Jan van Riebeekstraat 9 1

Laat de zomer maar beginnen! Want met dit heerlijke terras op het zuiden zit jij straks helemaal gebakken!

Maar ook 's winters is het hier lekker wonen in dit goed geïsoleerde 2-kamerappartement met energielabel B. De woning heeft een superfijne indeling met onder andere een ruime woonkamer met balkon en een eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar een royaal terras. Klussen is niet nodig want de woning is al optimaal ingedeeld en bovendien uitstekend onderhouden. Alleen nog jouw eigen kleuren en meubels toepassen en je zult je hier snel thuis voelen!

Ook de centrale locatie in De Baarsjes is gunstig te noemen. Met de Witte de Withstraat en de Jan Evertsenstraat om de hoek zijn winkels, restaurants en café's allemaal binnen handbereik. En langs de schitterende Admiralengracht wandel je zo het Erasmuspark in. Ideaal!

Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in.


INDELING

Begane grond: Hier kom je binnen centrale hal. Middels de vaste trap bereik je op de eerste verdieping de voordeur van de Jan van Riebeekstraat 9-1.

Eerste verdieping - Appartement: Je komt binnen in de hal dat toegang biedt tot meterkast, badkamer en eetkamer. Binnen in de eetkamer voel je meteen hoe licht en ruim het appartement is. Zowel de eetkamer als de open keuken (met o.a. koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven en ingebouwde was-/droogcombinatie) hebben openslaande deuren naar het royale terras waardoor je tijdens de warme dagen echt een verlengstuk van je woning hebt. Door de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon en er is voldoende ruimte voor een grote picknicktafel en meerdere zitplekjes. Ook zijn er 2 handige bergkasten, waarvan 1 kast tevens dient als opstelplaats van de c.v.-ketel (2019).

Terug in de eetkamer loop je via de en-suitekasten, die een zee aan opbergruimte bieden, door naar de woonkamer aan de voorzijde. Ook hier is het lekker licht en voelt het tegelijkertijd warm en sfeervol aan door de aanwezigheid van een fraaie houten (lamel)parket vloer. Daarnaast vinden we in de woonkamer opnieuw 2 openslaande deuren die ditmaal toegang geven tot het balkon aan de voorzijde. Zo heb je altijd wel een plekje om in de zon of in de schaduw te zitten. Direct naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer waar ruimte genoeg is voor een kledingkast en een comfortabel 2-persoonsbed.

Tot slot vinden we aan de hal een moderne badkamer dat van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt het over een ruime douche, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekenradiator en mechanische ventilatie om de ruimte droog te houden.


LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan een rustige straat in de Chassébuurt in ‘De Baarsjes’. De centrale ligging en de op loopafstand bevindende restaurants, winkels en cafés, zoals o.a. Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah’s, Fort Negen en de bekende Foodhallen, maken deze buurt zeer aantrekkelijk en gewild. Er zijn ook genoeg parken op loopafstand, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en Vondelpark. De gezellige ‘Ten Katemarkt’ bevindt zich eveneens op korte afstand en is zeer geschikt voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen en kinderdagverblijven aanwezig. Direct naast de woning bevindt zich een basisschool waar je alleen op doordeweekse dagen tijdens de pauzes iets van hoort.

De ov-faciliteiten zijn uitstekend, met tramlijn 13 en 19 en buslijn 18 richting Centraal Station en Sloterdijk op de Admiraal de Ruijterweg om de hoek. Ook per auto is de woning goed bereikbaar. De ringweg A10 bereik je binnen 5 minuten, via de uitvalswegen S105 en S106. In de omgeving kan middels een parkeervergunning worden geparkeerd.


BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend afgewerkt en onderhouden
• Heerlijk dakterras op het zonnige zuiden
• Ruime, en-suite woonkamer met balkon aan de voorzijde
• Moderne keuken en badkamer
• Goed geïsoleerd, energielabel B
• Gunstige, centrale ligging in De Baarsjes
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• De servicekosten bedragen € 183,52 per maand
• Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen in dit gebied. De kosten bedragen thans € 192,81 per half jaar
• Het huidige erfpachttijdvak loopt t/m 30 november 2049 en bedraagt momenteel € 425,57 per jaar. Voor na deze periode is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2022 vastgeklikt op € 523,77. Genoemde bedragen worden jaarlijks geïndexeerd en zijn belasting aftrekbaar.
• Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst
• De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen
• Oplevering in overleg/kan snel.

Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak!

Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort?

Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


*** ENGLISH TRANSLATION ***

Let the summer begin! Because with this lovely terrace facing south, you can enjoy summer to the fullest!

But even in winter it is nice to live here in this well-insulated 2-room apartment with energy label B. The house has a super nice layout with, among other things, a spacious living room with balcony and a dining room with open kitchen and patio doors to a spacious terrace. No DIY is necessary because the house is already optimally laid out and also excellently maintained. All you need to do is apply your own colors and furniture and you will quickly feel at home here!

The central location in De Baarsjes is also favorable. With the Witte de Withstraat and the Jan Evertsenstraat around the corner, shops, restaurants and cafes are all within easy reach. And along the beautiful Admiralengracht you can walk straight into the Erasmus Park. Ideal!

Want to know more about this nice apartment? Then read the extensive description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us.

LAYOUT

Ground floor: Here you enter the central hall. Via the fixed staircase you reach the front door of the Jan van Riebeekstraat 9-1 on the first floor.

First floor - Apartment: You enter the hall that provides access to the fuse box, bathroom and dining room. Inside the dining room you immediately feel how light and spacious the apartment is. Both the dining room and the open kitchen (with fridge/freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, combi oven and built-in washer/dryer) have patio doors to the spacious terrace, so you really have an extension of your home during the warm days. Due to its south-facing location, you can enjoy the sun here almost all day long and there is enough space for a large picnic table and several seating areas. There are also 2 handy storage cupboards, 1 of which also serves as a location for the central heating boiler (2019).

Back in the dining room, you walk through the en-suite cupboards, which offer a sea of ??storage space, to the living room at the front. Here too, it is nice and light and at the same time feels warm and cozy due to the presence of a beautiful wooden (lamella) parquet floor. In addition, we find 2 patio doors in the living room, which now give access to the balcony at the front. So you always have a place to sit in the sun or in the shade. Right next to the living room is the bedroom with enough space for a wardrobe and a comfortable double bed.

Finally, we find a modern bathroom in the hall that is fully equipped. It has a spacious shower, wall closet, washbasin, towel radiator and mechanical ventilation to keep the room dry.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The house is located on a quiet street in the Chassébuurt in 'De Baarsjes'. The central location and the restaurants, shops and cafes within walking distance, such as Buurman de With, Restaurant Kien, de Neef van Fred, Restaurant Daalder, Hannah's, Fort Negen and the well-known Foodhallen, make this neighborhood very attractive and popular. There are also plenty of parks within walking distance, such as the Erasmuspark, Rembrandtpark and Vondelpark. The pleasant ‘Ten Katemarkt’ is also located a short distance away and is very suitable for daily shopping. There are various primary and secondary schools and daycare centres in the immediate vicinity. Right next to the house is a primary school that you only hear about during weekdays during breaks.

The public transport facilities are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 towards Central Station and Sloterdijk on the Admiraal de Ruijterweg around the corner. The house is also easily accessible by car. The A10 ring road can be reached within 5 minutes, via the S105 and S106 arterial roads. Parking is possible in the area with a parking permit.

DETAILS
• Excellently finished and maintained
• Lovely roof terrace facing the sunny south
• Spacious, en-suite living room with balcony at the front
• Modern kitchen and bathroom
• Well insulated, energy label B
• Favorable, central location in De Baarsjes
• Active and professionally managed VvE
• The service costs are € 183.52 per month
• It is possible to apply for a parking permit in this area. The costs are currently € 192.81 per half year
• The current leasehold period runs until November 30, 2049 and is currently € 425.57 per year. For after this period, the switch to perpetual leasehold has been made and the annual canon has been fixed at € 523.77 in 2022. The amounts mentioned are indexed annually and are tax deductible.
• Age and asbestos clauses are included in the purchase agreement, given the year the house was built
• The purchase agreement is drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model
• Delivery in consultation/can be done quickly.

Interested in this house? Then make an appointment now!

We would be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our real estate agent will be happy to tell you all about this house while you look around. Will we see you soon?

This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.