Irisstraat 12

Jaren '30 hoekwoning met nieuwe fundering!

Welkom in uw toekomstige huis! Met ruimte om te groeien en heerlijk wonen op deze fantastische locatie vindt u het allemaal in Koog aan de Zaan. Een charmante gezinswoning met 4 slaapkamers, een royale tuin, een complete keuken, en een comfortabele woonruimte van 95 m². Gebouwd in 1934 en onlangs voorzien van een nieuwe Remeha Avanta cv-installatie, is dit de perfecte woning voor de startende koper of het opgroeiende gezin.

LIGGING
De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt in Koog aan de Zaan. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A7 & A8) en openbaar vervoer. Het NS-Station Koog aan de Zaan en Station Zaandam Kogerveld zijn beide op 5 fietsminuten afstand gelegen en Amsterdam Centraal is binnen een kwartier te bereiken met de trein. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkt en sportverenigingen. De woning bevindt zich op fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met een groot winkelaanbod waaronder alle bekende winkelketens. Ook voor gezellig uitgaan en lekker eten ben je ook in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film dan stap je zo binnen bij de Filmfabriek of Pathé Zaandam. Kunst en cultuur is ruimschoots voor handen dankzij het aanbod van het Zaantheater, Fluxus en het Hembrugterrein.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich NS Station Koog aan de Zaan met treinverbindingen naar Amsterdam/Schiphol/Rotterdam C.S en Purmerend/Hoorn. Op zo'n 5 minuten fietsafstand bevindt zich een tweede NS-station: station Zaandam Kogerveld (Zaandam-Enkhuizen). Op enkele minuten lopen staan haltes voor busvervoer naar Zaandam C.S., de zaanregio en Amsterdam. Het NS-station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A7/A8, dankzij de Tweede Coentunnel is Amsterdam met zo'n 10 autominuten te bereiken en Schiphol binnen 20 minuten.

Bouwjaar: 1934
Perceeloppervlakte: 129 m²
Woonoppervlakte: 95 m²
Inhoud: 319 m³
Energielabel: D

Dit huis is een ideale keuze voor degenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een nieuwe fundering met geïsoleerde schuimbeton vloer.
- Twee grote dakkapellen.
- Verwarming en warm water middels een Remeha Tzerra ACE 28C combi ketel, bouwjaar 2019.
- Parkeren: gratis parkeergelegenheid op de openbare weg.
- NS-Station om de hoek.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.