, and you’ll feel like royalty. It truly doesn’t get any better than this! The living room also features a conveniënt, unusually deep built-in closet that blends seamlessly into the space, and it contains the connection for the washing machine.
The gorgeous open kitchen, with charming Moroccan 'zellige' tiles, a beautiful light composite countertop, and a brass kitchen faucet, is equipped with high-end built-in appliances such as a combi-oven/microwave, a fridge-freezer, a 5-burner induction cooktop, and a built-in extractor fan (AEG).
At the back of the apartment are the two bedrooms. The master bedroom is wonderfully bright due to the large windows spanning the entire width of the room and features a deep wardrobe. The second, smaller room can be used as an office, guest room, or walk-in closet. From this room, you can access the lovely balcony, where you can enjoy the evening sun and the peaceful inner courtyards.
The recently renovated toilet, with brass fittings (including a small sink faucet) and marble-look tiles, is a visual delight and radiates serenity. The same can be said for the entirely updated bathroom, which has a wooden design vanity, a stunning walk-in shower, and matching marble-look floor tiles.
The entire apartment is finished with a chic oak herringbone parquet floor. Combined with the almost new kitchen, bathroom, and toilet, this ensures that you can enjoy living here for years without significant renovation or maintenance costs!

Features:
• 3-room apartment with a living area of 50 m² (NEN-2580 measurement report available)
• Located in a PRIME location in the Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West
• Recently very stylishly renovated kitchen, toilet, and bathroom
• New foundation in 2020
• Energy label E
• Central heating system from 2012
• Small HOA with 4 members
• Service costs €75 per month
• Located on freehold land

Neighborhood:
Kanaalstraat, situated in the vibrant Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, offers a dynamic mix of energy and charm. This neighborhood is highly sought after by young professionals, couples, and families looking for a central, lively location with an urban character.
Public transport is excellent: tram stops Overtoom and Kinkerstraat (lines 1, 7, and 17) quickly take you to the city center, Amsterdam Central Station, or Station Sloterdijk. Bus lines 15 and 18 connect the area with Station Zuid and Amsterdam North. By car, you can easily reach the A10 ring road within minutes via exit S106.
Within walking distance, you’ll find Vondelpark, many lovely boutique shops on Jan Pieter Heijestraat, and supermarkets like Albert Heijn and Ekoplaza. If you enjoy shopping at a daily market, Ten Katemarkt is just around the corner. The neighborhood also offers plenty of trendy cafes and restaurants, such as Gitane, Nonna, and Café Panache, and the Foodhallen are very close by.