Jan van Galenstraat 170 3

www.janvangalenstraat170-3.nl

Wij bieden aan een super leuk 3- kamer appartement van 56 m2 gelegen in het gezellige Bos en Lommer!

*** SEE ENGLISH TEXT BELOW ***

Dit appartement verkeert in een top conditie! Keurig gerenoveerd en instapklaar! Spullen verhuizen en je kan hier direct wonen. Maar er is meer! Zo is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Geen gedoe meer met erfpacht.

Ook beschikt de woning over een energielabel A, twee uitstekende slaapkamers gelegen aan de achterzijde en een lichte woonkamer met prachtige open keuken.

Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit mooie 3-kamer appartement zien. Welkom thuis op de Jan van Galenstraat 170-3.

Indeling:
Entree met ruime hal, welke toegang geeft naar alle vertrekken. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche, separaat zwevend toilet.
De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een PVC vloer.

In de woonkamer tref je de prachtige open keuken aan. Geplaatst in een praktische L-opstelling en met een moderne uitstraling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

In het appartement zijn twee goed bemeten slaapkamers aanwezig. Beide zijn netjes afgewerkt, hebben toegang tot het balkon op het noorden en in één van de kamers is een vaste kast aanwezig.

Vanaf de woonkamer/keuken heb je een prachtige uitzicht over de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg. Dit is de ideale plek om te ontspannen en de stad te bekijken.

Ligging
De locatie is gewoonweg fantastisch. Je woont op een steenworp afstand van het Erasmuspark in het gezellige Bos en Lommer. Trendy cafés, restaurants zoals Buurman & Buurman, Café Zurich en Bar Baarsch, en winkels zijn allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar de dichtbijgelegen Albert Heijn of de Jan Evertsenstraat te gaan. En als je van groen houdt, kun je genieten van zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark in de buurt. Wat betreft bereikbaarheid, zit je hier ook goed. Het openbaar vervoer is gemakkelijk te bereiken, en de uitvalswegen zijn binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 56 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten 268,60 euro per maand
- Zeer licht en zonnig door de hoekligging
- Energielabel A
- Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer/keuken over de Jan van Galenstraat en de Hoofdweg
- Nabij voorzieningen
- 2 slaapkamers
- Balkon aan de achterzijde
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
We are offering a delightful 3-room apartment of 56 m2 located in the pleasant Bos en Lommer neighborhood!

This apartment is in excellent condition! It has been tastefully renovated and is ready to move into! Simply move your belongings in and you can start living here immediately. But there is more! The ground lease has been bought out in perpetuity. No more hassle with ground lease payments.

The property also has an energy label A, two excellent bedrooms located at the rear, and a bright living room with a beautiful open kitchen.

Interested? We would love to show you this beautiful 3-room apartment. Welcome home at Jan van Galenstraat 170-3.

Layout:
Entrance with spacious hall, which provides access to all rooms. The neat bathroom has a washbasin and walk-in shower, separate floating toilet.
The living room is a good size and thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The whole is tastefully finished with PVC flooring.

The living room features a beautiful open kitchen. It has a practical L-shaped layout and a modern look. The kitchen has plenty of cupboard and work space, as well as all the necessary built-in appliances.

The apartment has two good-sized bedrooms. Both are neatly finished, have access to the north-facing balcony, and one of the rooms has a built-in closet.

From the living room/kitchen, you have a beautiful view of Jan van Galenstraat and Hoofdweg. This is the ideal place to relax and watch the city go by.

Location
The location is simply fantastic. You live a stone's throw from Erasmus Park in the cozy Bos en Lommer neighborhood. Trendy cafés, restaurants such as Buurman & Buurman, Café Zurich, and Bar Baarsch, and shops are all within walking distance. For your daily shopping, just head to the nearby Albert Heijn or Jan Evertsenstraat. And if you love green spaces, you can enjoy both Erasmuspark and Rembrandtpark in the neighborhood. In terms of accessibility, you're also in a great spot. Public transportation is easily accessible, and major roads are within easy reach.

Details:
- Living area 56 m2
- Perpetual ground lease
- Service costs 268,60 euros per month
- Very light and sunny due to the corner location
- Energy label A
- Beautiful view from the living room/kitchen over Jan van Galenstraat and Hoofdweg
- Close to amenities
- 2 bedrooms
- Balcony at the rear
- Delivery in consultation

The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to.