Kempenlaan 87

Ruim en licht 3-kamerappartement van 98 m² met twee balkons, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

In de geliefde en groene woonwijk Nieuw Sloten ligt dit netjes onderhouden appartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van maar liefst 98 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met grote raampartijen, een open keuken en twee balkons biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling. De vele ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een externe berging, een actieve en professioneel beheerde VvE én is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de gunstige ligging nabij het Belgiëplein, de Sloterplas, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen woon je hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan dan snel een bezichtiging in.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 98 m² (NEN2580);
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!;
- Twee balkons (noord en zuid);
- Bijzonder licht appartement dankzij de vele en grote ramen;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Externe berging;
- Actieve en professioneel beheerde VvE, € 337,30 p/m;
- Gewilde locatie in Amsterdam Nieuw sloten;
- Directe busverbinding met Schiphol;
- Parkeervergunning: €40,- per 6 maanden en op dit moment geen wachtlijst;
- Funderingsklasse: geen verhoogd risico (A, B of C);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Indeling
Via de centrale entree met intercomsysteem en brievenbussen bereik je met de trap of lift het appartement op de derde verdieping. De hal/ entree van het appartement geeft toegang alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om van het vrije uitzicht te genieten. De open keuken ligt aangrenzend aan de woonkamer en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. Ook is het benodigde inbouwapparatuur aanwezig zoals; een Smeg fornuis, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is tevens het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging.

Verder is er nog een externe berging aanwezig van ca 4m². Ideaal voor het opbergen van extra spullen of je fiets.

Grondsituatie
De woning ligt gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geen financiële verplichtingen meer dus!

Omgeving
Het appartement is gelegen in de geliefde woonwijk Nieuw Sloten in Amsterdam Nieuw-West. Deze ruim opgezette en groene wijk staat bekend om haar rustige karakter, moderne bebouwing en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand ligt het Belgiëplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse speciaalzaken, horeca en andere voorzieningen.

Voor ontspanning en recreatie bevinden zich het Sloterpark, de Sloterplas, de Nieuwe Meer en het karakteristieke dorp Sloten op korte afstand. Ook zijn er diverse sportverenigingen, basisscholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 biedt een directe verbinding naar onder andere het Vondelpark, Museumplein en het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn Station Lelylaan, Station Amsterdam Zuid, Schiphol Airport en de uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 snel bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Vereniging van eigenaren
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Kempenlaan' en bestaat uit diverse appartementsrechten, zoals woningen, commerciële ruimte en parkeerplaatsen. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten voor het appartement bedragen € 337,30 per maand.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.