Hugo de Grootplein 10 1

Charmant en licht 3-kamerappartement met balkon op toplocatie in de Westerparkbuurt op loopafstand van de Jordaan.

Op een levendige en gewilde locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt ligt dit sfeervolle appartement van circa 63 m². Gelegen aan het Hugo de Grootplein biedt dit appartement vrij uitzicht over het plein met veel lichtinval, twee slaapkamers en een zonnig breed balkon aan de achterzijde. Hier woon je op steenworp afstand van de Jordaan, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik én een verrassend rustige sfeer.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal valt direct de aangename lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met een charmant Frans balkon en uitzicht over het plein. De hoge ramen zorgen hier de hele dag voor fijn natuurlijk licht. De woonkamer is royaal van formaat, waardoor er meer dan voldoende plaats is voor een grote eettafel; perfect voor gezellige diners en ontspannen avonden.
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een eerste kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of logeerkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder; oven, gasfornuis, vaatwasser en wasmachine. Alles wat je nodig hebt om comfortabel en praktisch te koken is hier aanwezig.
De hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het brede balkon en grenst aan de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Een separate toiletruimte bevindt zich centraal in de woning, grenzend aan de hal.
De gehele woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd middels een C.V.-ketel, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen.

Locatie
Het appartement is gelegen in de levendige Frederik Hendrikbuurt, een buurt met een jonge, dynamische sfeer en veel leuke winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De populaire Jordaan ligt om de hoek en ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Supermarkten, OV-verbindingen en uitvalswegen zijn nabij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Een ideale locatie voor wie stads wil wonen, maar toch wil genieten van rust en comfort.

Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN-gemeten)
• Bouwjaar: 1906-1930
• Bovenwoning met twee slaapkamers
• Frans balkon aan de voorzijde
• Diep balkon aan de achterzijde (zonnig gelegen)
• Vrij uitzicht over het Hugo de Grootplein
• Badkamer met inloopdouche en wastafel
• Energielabel D
• Erfpacht: tot 15 februari 2026, jaarlijkse indexatie, huidige canon: € 55,23 per jaar
• Erfpacht analyse aanwezig; vanaf februari 2026, jaarlijkse canon € 3.097,- per jaar.
• Servicekosten: € 249,-per maand
• Gelegen op toplocatie nabij de Jordaan
• Oplevering in overleg, kan snel

Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is.

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.