IJsselmeerstraat 67 A

*FOR ENGLISH, PLEASE SEE BELOW*

Welkom aan de IJsselmeerstraat 67 A, een bijzonder licht en ruim appartement verdeeld over twee woonlagen, gelegen op de tweede en derde verdieping. Deze instapklare woning beschikt over maar liefst 128 vierkante meter, drie slaapkamers, een ruime badkamer, een sfeervolle / lichte woonkamer met open keuken én een heerlijk dakterras, welke bereikbaar is via een open trap in de woonkamer. De woning beschikt over energielabel A, ook beschikt de woning over een externe berging voorzien van elektra.


Locatie & bereikbaarheid:
De woning bevindt zich in de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord: een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurt is in opkomst en geliefd vanwege de ruimte, kindvriendelijkheid en het vele groen. Je woont hier op loopafstand van het Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, horeca en een sportschool.

Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij het Buikslotermeerplein of op de pont richting het Centraal Station. Dankzij goede ov-verbindingen (bus en metro Noord/Zuidlijn) en de nabijheid van de Ring A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Ook recreatiegebieden als het Noorderpark en het Vliegenbos zijn vlakbij.

Indeling van de woning:
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en bestaat uit twee woonlagen. De indeling is omgekeerd, waardoor de slaapkamers zich op de onderste woonlaag bevinden en de woonruimte bovenin – voor extra licht en rust.

Tweede verdieping:
Via je eigen entree bereik je via de trap de tweede verdieping waar zich de slaapkamers bevinden. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van azuurblauwe tegels op de wanden en donkere tegels op de vloer. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 waskommen en een toilet. Op deze verdieping treft men ook de wasruimte.

Derde verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de derde woonlaag van de woning. Hier bevindt zich de royale woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de indeling ruimte laat voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De lichte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en inductiekookplaat. Door de L-vormige opstelling beschikt de keuken over genoeg opbergruimte waardoor je al je keukengerei met gemak op kan bergen.

Via de open trap in de woonkamer bereik je het ruime dakterras – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon, een diner met vrienden of een ontspannen ochtendkoffie.


Vereniging Van Eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en bestaat uit 2 appartementsrechten. Het beheer wordt verzorgd door de leden zelf. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €83,53 per maand en dekken o.a. onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon bedraagt momenteel €1404 per jaar. De Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.


Kenmerken in het kort:
Woonoppervlakte: 128 m²
Vrijstaande berging voorzien van elektra
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A
Aantal slaapkamers: 3
Dakterras bereikbaar via vaste trap
Servicekosten: €83,53 per maand
MJOP aanwezig
Erfpachtcanon €1.404,00 per jaar
Ethernet aansluiting in alle kamers
Oplevering in overleg

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op voor een bezichtiging – we laten je de woning graag zien!
------------------------------------------------

Welcome to IJsselmeerstraat 67 A, a particularly bright and spacious apartment spread over two floors, located on the second and third floors. This move-in ready property offers no less than 128 square meters, three bedrooms, a spacious bathroom, a cozy and bright livingroom with an open kitchen, and a lovely rooftop terrace, accessible via an open staircase in the living room. The property has an energy label A, and also includes an external storage room equipped with electricity.

Location & Accessibility:
The apartment is situated in the Waterlandplein neighborhood in Amsterdam-Noord: a quiet and green area with all amenities within reach. The neighborhood is on the rise and popular for its spaciousness, child-friendliness, and abundant greenery. You’ll be within walking distance to Waterlandplein, which offers various shops, supermarkets, restaurants, and a gym.

By bike, you’re just a few minutes away from Buikslotermeerplein or the ferry to Central Station. With excellent public transport connections (bus and metro North/South line) and proximity to the A10 Ring road, the property is easily accessible. Recreational areas such as Noorderpark and Vliegenbos are also nearby.

Layout of the Property:
The apartment is located on the second and third floor and consists of two levels. The layout is reversed, with the bedrooms on the lower floor and the living space on the upper level – providing extra light and tranquility.

Second Floor:
Through your private entrance, you reach the second floor with the stairs, where the bedrooms are located. The master bedroom is spacious and comfortable and is situated at the front of the property. The other two rooms are ideal as a children’s room, guest room, or office. The bathroom is finished with azure blue tiles on the walls and dark tiles on the floor. It features a walk-in shower, a vanity unit with two sinks, and a toilet. The laundry room is also located on this floor.

Third Floor:
A fixed staircase leads to the third living level. Here you’ll find the spacious living room with an open kitchen. Large windows provide an abundance of light, while the layout allows space for a cozy seating area and a large dining table. The light open kitchen is equipped with built-in appliances, including a dishwasher, oven, and induction hob. The L-shaped layout offers plenty of storage space, making it easy to store all your kitchen utensils.

From the living room, the open staircase leads to the large rooftop terrace – a wonderful spot to enjoy the sun, dine with friends, or have a relaxing morning coffee.

Homeowners Association (VvE):
The Homeowners Association (VvE) is in good standing and consists of 2 apartment units. The management is handled by the members themselves. Annual meetings are held, and a multi-year maintenance plan is available. The monthly service charges are €83.53 per month, covering maintenance, building insurance, and reserves for future maintenance.

Ground Lease:
The property is situated on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The annual ground lease fee currently amounts to €1,404. The General Provisions 2000 of the municipality of Amsterdam apply.

Key Features at a Glance:
Living area: 128 m²
Detached storage unit with electricity
Year of construction: 2019
Energy label: A
Number of bedrooms: 3
Rooftop terrace accessible via a fixed staircase
Service charges: €83.53 per month
Multi-year maintenance plan available
Ground lease fee: €1,404 per year
Ethernet connection in every room
Delivery in consultation


Can you see yourself living here? Contact us to schedule a viewing – we'd love to show you the property!