Oldengaarde 62

Een licht en praktisch ingedeeld vierkamerappartement van circa 79 m² gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het westen en een separate berging gelegen op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Het complex heeft de ideale ligging tussen het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein in, nabij de Rai en de Zuidas.

INDELING
Begane grond
Overdekt entree met elektrische toegangsdeur en video-intercom. Vanuit de centrale hal zijn het gemeenschappelijke trappenhuis, de lift en de bergingen bereikbaar. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is toegankelijk via de galerij.

Tweede verdieping
Entree met tochtportaal, meterkast, garderobekast en toegang tot de royale woon-/eetkamer.

De ruime woon-/eetkamer strekt zich uit over een groot deel van de woning en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet de leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het westen, met vrij uitzicht over het omliggende groen. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische inbouwkast.

De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, die desgewenst ook uitstekend als werk- of studeerkamer kan worden gebruikt.

De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer en is toegankelijk vanuit de hal. In de hal bevinden zich daarnaast twee praktische inbouwkasten, waarvan één de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. De woning wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Deze is zowel vanuit het complex als via de openbare weg bereikbaar.

DE BUURT
Centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas. Het winkelcentrum biedt een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt u volop groenvoorzieningen, zoals het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.

Het appartement ligt tevens vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). Ook de Europaboulevard, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit bevinden zich in de buurt. Voor ontspanning en cultuur bent u snel in de Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw met de fiets. Daarnaast beschikt de VU over een bioscoop, en binnenkort wordt er een grote bioscoop met meerdere zalen geopend op de Zuidas.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Station Amsterdam RAI en Amsterdam Zuid, met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. Ook de halte A.J. Ernststraat en buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 liggen in de directe omgeving. Met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, terwijl de sneltram u binnen korte tijd naar het centrum van Amstelveen brengt.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4. Luchthaven Schiphol is bovendien in slechts circa 7 minuten per trein bereikbaar.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor het parkeergebied.

KENMERKEN
- Ruim en licht appartement van ca. 79 m² met drie slaapkamers
- Balkon op het westen van ca. 7 m²
- Separate berging op de begane grond van ca. 6 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel
- Appartement voorzien van dubbelglas
- Energielabel B
- De VvE wordt professioneel beheerd
- Servicekosten € 290,15 per maand
- Complex voorzien van een lift
- Centrale locatie in Buitenveldert nabij het Gelderlandplein winkelcentrum
- Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers, vergunning direct beschikbaar
- Oplevering in overleg