Johan Hofmanstraat 186

Royaal HOEK 3-kamerappartement (97 m²) met energielabel A, EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT en privéparkeerplaats!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree kunt u met de lift of de trap naar de eerste woonlaag. Vanuit de entree en hal van het appartement zijn alle vertrekken bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer heeft een indrukwekkende breedte van maar liefst 7,37 meter! Er is volop ruimte voor een zithoek en een eettafel. Dankzij de grote ramen en de openslaande deur is de woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer zijn zowel de open keuken als het ruime balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het westen.

De luxe keuken is voorzien van een kookeiland met een zitgedeelte en een ingebouwde teppanyaki-plaat! Daarnaast biedt de keuken voldoende kastruimte en is deze uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De badkamer is ruim ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met een zwevend closet. Vanuit de badkamer heeft u tevens toegang tot een ruime inpandige berging, die is ingericht als walk-in closet en waskamer.

De beide slaapkamers liggen aan de noordzijde en zijn royaal bemeten. Bovendien biedt het appartement de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren.

In de onderbouw treft u nog een privéberging voor fietsen en andere opslag, evenals een privéparkeerplaats in de parkeerkelder.

Bereikbaarheid:
Het complex is centraal gelegen in Osdorp, nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden in de omgeving. Voor de deur vindt u de halte van buslijn 192 (richting Schiphol) en op loopafstand de halte van tramlijn 1, die u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op.

Omgeving:
Het complex ligt nabij Tussen Meer en de Pieter Calandlaan, waar diverse buurtwinkels zich bevinden – ideaal voor snelle boodschappen.

Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M en Gall & Gall. Recent is hier ook het hippe WestMarket geopend, een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een foodcourt en binnenkort een grote outletwinkel van TK Maxx. Op korte afstand bevindt zich tevens het industrieterrein Keurenplein, met winkels als MediaMarkt, G-Star, Nike, Action en Praxis.

Zoekt u ontspanning en rust? Binnen circa 20 minuten lopen bereikt u recreatiegebied Sloterplas, met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand dat in 2016 is aangelegd. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer een uitstekende optie. Daarnaast liggen Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos op fietsafstand.

Langs de Sloterplas vindt u enkele cafés en restaurants. Voor cultuurliefhebbers ligt Theater De Meervaart tegenover het meer. Uitgaan kan op nog geen vijf minuten loopafstand!

Wat u verder wilt weten:
- Woonoppervlakte: circa 97 m²
- Kindvriendelijke omgeving
- Gunstige hoekligging, snel bereikbaar vanaf de entree
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Grote raampartijen met veel lichtinval
- Gunstig energielabel A
- Nieuwere bouw (2009)
- Inclusief privéparkeerplaats
- Royale indeling
- Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
- Moderne keuken met kookeiland
- Woonkamer en keuken met extra hoog plafond
- Verwarming via eigen cv-ketel
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten: € 243,- Per maand (inclusief parkeerplaats)
- Oplevering in overleg

Kortom: een compleet en luxe appartement op een toplocatie dat absoluut een bezichtiging waard is!